Gültzer Weg in 17091 Tützpatz

Straßenprofil

Gültzer Weg in Tützpatz

Die Straße Gültzer Weg liegt in Tützpatz im Bereich Tützpatz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17091 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tützpatz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDemmin
  • Vorwahl039600, 03961

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert9 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 12,1 km, A 19 51,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gültzer Weg in Tützpatz im Bereich Tützpatz erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gültzer Weg in Tützpatz ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 13 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 298 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 38,2 km, Rufbus 16,3 km, ca. 10 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 378 m, weiterführend 7,8 km.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Netto Marken-Discount 7,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 378 m, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 298 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 38,2 km, Rufbus 16,3 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Altentreptow 12,1 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 4.282 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule378 mRegionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule7,8 kmKooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita3,4 kmKindertagesstätte "Am Storchennest" und Außenstelle Schulstraße 1
  • Bus298 mTützpatz, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmAltentreptow Bahnhof, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Fernzug38,2 kmWaren (Müritz) Bahnhof, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,1 kmKreiskrankenhaus Demmin
  • Fernstraße13,0 km4.282 Kfz/Tag
  • A 2012,1 kmA 20 / AS Altentreptow
  • A 1951,6 kmA 19 / AS Krakow am See
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,1 kmLeistungsorientiertes Schulzentrum Gymnasium mit Regionaler Schule · Gymnasium mit Regionaler Schule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmKooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule65,8 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule70,0 kmBerufliche Schule für gastronomische Berufe · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule7,6 kmSchule mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen · Förderschule-Schule mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 298 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 38,2 km, Rufbus 16,3 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,0 km, 4.282 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Schulen78/100Grundschule 378 m, weiterführend 7,8 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gültzer WegTützpatz
Grundschule378 m

Regionale Schule mit Grundschule

Kita3,4 km

Kindertagesstätte "Am Storchennest" und Außenstelle Schulstraße 1

Bus298 m

Tützpatz, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 298 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 38,2 km, Rufbus 16,3 km

Klinik / Notfall21,1 km

Kreiskrankenhaus Demmin

B 10413,0 km

4.282 Kfz/Tag

Autobahn12,1 km

A 20 / AS Altentreptow

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 17087 Altentreptow, Bahnhofstr. 28Bahnhofstr. 28 17087 Altentreptow
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrüner Gang 10 17087 Altentreptow
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • LidlLidlFritz-Reuter-Str. 16 17087 Altentreptow
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KolasaFritz-Reuter-Straße 13 17087 Altentreptow
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto AltentreptowFritz-Reuter-Straße 13 17087 Altentreptow
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone9 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17091

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert9 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gültzer Weg
NameGültzer Weg
Postleitzahl17091
OrtTützpatz
OrtsteilTützpatz
Breitengrad53.723915
Längengrad13.147509
Vorwahl039600, 03961
TelefonnetzZwiedorf, Altentreptow
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisDemmin
GemeindeTützpatz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR