Grüninger Landstr. / Grüninger Landstraße in 14776 Brandenburg

Straßenprofil

Grüninger Landstraße in Brandenburg

Die Straße Grüninger Landstraße liegt in Brandenburg im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14776 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,4 km, A 10 21,8 km, A 9 27,8 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grüninger Landstraße in Brandenburg im Bereich Neustadt erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 3,6 km, S-Bahn 39,5 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 8,8 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.376 EUR/Ew., Steuerkraft 833 EUR/Ew., Einzelhandel 9.161 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +868
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wollin 5,4 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.553 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Brandenburg an der Havel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 330 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 17,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule "Am Krugpark"
  • Weiterführende Schule7,7 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski"
  • Kita3,5 kmSonnenschein
  • Bus3,6 kmReckahn, Dorf, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,5 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmBrandenburg, Kirchmöser Bhf, ca. 217 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße14,9 km6.752 Kfz/Tag
  • A 25,4 kmA 2 / AS Wollin
  • A 1021,8 kmA 10 / Dreieck Werder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,2 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule7,8 kmHildegard-von-Bingen-Oberschule Städtische Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule7,7 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule8,8 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchwald Rosdunk, Buhnenwerder-Wusterau · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeetzsee-Rinne und Niederungen, Bruchwald Rosdunk · 12,5 % FFH, Fiener Bruch, Mittlere Havelniederung · 25,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrandenburger Osthavelniederung, Brandenburger Wald- und Seengebiet · 52,5 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 3,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.080 ha, Gewerbe 1.277 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere Havel Ergänzung (FFH-Gebiet, 1,05 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadthavel (Naturschutzgebiet, 1,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beetzsee-Rinne und Niederungen; Bruchwald Rosdunk; Buckau und Nebenfließe Ergänzung; Gränert; Große Freiheit bei Plaue; Mittlere Havel; Mittlere Havel Ergänzung; Pelze; Plane Ergänzung; Rietzer See; Stadthavel | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.047 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,9 km, 6.752 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 11,1 Min.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit25/100Bus 3,6 km, S-Bahn 39,5 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 8,8 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 7,7 km
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 13,7 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,0 %
  • Nahversorgung Handelsketten53/100Netto mit Hund 5,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grüninger LandstraßeBrandenburg
Grundschule4,3 km

Grundschule "Am Krugpark"

Kita3,5 km

Sonnenschein

Bus3,6 km

Reckahn, Dorf, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 3,6 km, S-Bahn 39,5 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 8,8 km

Klinik / Notfall9,4 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 114,9 km

6.752 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Brandenburg Ziesarer Landstr. 101Ziesarer Landstraße 101 14776 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14776 Brandenburg-Havel, Göttiner Str. 8Göttiner Str. 8 14776 Brandenburg-Havel
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMAWilhelmsdorfer+Straße+4-6 14776 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • REWEREWE Center Karen Laute oHGNeuendorfer Straße 76 14770 Brandenburg
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SteintorturmJacobstr. 2-3 14776 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • LidlLidlFriedrich-Franz-Str. 4 14770 Brandenburg an der Havel
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGeschwister-Scholl-Straße 30 14776 Brandenburg an der Havel
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • EDEKAEDEKA ZimmermannBrandenburger Str. 82c 14778 Golzow
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuendorfer Straße 76 14770 Brandenburg an der Havel
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • RossmannBrandenburg, 14776, Hauptstr. 1-7Hauptstr. 1-7 14776 Brandenburg
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Brandenburg-NeustadtPotsdamerstraße 21 14776 Brandenburg
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 825 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gotzel
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • Fleischerei ZimmermannZiesaer Landstraße 101
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM
  • Getränke-Markt RösslerWilhelmsdorfer Straße 4 14776 Brandenburg an der Havel
    Getränkemarkt · 8,4 kmOSM
  • Obst/GemüseHauptstraße 76 14776 Brandenburg an der Havel
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Neue Mühle, Gaststätte und PensionNeue Mühle 2 14776 Brandenburg an der Havel
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Malge Gasthaus am See
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Gartencafé am Wald
    Café · 5,2 kmOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM
  • Bürger's Eiscafe
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 825 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ReckahnKrahner Straße 2a 14797 Kloster Lehnin
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM
  • Wasserschutzpolizei
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • MEBRA Märkische Entsorgungsgesellschaft Brandenburg mbH
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • WEA Göttin 1
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 25 €/m² in 538 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis149,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.376 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A - Stadtgebiet, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14776

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Grüninger Landstraße in Brandenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grüninger Landstraße
AbkürzungGrüninger Landstr.
Postleitzahl14776
OrtBrandenburg an der Havel
OrtsteilNeustadt
Breitengrad52.335007
Längengrad12.495009
Vorwahl03381, 033832, 033835, 033839
TelefonnetzBrandenburg an der Havel, Rogäsen, Golzow b Brandenburg, Wusterwitz
LandBrandenburg
Kreisfreie StadtBrandenburg an der Havel, Stadt
GemeindeBrandenburg an der Havel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft833 EUR/Ew.BBSR INKAR