Grundbachstr. / Grundbachstraße in 35606 Solms

Straßenprofil

Grundbachstraße in Solms

Die Straße Grundbachstraße liegt in Solms im Bereich Albshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35606 zugeordnet. Ortsteilbezug: Albshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 4,9 km, A 45 7,2 km, A 485 14,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grundbachstraße in Solms im Bereich Albshausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 887 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 335 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 735 m, Fernzug 5,5 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.987 EUR/Ew., Steuerkraft 981 EUR/Ew., Einzelhandel 8.737 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +129 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +132
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / AS Aßlar 4,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,4 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule887 mGrundschule Steindorf
  • Weiterführende Schule2,0 kmGesamtschule Solms
  • Kita519 mStädt. Kindergarten Albshausen
  • Bus335 mSolms-Albshausen Gartenstraße, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,4 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn735 mSolms-Albshausen Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße5,5 km20.614 Kfz/Tag
  • A 4804,9 kmA 480 / AS Aßlar
  • A 457,2 kmA 45 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmGesamtschule Solms · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,5 kmHeinrich-von-Gagern-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule6,2 kmTheodor-Heuss-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,9 kmJakob Muth Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorngrund bei Oberndorf · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnwiesen zwischen Burgsolms und Oberbiel, Waldgebiet östlich von Allendorf und nördlich von Leun · 22,7 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 11,6 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Lahn-Dill-Bergland · 16,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 310 ha, Gewerbe 81 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Borngrund bei Oberndorf (Naturschutzgebiet, 2,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnwiesen zwischen Burgsolms und Oberbiel; Waldgebiet östlich von Allendorf und nördlich von Leun | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus; Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Borngrund bei Oberndorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 335 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 735 m, Fernzug 5,5 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,88 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 2,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur68/10067,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.987 EUR/Ew., Steuerkraft 981 EUR/Ew., Einzelhandel 8.737 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrundbachstraßeSolms
Grundschule887 m

Grundschule Steindorf

Kita519 m

Städt. Kindergarten Albshausen

Bus335 m

Solms-Albshausen Gartenstraße, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 335 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 735 m, Fernzug 5,5 km

Klinik / Notfall6,4 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 495,5 km

20.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSolmser Gewerbepark 2 35606 Solms
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlHeinrich-Baumann-Str. 6 35606 Solms
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny OberndorfBraunfelser Str. 33 35606 Solms-Oberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKASebastian Oklitschek e.K.Wetzlarer Str. 35619 Braunfels
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35576 Wetzlar, Karl-Kellner-Ring 34Karl-Kellner-Ring 34 35576 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Wetzlar, ForumAm Forum 1 35576 Wetzlar
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWestendstraße 3 35578 Wetzlar
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannBraunfels, 35619, Wetzlarer Str. 18Wetzlarer Str. 18 35619 Braunfels
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerWetzlarBuderusplatz 2 35576 Wetzlar
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wetzlar-WestAn der Kommandantur 7 35578 Wetzlar
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 520 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 165 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 198 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgereimobil
    Metzgerei · 520 mOSM
  • Tante Emma-Laden
    Kiosk / Convenience · 523 mOSM
  • Dalheimer Backstube EckhardtSchulstraße 2-4 35606 Solms
    Bäckerei · 528 mOSM
  • Getränke-Shop Edwin SchmidtWetzlarer Straße 51 35606 Solms
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Kaya MarktNauborner Straße 60 35578 Wetzlar
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • InsulanerLaubacher Weg 1 35606 Solms
    Bar / Kneipe / Biergarten · 165 mOSM
  • Las PalmasSchulstraße 12 35606 Solms
    Restaurant · 504 mOSM
  • MyBar SolmsSolmser Gewerbepark 1 35606 Solms
    Café · 2,1 kmOSM
  • Ullis HüttengrillGeorgshüttenstraße 18 35606 Solms
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Eiscafé BacioSchillerplatz 13 35578 Wetzlar
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 222 mOSM
  • Friedhof Albshausen
    Friedhof · 229 mOSM
  • Verein für Gartenbau, Landschaftspflege und Vogelschutz Albshausen e.V.
    Park · 249 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 372 mOSM
  • Paintball Base HessenLaubacher Weg 26-28 35606 Solms
    Sportzentrum · 488 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 639 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Hertz 24/7®Dillfeld 20 35576 Wetzlar
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AlbshausenAm Sportfeld 2 35606 Solms
    Feuerwehr · 635 mOSM
  • Polizeistation WetzlarSportparkstraße 18a 35578 Wetzlar
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 198 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 199 mOSM
  • Stadt WetzlarKläranlage 1 35579 Wetzlar
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 43 m; Grünland 1 €/m² in 43 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 43 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.987 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Solms, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2

Flurstück 107702 m²Grundbachstraße 1 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141629 m²Grundbachstraße 2 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081.283 m²Grundbachstraße 3 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140866 m²Grundbachstraße 4 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1091.070 m²Grundbachstraße 5 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139807 m²Grundbachstraße 6 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1101.121 m²Grundbachstraße 7 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138740 m²Grundbachstraße 8 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1111.079 m²Grundbachstraße 9 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137692 m²Grundbachstraße 10 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112936 m²Grundbachstraße 11 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136702 m²Grundbachstraße 12 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113829 m²Grundbachstraße 13 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114748 m²Grundbachstraße 15 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134920 m²Grundbachstraße 16 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115736 m²Grundbachstraße 17 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/2472 m²Grundbachstraße 18 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/1469 m²Grundbachstraße 18A · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116711 m²Grundbachstraße 19 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/2881 m²Grundbachstraße 20 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117729 m²Grundbachstraße 21 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131571 m²Grundbachstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/1243 m²Grundbachstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118877 m²Grundbachstraße 23 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130580 m²Grundbachstraße 24 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119931 m²Grundbachstraße 25 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129803 m²Grundbachstraße 26 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/2919 m²Grundbachstraße 27 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/1836 m²Grundbachstraße 28 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121964 m²Grundbachstraße 29 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/61.031 m²Grundbachstraße 30 · 22,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 122702 m²Grundbachstraße 31 · 27,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35606

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grundbachstraße in Solms

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grundbachstraße
AbkürzungGrundbachstr.
Postleitzahl35606
OrtSolms
OrtsteilAlbshausen
Breitengrad50.539219
Längengrad8.439274
Vorwahl06441, 06442
TelefonnetzWetzlar, Braunfels
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeSolms, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft981 EUR/Ew.BBSR INKAR