Gümse in 29451 Dannenberg

Straßenprofil

Gümse in Dannenberg

Die Straße Gümse liegt in Dannenberg im Bereich Gümse. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29451 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gümse.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert29 €/m² · Nutzungsart WS, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 32,8 km, A 24 42,2 km, A 39 53,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gümse in Dannenberg im Bereich Gümse erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 366 m, S-Bahn 42,9 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 28,3 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.257 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 8.691 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +38
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Grabow 32,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.393 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüchow-Dannenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 7.075 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmGrundschule Gusborn
  • Weiterführende Schule3,9 kmNicolas-Born-Schule Dannenberg, OBS
  • Kita3,4 kmDRK Kindertagesstätte Damnatz
  • Bus366 mGümse Ortsmitte, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,9 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmDannenberg(Elbe) Ost, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,5 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße7,0 km7.075 Kfz/Tag
  • A 1432,8 kmA 14 / AS Grabow
  • A 2442,2 kmA 24 / AS Wöbbelin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmFritz-Reuter-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmGymnasiales Schulzentrum "Fritz Reuter" Dömitz Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmNicolas-Born-Schule Dannenberg, OBS · Oberschule
  • Berufliche Schule16,7 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmElbe-Jeetzel-Schule Dannenberg gGmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaujahn · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht, Gewässersystem der Jeetzel mit Quellwäldern · 20,4 % FFH, Lucie, Niedersächsische Mittelelbe · 35,4 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 34,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzAlter Friedhof Dannenberg, Elbhöhen-Drawehn · 13,8 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 65,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 336 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Wendland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Maujahn (Naturschutzgebiet, 3,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht; Gewässersystem der Jeetzel mit Quellwäldern; Maujahn | Landschaftsschutzgebiet: Alter Friedhof Dannenberg; Elbhöhen-Drawehn; Gewässersystem der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10094,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1004,81 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 366 m, S-Bahn 42,9 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 28,3 km, ca. 8 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 3,9 km
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Grabow 32,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 41,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GümseDannenberg
Grundschule5,6 km

Grundschule Gusborn

Kita3,4 km

DRK Kindertagesstätte Damnatz

Bus366 m

Gümse Ortsmitte, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 366 m, S-Bahn 42,9 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 28,3 km

Klinik / Notfall28,5 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1917,0 km

7.075 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlSt. Georg 2 29451 Dannenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchützenstraße 5 29451 Dannenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • EDEKAEDEKA AltenburgLüneburger Straße 45 29451 Dannenberg
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29456 Hitzacker, Elbuferstr. 3Elbuferstr. 3 29456 Hitzacker
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny An der ElbeRoggenfelder Str. 1C 19303 Dömitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • NORMANORMALeopoldsbrunnen+3 19303 Dömitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDannenberg, 29451, Mühlentor 5Mühlentor 5 29451 Dannenberg
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 878 mnächste Gastronomie
  • Park 385 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 634 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • K. Lankat
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Orient-MarktMarschtorstraße 4 29451 Dannenberg (Elbe)
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • GetränkehausRoggenfelder Straße 1b 19303 Dömitz
    Getränkemarkt · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus GröneckeBreese in der Marsch 8 29451 Dannenberg (Elbe)
    Restaurant · 878 mOSM
  • Diskothek P6Zur Pyramide 6 29451 Dannenberg (Elbe)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Asia Doan
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Garten-Café ElbterasseAm Elbdeich 20 29472 Damnatz
    Café · 3,5 kmOSM
  • Eispirat - Original DDR-SofteisSlüterplatz 3 19303 Dömitz
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 385 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 588 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 607 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 637 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • SSV Gusborn
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • FahrradtaxiDeichstraße 16 29484 Langendorf
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM
  • Carsharing im Wendland
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Breese in der Marsch
    Feuerwehr · 777 mOSM
  • Polizeistation DannenbergAm Markt 6 29451 Dannenberg (Elbe)
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 634 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Grüngut Annahme
    Recyclingcontainer · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 29 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart WS, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.257 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone29 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart WS, Baureifes Land, Zone Gümse - Am Weinberg, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29451

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gümse in Dannenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert29 €/m²Nutzungsart WS, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gümse
NameGümse
Postleitzahl29451
OrtDannenberg
OrtsteilGümse
Breitengrad53.112259
Längengrad11.14926
Vorwahl05861
TelefonnetzDannenberg Elbe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüchow-Dannenberg
GemeindeDannenberg (Elbe), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft799 EUR/Ew.BBSR INKAR