Gründelbach in 56329 St. Goar

Straßenprofil

Gründelbach in St. Goar

Die Straße Gründelbach liegt in St. Goar im Bereich Gründelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56329 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gründelbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 7,3 km, A 48 27,6 km, A 60 28,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gründelbach in St. Goar im Bereich Gründelbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 104 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 23,6 km, Rufbus 1,5 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.337 EUR/Ew., Steuerkraft 668 EUR/Ew., Einzelhandel 9.470 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +32 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -26
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Emmelshausen 7,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 800 Betroffene, 28,4 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,0 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule St. Goar Rheinfelsschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen
  • Kita895 mKatholische Kindertagesstätte Heiliger Goar
  • Bus104 mSt. Goar Friedenau, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmSt. Goar Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,6 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,8 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße4,3 km3.463 Kfz/Tag
  • A 617,3 kmA 61 / AS Emmelshausen
  • A 4827,6 kmA 48 / Kreuz Koblenz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub · 9,3 % FFH, Mittelrheintal · 49,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittelrheintal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley (Naturschutzgebiet, 2,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 104 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 23,6 km, Rufbus 1,5 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Emmelshausen 7,3 km
  • Schulen79/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10015,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 800 Betroffene, 28,4 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 6,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GründelbachSt. Goar
Grundschule1,1 km

Grundschule St. Goar Rheinfelsschule

Kita895 m

Katholische Kindertagesstätte Heiliger Goar

Bus104 m

St. Goar Friedenau, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 104 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 23,6 km, Rufbus 1,5 km

Klinik / Notfall22,8 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 94,3 km

3.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlIm Tuchscheren 7 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Tuchscheren 15 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschBopparder Straße 80 56154 Boppard-Bad Salzig
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • PENNYPenny EmmelshausenTrift 5 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannOberwesel, 55430, Im Tuchscheren 6Im Tuchscheren 6 55430 Oberwesel
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 747 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 52 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 295 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 747 mOSM
  • Bäckerei SteinAuf den Waldgärten 17 56329 Sankt Goar
    Bäckerei · 887 mOSM
  • REWE GetränkemarktNastätter Straße 69 56346 Sankt Goarshausen
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Hofladen55430 Oberwesel
    Metzgerei · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus FriedenauGründelbach 103 56329 Sankt Goar
    Restaurant · 52 mOSM
  • Biergarten HelenenhofHelenenhof 56329 Sankt Goar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 956 mOSM
  • Eiscafe ItaliaHeerstraße 120 56329 Sankt Goar
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe Milano bei RoccoHeerstraße 103 56329
    Café · 1,3 kmOSM
  • BOSSBahnhofstraße 31 56346 Sankt Goarshausen
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 295 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 616 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 657 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 716 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 940 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WerlauRheingoldstraße 35 56329 Sankt Goar
    Feuerwehr · 891 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation St. GoarAm Hafen 8 56329 Sankt Goar
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • WE Badenhard GmbH&Co.KG
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.337 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 19: 5, Nr. 40: 2, Nr. 89: 2 …

Flurstück 431.707 m²Gründelbach 2 · 13,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 151/10313 m²Gründelbach 3 · 26,8 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 40/11.583 m²Gründelbach 4 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159/10756 m²Gründelbach 5 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/14478 m²Gründelbach 7 · 47,2 % bebautNutzung: HandelFlurstück 44/6512 m²Gründelbach 8 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/9132 m²Gründelbach 8 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/8306 m²Gründelbach 10 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/11.581 m²Gründelbach 19 · 20,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 14/4128 m²Gründelbach 19 · 96,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14/661 m²Gründelbach 19 · 1,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 49/3859 m²Gründelbach 19 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 50/3121 m²Gründelbach 19 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 106/1270 m²Gründelbach 20 · 48,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/11.099 m²Gründelbach 24 · 6,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/1619 m²Gründelbach 26 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/1635 m²Gründelbach 28 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/11.551 m²Gründelbach 32 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93458 m²Gründelbach 34 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 861.366 m²Gründelbach 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 87214 m²Gründelbach 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 55/1936 m²Gründelbach 45 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202/2881 m²Gründelbach 46 · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/1446 m²Gründelbach 49 · 71,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 57/5918 m²Gründelbach 53 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200/2695 m²Gründelbach 54 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200/9347 m²Gründelbach 56 A · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200/10368 m²Gründelbach 56 B · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200/4820 m²Gründelbach 58 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/41.293 m²Gründelbach 59 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/4943 m²Gründelbach 61 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/2483 m²Gründelbach 63 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/3574 m²Gründelbach 65 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/1212 m²Gründelbach 71 · 64,3 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 747/1358 m²Gründelbach 75 · 45,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 745/4900 m²Gründelbach 79 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93349 m²Gründelbach 80 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/6682 m²Gründelbach 82 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 744/2500 m²Gründelbach 83 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/7704 m²Gründelbach 84 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 742/3494 m²Gründelbach 89 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 743/1261 m²Gründelbach 89 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 742/4381 m²Gründelbach 91 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 742/5452 m²Gründelbach 93 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 742/6486 m²Gründelbach 95 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 742/7542 m²Gründelbach 97 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/22.026 m²Gründelbach 98 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79/311 m²Gründelbach 98 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 742/8969 m²Gründelbach 99 · 7,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 741/51.083 m²Gründelbach 101 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/33.754 m²Gründelbach 102 · 4,1 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 741/66.218 m²Gründelbach 103 · 5,2 % bebautNutzung: CampingplatzFlurstück 728817 m²Gründelbach 109 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 730/13 m²Gründelbach 109 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche StraßenverkehrFlurstück 726/82.365 m²Gründelbach 111 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 727/2893 m²Gründelbach 111 · 47,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 56.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gründelbach in St. Goar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gründelbach
NameGründelbach
Postleitzahl56329
OrtSankt Goar
OrtsteilGründelbach
Breitengrad50.150307
Längengrad7.695215
Vorwahl06741
TelefonnetzSt Goar
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeSankt Goar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft668 EUR/Ew.BBSR INKAR