Grüne Ladenstr. / Grüne Ladenstraße in 50126 Bergheim

Straßenprofil

Grüne Ladenstraße in Bergheim

Die Straße Grüne Ladenstraße liegt in Bergheim im Bereich Bergheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50126 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert530 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 2,0 km, A 4 6,7 km, A 44 14,3 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grüne Ladenstraße in Bergheim im Bereich Bergheim erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 370 m, weiterführend 368 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 769 m, Tram 19,8 km, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,63 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.521 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.820 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +162 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +375
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bergheim-Süd 2,0 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule370 mAlbert-Schweitzer-Schule Grundschulverbund Bergheim-Mitte Gem. Grundschule d. Kreisstadt Bergheim
  • Weiterführende Schule368 mGeschwister-Scholl-Schule Städt. Realschule
  • Kita240 mEv. Familienzentrum Kita 'Grüne Erde'
  • Bus77 mBergheim Am Knüchelsdamm, ca. 355 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmKerpen Sindorf (S), ca. 382 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn769 mBergheim Bf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall198 mMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße3,0 km8.491 Kfz/Tag
  • A 612,0 kmA 61 / AS Bergheim-Süd
  • A 46,7 kmA 4 / AS Elsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium427 mStädt. Gutenberg Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmGesamtschule der Stadt Bergheim - Sekundarstufen I und II - in Quadrath-Ichendorf · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule368 mGeschwister-Scholl-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule982 mBerufskolleg des Rhein-Erft-Kreises in Bergheim · Berufskolleg
  • Förderschule834 mJakob-van-Gils-Schule, Private Kath. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung der Caritas-Jugendhilfe GmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche Bedburg, NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKönigsdorfer Forst · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Auf der Fischbachhoehe · 43,2 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 64,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 805 ha, Gewerbe 507 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Diebenhoehle, Buesdorfer Muehle; LSG-Ehemaliger Tagebau Bergheim; LSG-Erftaue zwischen Bergheim und Bedburg; LSG-Erfttal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 370 m, weiterführend 368 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 769 m, Tram 19,8 km, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 419 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10013,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+162 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +375
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grüne LadenstraßeBergheim
Grundschule370 m

Albert-Schweitzer-Schule Grundschulverbund Bergheim-Mitte Gem. Grundschule d. Kreisstadt Bergheim

Kita240 m

Ev. Familienzentrum Kita 'Grüne Erde'

Bus77 m

Bergheim Am Knüchelsdamm, ca. 355 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 769 m, Tram 19,8 km

Klinik / Notfall198 m

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 553,0 km

8.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 419 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 686 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland BergheimHauptstraße 23 50126 Bergheim
    Verbrauchermarkt · 419 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 16 50126 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 619 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50126 Bergheim, Aachener Str. 20Aachener Str. 20 50126 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 839 mQuelle
  • LidlLidlHumboldt Str. 7-9 50126 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederaußemFortuna-Nord-Straße 2 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • EDEKAEDEKA StraßfeldZum Wasserwerk 7 50170 Kerpen
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAOhndorfer+Straße+1 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 16 50126 Bergheim
    Drogerie · 686 mQuelle
  • RossmannBergheim, 50129, Peter-Achnitz-Str. 3Peter-Achnitz-Str. 3 50129 Bergheim
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BergheimSportparkstraße 8 50126 Bergheim
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 107 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 44 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 160 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Baraka Kiosk
    Kiosk / Convenience · 107 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 881 mOSM
  • Klein's Backstube
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • vitarom
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei Gerald HartKöln-Aachener-Straße 186 50127 Bergheim
    Metzgerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante RomaAn der Stadtmauer 3 50126 Bergheim
    Restaurant · 44 mOSM
  • Café VerweilchenHauptstraße 106 50126 Bergheim
    Café · 69 mOSM
  • Eiscafé MarinoHauptstraße 76 50126 Bergheim
    Eisdiele · 121 mOSM
  • 3 KingsHauptstraße 103 50126 Bergheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 122 mOSM
  • Take & EatHauptstraße 27 50126 Bergheim
    Imbiss / Fast Food · 370 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Krav Maga
    Sportzentrum · 50 mOSM
  • Kennedystraße
    Spielplatz · 177 mOSM
  • Stadtgarten
    Park · 201 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 369 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 381 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 563 mOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 132 mOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiSchützenstraße 14 50126 Bergheim
    Polizei · 465 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kreisstadt Bergheim - Löschzug Bergheim
    Feuerwehr · 697 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 160 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 361 mOSM
  • Gruppenklärwerk Kenten
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • WEA 4
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 530 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 420 €/m² in 46 m; reines Wohngebiet 410 €/m² in 62 m; reines Wohngebiet 410 €/m² in 148 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone530 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50126

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Grüne Ladenstraße in Bergheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert530 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grüne Ladenstraße
AbkürzungGrüne Ladenstr.
Postleitzahl50126
OrtBergheim
OrtsteilBergheim
Breitengrad50.953522
Längengrad6.63573
Vorwahl02183, 02271, 02272
TelefonnetzRommerskirchen, Bergheim Erft, Bedburg Erft
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeBergheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B897 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR