Grunerstr. / Grunerstraße in 51067 Köln

Straßenprofil

Grunerstraße in Köln

Die Straße Grunerstraße liegt in Köln im Bereich Holweide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51067 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holweide.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert790 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,7 km, A 4 2,8 km, A 59 5,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grunerstraße in Köln im Bereich Holweide erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 696 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, S-Bahn 794 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 4,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Köln-Dellbrück 1,7 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule696 mStädt. Kath. Grundschule Neufelder Str.
  • Weiterführende Schule1,1 kmStädt. Willy-Brandt-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita314 mStädtische Kindertageseinrichtung
  • Bus184 mKöln Holweide Grunerstraße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn794 mKöln Holweide S-Bahn, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmKöln Mülheim Bf Mülheim, ca. 960 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmKliniken der Stadt Köln, Krankenhaus Köln-Merheim
  • Fernstraße4,1 km171.884 Kfz/Tag
  • A 31,7 kmA 3 / AS Köln-Dellbrück
  • A 42,8 kmA 4 / AS Köln-Merheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmGenoveva-Gymnasium der Stadt Köln Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmStädt. Willy-Brandt-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmStadt Köln Nelson-Mandela-Schule Gemeinschaftshauptschule -Sek.I- · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,6 kmStadt Köln Erich-Gutenberg-Berufskolleg - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmStädtische Förderschule Thyminanweg mit dem FSP Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, S-Bahn 794 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 4,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 309 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 346 m, Apotheke 487 m, Grundschule 465 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 171.884 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrunerstraßeKöln
Grundschule696 m

Städt. Kath. Grundschule Neufelder Str.

Kita314 m

Städtische Kindertageseinrichtung

Bus184 m

Köln Holweide Grunerstraße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, S-Bahn 794 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 4,7 km

Klinik / Notfall4,2 km

Kliniken der Stadt Köln, Krankenhaus Köln-Merheim

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,1 km

171.884 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 309 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 600 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlWasserwerkstr. 8 51067 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 309 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBergisch Gladbacher Str 634 51067 Köln-Holweide
    Lebensmittel-Discounter · 581 mQuelle
  • PENNYPenny HöhenhausIm Weidenbruch 151 51061 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA WeidenBerliner Straße 823 51069 Köln
    Lebensmittel · 2,5 km
  • NettoNetto City - 51469 Bergisch Gladbach, Dellbrücker Str. 31Dellbrücker Str. 31 51469 Bergisch Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Köln-MülheimFrankfurter Straße 87 A 51065 Köln
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMABuchholzstraße+105 51469 Bergisch+Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • REWEREWE Silke Huerten oHGHohe Straße 30a 50667 Köln
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKöln, 51067, Bergisch Gladbacher Str. 617Bergisch Gladbacher Str. 617 51067 Köln
    Drogerie · 600 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktDellbrücker Hauptstraße 90 51069 Köln
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerBergisch Gladbach Rhein Berg GalerieHauptstr. 131 51465 Bergisch Gladbach
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-DellbrückBergisch Gladbacher Straße 983 51069 Köln
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 235 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 228 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 148 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 69 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Snack HouseWasserwerkstraße 12 51067 Köln
    Bäckerei · 235 mOSM
  • Mini Mix
    Kiosk / Convenience · 345 mOSM
  • Getränke ÜnlüAuf der Jüchen 24 51069 Köln
    Getränkemarkt · 993 mOSM
  • Metzgerei HeidkampBergisch Gladbacher Straße 463 51067 Köln
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Dellbrücker ObsthausDellbrücker Hauptstraße 85 51069 Köln
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wurst Teufel
    Imbiss / Fast Food · 228 mOSM
  • Trattoria Pizzeria Il RusticoBergisch Gladbacher Straße 757 51067 Köln
    Restaurant · 393 mOSM
  • Gaststätte Neue Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 568 mOSM
  • Taqsim CafeBergisch Gladbacher Straße 583
    Café · 791 mOSM
  • Eiscafé PancieraBergisch Gladbacher Straße 981 51069 Köln
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 148 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 156 mOSM
  • Fitness-CenterWasserwerkstraße 6 51067 Köln
    Sportzentrum · 376 mOSM
  • Park
    Park · 427 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Holweide
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KVB
    Fahrradverleih · 856 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dellbrück
    Feuerwehr · 919 mOSM
  • Polizeihauptwache MülheimClevischer Ring 123 51063 Köln
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 69 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 425 mOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 790 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 140 €/m² in 33 m; Nutzungsart SN 18 €/m² in 93 m; Sondergebiet 250 €/m² in 173 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone790 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51067

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Grunerstraße in Köln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert790 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grunerstraße
AbkürzungGrunerstr.
Postleitzahl51067
OrtKöln
OrtsteilHolweide
Breitengrad50.976192
Längengrad7.052542
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR