Güterbahnhofstr. / Güterbahnhofstraße in 70806 Kornwestheim

Straßenprofil

Güterbahnhofstraße in Kornwestheim

Die Straße Güterbahnhofstraße liegt in Kornwestheim im Bereich Kornwestheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kornwestheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 3,6 km, A 8 15,1 km, A 831 16,2 km Luftlinie
  • Breitband98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Güterbahnhofstraße in Kornwestheim im Bereich Kornwestheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 517 m, weiterführend 784 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 251 m, Regionalbahn 251 m, Tram 7,4 km, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,28 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.901 EUR/Ew., Steuerkraft 1.601 EUR/Ew., Einzelhandel 9.086 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +444 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ludwigsburg-Süd 3,6 km
  • E-Mobilität: 79 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.860 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen37

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule517 mSilcherschule Grundschule
  • Weiterführende Schule784 mPhilipp-Matthäus-Hahn-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita56 mKinderhaus Karlstraße
  • Bus161 mKornwestheim Christofstraße, ca. 167 Abfahrten werktags
  • S-Bahn251 mKornwestheim, ca. 990 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn251 mKornwestheim, ca. 990 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmKlinikum Ludwigsburg
  • Fernstraße4,3 km68.266 Kfz/Tag
  • A 813,6 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Süd
  • A 815,1 kmA 8 / AS Leonberg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium67,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule71,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmTheodor-Heuss-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule70,8 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule71,6 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,0 %, Verkehr 20,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 208 ha, Gewerbe 157 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Feuerbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Feuerbachtal mit Hangwäldern und Umgebung (Naturschutzgebiet, 2,31 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, S-Bahn 251 m, Regionalbahn 251 m, Tram 7,4 km, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 76 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 517 m, weiterführend 784 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe37/1000,2 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 68.266 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.860 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GüterbahnhofstraßeKornwestheim
Grundschule517 m

Silcherschule Grundschule

Kita56 m

Kinderhaus Karlstraße

Bus161 m

Kornwestheim Christofstraße, ca. 167 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 251 m, Regionalbahn 251 m, Tram 7,4 km

Klinik / Notfall4,3 km

Klinikum Ludwigsburg

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 104,3 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 76 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 122 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 76 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RubinBahnhofsplatz 2 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel · 129 mQuelle
  • PENNYPenny KornwestheimBahnhofstr. 2 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 246 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDKimry-Platz 4 - 12 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlLeibnizstr. 3 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70439 Stuttgart, Freihofstr. 2Freihofstr. 2 70439 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland LudwigsburgSchwieberdinger Straße 94 71636 Ludwigsburg
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKornwestheimHolzgrundstr. 3 70806 Kornwestheim
    Drogerie · 122 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKimry-Platz 8 70806 Kornwestheim
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannRemseck, 71686, John-F.-Kennedy-Allee 1John-F.-Kennedy-Allee 1 71686 Remseck
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KornwestheimLeibnizstraße 4 70806 Kornwestheim
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 66 mnächste lokale Versorgung
  • Café 28 mnächste Gastronomie
  • Park 143 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 369 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TrölschBahnhofstraße 26 Kornwestheim
    Bäckerei · 66 mOSM
  • Bella's MarktBahnhofsplatz 11 70806 Kornwestheim
    Kiosk / Convenience · 168 mOSM
  • Braun
    Getränkemarkt · 643 mOSM
  • SchockLindenstraße 23 70806 Kornwestheim
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Kupa Markt
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il GelatoGüterbahnhofstraße 11 70806 Kornwestheim
    Café · 28 mOSM
  • Star Kebap
    Imbiss / Fast Food · 48 mOSM
  • ay.kebap.burger
    Restaurant · 50 mOSM
  • Venezia EisKarlstraße 39 70806 Kornwestheim
    Eisdiele · 112 mOSM
  • Plan BBahnhofsplatz 10 70806 Kornwestheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 197 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 143 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 165 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 379 mOSM
  • Kindersportschule KISS
    Sportzentrum · 404 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 794 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 991 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 173 mOSM
  • Bhf. Kornwestheim / Eastleighstraße
    Fahrradverleih · 233 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Kornwestheim
    Polizei · 805 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KornwestheimKimry-Platz 1 70806 Kornwestheim
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 369 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 469 mOSM
  • Kläranlage Kornwestheim
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.901 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.901 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Güterbahnhofstraße, 70806 Kornwestheim
Position: 48.864128, 9.181627

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Güterbahnhofstraße in Kornwestheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Güterbahnhofstraße
AbkürzungGüterbahnhofstr.
Postleitzahl70806
OrtKornwestheim
OrtsteilKornwestheim
Breitengrad48.864128
Längengrad9.181627
Vorwahl07141, 07154
TelefonnetzLudwigsburg Württ, Kornwestheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeKornwestheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.601 EUR/Ew.BBSR INKAR