Gruhlstr. / Gruhlstraße in 50321 Brühl

Straßenprofil

Gruhlstraße in Brühl

Die Straße Gruhlstraße liegt in Brühl im Bereich Heide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heide.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert430 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 553 3,8 km, A 1 5,1 km, A 61 6,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gruhlstraße in Brühl im Bereich Heide erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 1,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.778 EUR/Ew., Steuerkraft 1.186 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.158 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +403
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 553 3,8 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,6 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmAstrid-Lindgren-Schule Gem. Grundschule der Stadt Brühl - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,3 kmMax-Ernst-Gymnasium der Stadt Brühl - Sekundarstufen I und II -
  • Kita192 mKath. Kindertagesstätte Maria Hilf
  • Bus118 mBrühl Heide Grubenstraße
  • S-Bahn12,5 kmKöln Lövenich Bf Lövenich, ca. 770 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmBrühl Kierberg Bf, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmGFO Klinik Brühl Marienhospital
  • Fernstraße6,5 km32.959 Kfz/Tag
  • A 5533,8 kmA 553
  • A 15,1 kmA 1 / AS Hürth
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmMax-Ernst-Gymnasium der Stadt Brühl - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmGesamtschule der Stadt Brühl - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmErich Kästner-Realschule der Stadt Brühl · Realschule
  • Berufliche Schule2,9 kmKarl-Schiller-Berufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung,Europaschule des Rhein-Erft-Kreises in Brühl · Berufskolleg
  • Förderschule314 mMaria-Montessori-Schule Förderschule des Rhein-Erft-Kreises m.d. Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altwald Ville, NSG Am Schnorrenberg · 7,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwald Ville, Heider Bergsee und Schluchtsee in der Ville-Seenkette · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling <temporaer> · 49,4 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 89,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,5 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 502 ha, Gewerbe 175 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bruehler Schlosspark (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwald Ville; Heider Bergsee und Schluchtsee in der Ville-Seenkette; Ober-, Mittel- und Untersee in der Ville-Seenkette; Villewälder bei Bornheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Abgrabungsflaechen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 118 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 1,9 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.158 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +403
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,2 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 965 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 216 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GruhlstraßeBrühl
Grundschule1,1 km

Astrid-Lindgren-Schule Gem. Grundschule der Stadt Brühl - Primarstufe -

Kita192 m

Kath. Kindertagesstätte Maria Hilf

Bus118 m

Brühl Heide Grubenstraße · weitere Modi: Bus 118 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 1,9 km

Klinik / Notfall2,2 km

GFO Klinik Brühl Marienhospital

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5536,5 km

32.959 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMARichard-Bertram-Straße+87 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50321 Brühl, Römerstr. 15Römerstr. 15 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGiesler Galerie Uhlstraße 100 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlKöln Str. 108-110 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny EschweilerstraßeEschweiler Str. 2 50354 Hürth
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • EDEKAEDEKA KleinBerggeiststraße 20 50389 Wesseling-Berzdorf
    Lebensmittel · 4,7 km
  • KauflandKaufland ErftstadtGustav-Heinemann-Straße 2 50374 Erftstadt
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBrühl, 50321, Uhlstr. 100Uhlstr. 100 50321 Brühl
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 9-11 50321 Brühl
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerHürthTheresienhöhe 4 L020 50354 Hürth
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Brühl (Rheinland)Lise-Meitner-Straße 10 50321 Brühl
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 443 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 205 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchneiderUbierstraße 27 50321 Brühl
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Getränkemarkt KauRodderweg 38a 50321 Brühl
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Kiosk am Eck
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Klug
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • StrandhausHeider Bergsee 1b 50321 Brühl
    Restaurant · 443 mOSM
  • Olympia
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Zur EuleSchulstraße 25
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Sonnendeck
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eis-Café Segalla
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Heidebergsee
    Spielplatz · 201 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 296 mOSM
  • BTV SportzentrumVon-Wied-Straße 2 50321 Brühl
    Sportzentrum · 896 mOSM
  • Alter Friedhof Kierberg
    Park · 972 mOSM
  • Nordfriedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Altenwohnheim Johannesstift
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke Brühl
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • Brühler Lastenesel
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiRheinstraße 49 50321 Brühl
    Polizei · 3,2 kmOSM
  • Werkfeuerwehr
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 205 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 992 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Abwasserreinigung Hürth
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.778 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 430 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 420 €/m² in 228 m; Nutzungsart SN 30 €/m² in 352 m; Wohnbaufläche 580 €/m² in 477 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.778 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone430 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 641453 m²Gruhlstraße 1 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658458 m²Gruhlstraße 2 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12598 m²Gruhlstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642398 m²Gruhlstraße 3 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657320 m²Gruhlstraße 4 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643400 m²Gruhlstraße 5 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656344 m²Gruhlstraße 6 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644396 m²Gruhlstraße 7 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655327 m²Gruhlstraße 8 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 645394 m²Gruhlstraße 9 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 654352 m²Gruhlstraße 10 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646401 m²Gruhlstraße 11 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653326 m²Gruhlstraße 12 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 647395 m²Gruhlstraße 13 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652324 m²Gruhlstraße 14 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648398 m²Gruhlstraße 15 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651322 m²Gruhlstraße 16 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679450 m²Gruhlstraße 17 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650290 m²Gruhlstraße 18 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 649281 m²Gruhlstraße 20 · 35,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gruhlstraße in Brühl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert430 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gruhlstraße
AbkürzungGruhlstr.
Postleitzahl50321
OrtBrühl
OrtsteilHeide
Breitengrad50.833054
Längengrad6.872166
Vorwahl02232
TelefonnetzBrühl Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeBrühl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.186 EUR/Ew.BBSR INKAR