Grumbach in 98597 Breitungen

Straßenprofil

Grumbach in Breitungen

Die Straße Grumbach liegt in Breitungen im Bereich Grumbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98597 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert17 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 22,8 km, A 71 24,8 km, A 73 29,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grumbach in Breitungen im Bereich Grumbach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 34 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 18,2 km, Fernzug 22,6 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete, 8,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.112 EUR/Ew., Steuerkraft 687 EUR/Ew., Einzelhandel 7.722 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -119 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +22
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Sättelstädt 22,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 13.178 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,3 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmStaatliche Grundschule Barchfeld
  • Weiterführende Schule6,5 kmGemeinschaftsschule Trusetal
  • Kita2,1 kmKindertagesstätte "Regenbogen"
  • Bus34 mBreitungen/Werra, Grumbach, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmBreitungen (Werra), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram18,2 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH
  • Fernstraße3,9 km13.178 Kfz/Tag
  • A 422,8 kmA 4 / AS Sättelstädt
  • A 7124,8 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreitunger Seen, Forstloch - Riedwiesen · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Breitunger Seen, Pleß - Stoffelskuppe - Bernshäuser Kutte · 20,9 % FFH, Thüringische Rhön, Werra-Aue zwischen Breitungen und Creuzburg · 21,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 3,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringische Rhön (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Forstloch - Riedwiesen (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: NSG Breitunger Seen; Pleß - Stoffelskuppe - Bernshäuser Kutte; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 34 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 18,2 km, Fernzug 22,6 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur90/10090,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-119 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +22
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 760 m, Grundschule 3,8 km, Autobahn 29,5 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Sättelstädt 22,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrumbachBreitungen
Grundschule3,1 km

Staatliche Grundschule Barchfeld

Kita2,1 km

Kindertagesstätte "Regenbogen"

Bus34 m

Breitungen/Werra, Grumbach, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 34 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 18,2 km, Fernzug 22,6 km

Klinik / Notfall7,7 km

Klinikum Bad Salzungen GmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 623,9 km

13.178 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAChristin WehnerFrauenbreitunger Weg 29 98597 Breitungen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36456 Barchfeld-Immelborn, Nürnberger Straße 1 dNürnberger Straße 1 d 36456 Barchfeld-Immelborn
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordJohann-Christian-von-Weiß-Straße 5 36448 Schweina
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • LidlLidlRhönstraße 25 36433 Bad Salzungen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad SalzungenBahnhofstraße 10 36433 Bad Salzungen
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHilderser+Straße+2A 98590 Schwallungen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Liebenstein, 36448, Herzog-Georg-Str. 1Herzog-Georg-Str. 1 36448 Bad Liebenstein
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 11 36433 Bad Salzungen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 35 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gessner
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei WeyhRathausstraße 23 98597 Breitungen/Werra
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Walther
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Restaurant Waldhaus WittgenthalWittgenthal 1 98597 Breitungen/Werra
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Triple Bee - Breitunger Beach Bistro
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Bellevue
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Eiskaffee Schellenberg
    Café · 2,8 kmOSM
  • Eiscafe zum PolarsternHerzog-Georg-Straße 8 36448 Bad Liebenstein
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Friedenspark
    Park · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BreitungenFrauenbreitunger Weg 24 98597 Breitungen/Werra
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Bad SalzungenRosa-Luxemburg-Straße 2 36433 Bad Salzungen
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 35 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Klärwerk Bad Liebenstein
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 17 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 41 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 41 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 41 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.112 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone17 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Grummbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1a: 2, Nr. 1b: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2 …

Flurstück 2372/133.194 m²Grumbach 1 · 21,2 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 2372/7412 m²Grumbach 1a · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2374/3528 m²Grumbach 1a · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2372/535 m²Grumbach 1b · 8,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2374/5281 m²Grumbach 1b · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2372/163.317 m²Grumbach 1c · 9,8 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 2376/5309 m²Grumbach 2 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2369/72.120 m²Grumbach 3 · 11,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2369/5688 m²Grumbach 3a · 24,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2468/12.656 m²Grumbach 4 · 5,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 2468/3593 m²Grumbach 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2365/42.000 m²Grumbach 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 2365/57.443 m²Grumbach 5 · 8,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 2071/16536 m²Grumbach 6 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2090/102.301 m²Grumbach 6 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2090/111.374 m²Grumbach 6 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2090/121.499 m²Grumbach 6 · 38,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2091/171.590 m²Grumbach 6 · 50,2 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2091/191.648 m²Grumbach 6 · 22,6 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2091/201.516 m²Grumbach 6 · 67,3 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grumbach in Breitungen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert17 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grumbach
NameGrumbach
Postleitzahl98597
OrtBreitungen/Werra
OrtsteilGrumbach
Breitengrad50.7738
Längengrad10.315648
Vorwahl036848
TelefonnetzWernshausen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeBreitungen/Werra

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft687 EUR/Ew.BBSR INKAR