Grünstr. / Grünstraße in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Grünstraße in Lehrte

Die Straße Grünstraße liegt in Lehrte im Bereich Lehrte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lehrte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,1 km, A 7 5,5 km, A 37 7,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grünstraße in Lehrte im Bereich Lehrte erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 322 m, weiterführend 345 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, S-Bahn 430 m, Regionalbahn 430 m, Stadtbahn 8,4 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lehrte 1,1 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule322 mGrundschule Albert-Schweitzer-Schule Lehrte
  • Weiterführende Schule345 mGymnasium Lehrte
  • Kita558 mSt. Bernward-Kindergarten
  • Bus184 mLehrte Hoher Kamp, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn430 mLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn430 mLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße5,1 km97.398 Kfz/Tag
  • A 21,1 kmA 2 / AS Lehrte
  • A 75,5 kmA 7 / Kreuz Hannover-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium345 mGymnasium Lehrte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmKGS Sehnde · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmRealschule Misburg · Realschule
  • Berufliche Schule11,8 kmSchule für Blinde im · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmSchule am Wasserwerk, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 322 m, weiterführend 345 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, S-Bahn 430 m, Regionalbahn 430 m, Stadtbahn 8,4 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 291 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrünstraßeLehrte
Grundschule322 m

Grundschule Albert-Schweitzer-Schule Lehrte

Kita558 m

St. Bernward-Kindergarten

Bus184 m

Lehrte Hoher Kamp, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, S-Bahn 430 m, Regionalbahn 430 m, Stadtbahn 8,4 km

Klinik / Notfall11,6 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25,1 km

97.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 291 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 451 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBurgdorfer Straße 72-80 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 291 mQuelle
  • PENNYPenny StackmannstraßeStackmannstr. 21 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 342 m
  • EDEKAEDEKA Center CramerGermaniastr. 26 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 554 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31275 Lehrte, Zum Alten Dorf 5 aZum Alten Dorf 5 a 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIltener Straße 11-15 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLehrte, 31275, Zuckerpassage 1 - 7Zuckerpassage 1 - 7 31275 Lehrte
    Drogerie · 451 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktZuckerpassage 26 31275 Lehrte
    Drogerie · 532 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SehndeAchardstraße 3 31319 Sehnde
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 15 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 20 mnächste Gastronomie
  • Park 440 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 823 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk Schatzkiste
    Kiosk / Convenience · 15 mOSM
  • Bäckerei MaaßenBurgdorfer Straße 34 31275 Lehrte
    Bäckerei · 60 mOSM
  • Stache
    Metzgerei · 842 mOSM
  • trinkgutGaußstraße 1 31275 Lehrte
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MediterranoBurgdorfer Straße 40 31275 Lehrte
    Restaurant · 20 mOSM
  • MUSTi Döner Grillhaus
    Café · 99 mOSM
  • Fossil
    Bar / Kneipe / Biergarten · 220 mOSM
  • Eiscafé Cortina
    Eisdiele · 290 mOSM
  • NEFiSBurgdorfer Straße 8 31275 Lehrte
    Imbiss / Fast Food · 412 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 440 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 515 mOSM
  • Fußballplatz Jugendhaus Nord (JuNo)
    Sportplatz · 541 mOSM
  • kath. St. Bernwards-Friedhof
    Friedhof · 609 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 666 mOSM
  • Bennis Garten
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LehrteSchützenstraße 49 31275 Lehrte
    Feuerwehr · 626 mOSM
  • Polizeistation Lehrte
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 823 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Zentrale Kläranlage Lehrte
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lehrte-Burgdorfer Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 18: 2, Nr. 29: 3

Flurstück 1/43.066 m²Grünstraße 2 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/15863 m²Grünstraße 4 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/4383 m²Grünstraße 4A · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/4296 m²Grünstraße 4B · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/2424 m²Grünstraße 5 · 85,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 48/1605 m²Grünstraße 6 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/1546 m²Grünstraße 7 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/5329 m²Grünstraße 8 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/6274 m²Grünstraße 8A · 57,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/1549 m²Grünstraße 9 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51446 m²Grünstraße 10 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/1243 m²Grünstraße 12 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/1244 m²Grünstraße 14 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/4281 m²Grünstraße 15 · 2,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40661 m²Grünstraße 15 · 57,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1091.777 m²Grünstraße 17 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/77280 m²Grünstraße 18 · 46,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/78137 m²Grünstraße 18 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 110973 m²Grünstraße 19 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/29213 m²Grünstraße 20 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111891 m²Grünstraße 21 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/30212 m²Grünstraße 22 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112880 m²Grünstraße 23 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/31212 m²Grünstraße 24 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113880 m²Grünstraße 25 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/32211 m²Grünstraße 26 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/33311 m²Grünstraße 28 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/2933 m²Grünstraße 29 · 39,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/4270 m²Grünstraße 29 · 64,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/4451 m²Grünstraße 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/67418 m²Grünstraße 30 · 57,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/66214 m²Grünstraße 32 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/65214 m²Grünstraße 34 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/64214 m²Grünstraße 36 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/63214 m²Grünstraße 38 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/62277 m²Grünstraße 40 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/101.200 m²Grünstraße 42 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/111.200 m²Grünstraße 44 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/121.143 m²Grünstraße 46 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/13761 m²Grünstraße 48 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/2690 m²Grünstraße 52 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/5727 m²Grünstraße 54 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/7763 m²Grünstraße 56 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/15402 m²Grünstraße 58 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/11655 m²Grünstraße 60 · 19,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grünstraße in Lehrte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grünstraße
AbkürzungGrünstr.
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilLehrte
Breitengrad52.380295
Längengrad9.976037
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR