Grüner Weg in 35647 Waldsolms

Straßenprofil

Grüner Weg in Waldsolms

Die Straße Grüner Weg liegt in Waldsolms im Bereich Brandoberndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35647 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brandoberndorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 12,4 km, A 485 12,6 km, A 5 14,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grüner Weg in Waldsolms im Bereich Brandoberndorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 152 m, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 883 m, Stadtbahn 24,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.536 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 9.166 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Gießen-Lützellinden 12,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,6 km, 15.477 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule152 mLotte-Eckert-Schule
  • Weiterführende Schule8,6 kmWeiltalschule Weilmünster
  • Kita156 mGemeindekindergarten Pusteblume
  • Bus206 mWaldsolms-Brandoberndorf Schule, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,0 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn883 mWaldsolms-Brandoberndorf, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße11,6 km15.477 Kfz/Tag
  • A 4512,4 kmA 45 / AS Gießen-Lützellinden
  • A 48512,6 kmA 485 / AS Langgöns
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmWeidigschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmWeiltalschule Weilmünster · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,4 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule11,3 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule12,4 kmGabriel-Biel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckergrundbachtal nördlich Cleeberg · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 123 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Möttbachtal bei Weilmünster (Naturschutzgebiet, 5,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ackergrundbachtal nördlich Cleeberg | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 645 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 206 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 883 m, Stadtbahn 24,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 14,9 Min.
  • Autobahnanbindung72/100A 45 / AS Gießen-Lützellinden 12,4 km
  • Naturnähe72/10056,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grüner WegWaldsolms
Grundschule152 m

Lotte-Eckert-Schule

Kita156 m

Gemeindekindergarten Pusteblume

Bus206 m

Waldsolms-Brandoberndorf Schule, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 883 m, Stadtbahn 24,8 km

Klinik / Notfall11,4 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 311,6 km

15.477 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 645 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35647 Waldsolms-Brandoberndorf, Hasselborner Str. 13 - 17Hasselborner Str. 13 - 17 35647 Waldsolms-Brandoberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 645 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeilstraße 96 35789 Weilmünster
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • PENNYPenny WeilmünsterMöttauer Straße 10 35789 Weilmuenster
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWeilmünster, 35789, Am Bleidenbach 14Am Bleidenbach 14 35789 Weilmünster
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 440 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 365 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 17 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei BeckerUnterseite 22 35647 Waldsolms
    Metzgerei · 440 mOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 649 mOSM
  • MoosHasselborner Straße 13 35647 Waldsolms
    Bäckerei · 665 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Deutsches HausKröffelbacher Straße 3 35647 Waldsolms
    Restaurant · 365 mOSM
  • Laola
    Imbiss / Fast Food · 468 mOSM
  • Gelateria ArcobalenoHasselborner Straße 19-21 35647 Waldsolms
    Café · 742 mOSM
  • Alhenns KellerAlte Gasse 15 35428 Langgöns
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 116 mOSM
  • Spielplatz am Rothenstein
    Spielplatz · 140 mOSM
  • Park
    Park · 337 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 551 mOSM
  • Friedhof Brandoberndorf
    Friedhof · 553 mOSM
  • Freibad Brandoberndorf
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM
  • flux-Carsharing
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr BrandoberndorfGrüner Weg 3 35647 Waldsolms
    Feuerwehr · 86 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 17 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 498 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 105 €/m² in 10 m; Nutzungsart FGA 7 €/m² in 114 m; Mischgebiet 85 €/m² in 163 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Waldsolms, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 931.649 m²Grüner Weg 1 · 18,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 271/11.143 m²Grüner Weg 2 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 926.338 m²Grüner Weg 3 · 9,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 270572 m²Grüner Weg 4 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269572 m²Grüner Weg 6 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/12707 m²Grüner Weg 7 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268572 m²Grüner Weg 8 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/11603 m²Grüner Weg 9 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267624 m²Grüner Weg 10 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/10600 m²Grüner Weg 11 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266624 m²Grüner Weg 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/9598 m²Grüner Weg 13 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265624 m²Grüner Weg 14 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/8595 m²Grüner Weg 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264659 m²Grüner Weg 16 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/7600 m²Grüner Weg 17 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251677 m²Grüner Weg 18 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250561 m²Grüner Weg 20 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249542 m²Grüner Weg 22 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248529 m²Grüner Weg 24 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/3481 m²Grüner Weg 26 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/5582 m²Grüner Weg 28 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/7645 m²Grüner Weg 30 · 26,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35647

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grüner Weg
NameGrüner Weg
Postleitzahl35647
OrtWaldsolms
OrtsteilBrandoberndorf
Breitengrad50.437347
Längengrad8.49843
Vorwahl06085
TelefonnetzWaldsolms
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeWaldsolms

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR