Gudrunstr. / Gudrunstraße in 90592 Schwarzenbruck

Straßenprofil

Gudrunstraße in Schwarzenbruck

Die Straße Gudrunstraße liegt in Schwarzenbruck im Bereich Oberlindelburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90592 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberlindelburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 6,5 km, A 73 6,5 km, A 3 6,8 km Luftlinie
  • Breitband66,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gudrunstraße in Schwarzenbruck im Bereich Oberlindelburg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 91 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 16,6 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,31 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.765 EUR/Ew., Steuerkraft 1.230 EUR/Ew., Einzelhandel 9.917 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -86 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / Dreieck Nürnberg/Feucht 6,5 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.075 Betroffene, 12,9 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Burgthann
  • Weiterführende Schule2,9 kmMittelschule Burgthann
  • Kita669 mHort KiTaLi
  • Bus91 mOberlindelburg Ost, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmBurgthann, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmAllersberg (Rothsee), ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmKrankenhaus Rummelsberg
  • Fernstraße3,6 km9.578 Kfz/Tag
  • A 96,5 kmA 9 / Dreieck Nürnberg/Feucht
  • A 736,5 kmA 73 / Dreieck Nürnberg/Feucht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmLeibniz-Gymnasium Altdorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule113,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmMittelschule Burgthann · Mittelschulen
  • Berufliche Schule15,1 kmMaximilian-Kolbe-Schule Staatliche Berufsoberschule Neumarkt i.d.OPf. · Berufsoberschulen
  • Förderschule13,6 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Nürnberg-Langwasser · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchwarzach-Durchbruch, Schwarzenbrucker Moor · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG 'Schwarzach-Durchbruch' und Rhätschluchten bei Burgthann · 1,5 % FFH, Nürnberger Reichswald · 54,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Vorland der Mittleren Frankenalb" (LSG Ost), Schwarzachtal mit Nebentälern · 5,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 153 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nürnberger Reichswald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzach-Durchbruch (Naturschutzgebiet, 0,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG 'Schwarzach-Durchbruch' und Rhätschluchten bei Burgthann | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 91 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 16,6 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km
  • Alltagsversorgung89/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 9,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.075 Betroffene, 12,9 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-86 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -2
  • Digitale Infrastruktur57/10066,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GudrunstraßeSchwarzenbruck
Grundschule2,8 km

Grundschule Burgthann

Kita669 m

Hort KiTaLi

Bus91 m

Oberlindelburg Ost, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 91 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 16,6 km

Klinik / Notfall4,0 km

Krankenhaus Rummelsberg

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 83,6 km

9.578 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 90559 Burgthann, Bahnhofstr. 20Bahnhofstr. 20 90559 Burgthann
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEspenpark 11 90559 Burgthann
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland BurgthannEspenpark 28 90559 Burgthann
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EimerFrauenfeldstraße 10 90592 Schwarzenbruck
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 10 90592 Schwarzenbruck
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny AltdorfPfaffentalstr. 31 90518 Altdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • NORMANORMATürkeistraße+28 90518 Altdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPostbauer-Heng, 92353, Pyrbaumer Str. 3 aPyrbaumer Str. 3 a 92353 Postbauer-Heng
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfaffentalstraße 31 90518 Altdorf b.Nürnberg
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • MüllerFeuchtAltdorfer Strasse 30a 90537 Feucht
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 988 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 921 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 513 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 92 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GmelchNeumarkter Straße 1 90592 Schwarzenbruck
    Bäckerei · 988 mOSM
  • Nerreter
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • AVIA TankstelleBurgthanner Straße 34 90559 Burgthann
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Getränkeland Müller OutletAm Espen 2 90559 Burgthann
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof ErlbacherNeumarkter Straße 17 90592 Schwarzenbruck
    Restaurant · 921 mOSM
  • Wirtsgarten ErlbacherNeumarkter Straße 17 90592 Schwarzenbruck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 937 mOSM
  • Feihl
    Café · 2,6 kmOSM
  • TimTimFood - Pyrbaum DönerNeumarkter Straße 2 90602 Pyrbaum
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Eis Rialto
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 513 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 681 mOSM
  • Park
    Park · 913 mOSM
  • Friedhof Unterferrieden
    Friedhof · 977 mOSM
  • SV 1928 Unterferrieden
    Sportzentrum · 991 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LindelburgSchulstraße 12a
    Feuerwehr · 697 mOSM
  • Verkehrspolizeiinspektion FeuchtGugelhammerweg 3 90537 Feucht
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 92 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Wertstoffhof B Burgthann
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.765 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis279,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.765 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gudrunstraße, 90592 Schwarzenbruck
Position: 49.330181, 11.289364

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90592

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gudrunstraße in Schwarzenbruck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gudrunstraße
AbkürzungGudrunstr.
Postleitzahl90592
OrtSchwarzenbruck
OrtsteilOberlindelburg
Breitengrad49.330181
Längengrad11.289364
Vorwahl09128, 09183
TelefonnetzFeucht, Burgthann
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNürnberger Land
GemeindeSchwarzenbruck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B335 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.230 EUR/Ew.BBSR INKAR