Guidelplatz in 50259 Pulheim

Straßenprofil

Guidelplatz in Pulheim

Die Straße Guidelplatz liegt in Pulheim im Bereich Brauweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brauweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert660 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,4 km, A 1 5,3 km, A 57 8,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Guidelplatz in Pulheim im Bereich Brauweiler erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 295 m, weiterführend 808 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 76 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 11,4 km, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,31 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 10.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +951 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +231
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Frechen-Nord 4,4 km
  • E-Mobilität: 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule295 mRichezaschule Städt. Gem. Grundschule Brauweiler
  • Weiterführende Schule808 mAbtei-Gymnasium
  • Kita211 mSpielgruppen ohne Eltern
  • Bus76 mPulheim Brauweiler Abtei Brauweiler, ca. 316 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmFrechen Königsdorf Bf, ca. 543 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmPulheim Bf, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße5,0 km19.012 Kfz/Tag
  • A 44,4 kmA 4 / AS Frechen-Nord
  • A 15,3 kmA 1 / AS Köln-Bocklemünd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium808 mAbtei-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule808 mGesamtschule der Stadt Pulheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmMarion-Doenhoff-Realschule der Stadt Pulheim · Realschule
  • Berufliche Schule5,8 kmNell-Breuning-Berufskolleg Kaufm. Schule des Rhein-Erft-Kreises in Frechen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule431 mSchule an der Jahnstraße, Städt. Förder- schule mit dem Förderschwerpunkt Emotionale u.soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baadenberger Senke, Stoeckheimer See und Grosse Laache, NSG Chorbusch · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsdorfer Forst · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Brauweiler Ronne · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 96,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 709 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Orrer Wald und Grosse Laache (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Brauweiler Ronne; LSG-Chorbusch, Pletschbachtal und Umgebung; LSG-Erholungsgebiet Stoeckheimer Hof und Freiraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 295 m, weiterführend 808 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 76 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 11,4 km, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 39 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1004,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GuidelplatzPulheim
Grundschule295 m

Richezaschule Städt. Gem. Grundschule Brauweiler

Kita211 m

Spielgruppen ohne Eltern

Bus76 m

Pulheim Brauweiler Abtei Brauweiler, ca. 316 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 76 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 11,4 km

Klinik / Notfall4,7 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 595,0 km

19.012 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 254 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 39 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGlessener Str. 2 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 254 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDErfurter Straße 1 50259 Pulheim-Brauweiler
    Lebensmittel-Discounter · 539 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FischenichDansweilerstraße 3 50129 Bergheim
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GlessenDansweiler Str 3/BrauweilerStr 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 50859 Köln-Widdersdorf, Hauptstr. 100Hauptstr. 100 50859 Köln-Widdersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPulheim, 50259, Ehrenfriedstr. 20Ehrenfriedstr. 20 50259 Pulheim
    Drogerie · 39 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktUnter Linden 282 50859 Köln
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PulheimSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 27 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 21 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 148 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 86 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MerzenichGuidelplatz 7 50259 Pulheim
    Bäckerei · 27 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 82 mOSM
  • Brauweiler Getränke-Center
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • morawitzky
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria BelvedereGuidelplatz 3 50259 Pulheim
    Restaurant · 21 mOSM
  • Eiscafè San Remo
    Café · 37 mOSM
  • Hotel Schugt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 103 mOSM
  • Eiscafé Dolomiti zur AbteiMathildenstraße 44 50259 Pulheim
    Eisdiele · 630 mOSM
  • Mensa Schulzentrum Brauweiler
    Imbiss / Fast Food · 855 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 148 mOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 174 mOSM
  • Abteipark
    Park · 218 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 594 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 611 mOSM
  • Alte Sporthalle
    Sportzentrum · 873 mOSM

Mobilität2 Typen

  • https://www.kvb-rad.de/koeln/de/
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten BrauweilerMathildenstraße 1 50259 Pulheim
    Polizei · 218 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Pulheim - LZ BrauweilerKaiser-Otto-Straße 53 50259 Pulheim
    Feuerwehr · 549 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 86 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 337 mOSM
  • Stadtentwässerung Pulheim
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Stadtwerke Bergheim GmbH / Stawag (Aachen)
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 660 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 620 €/m² in 99 m; Wohnbaufläche 610 €/m² in 188 m; Wohnbaufläche 610 €/m² in 306 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone660 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 12, Nr. 3: 4, Nr. 7: 2

Flurstück 226642 m²Guidelplatz 1 · 100,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 226782 m²Guidelplatz 1 · 100,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 226821 m²Guidelplatz 1 · 100,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 226916 m²Guidelplatz 1 · 100,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 22701 m²Guidelplatz 1 · 26,1 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 22722 m²Guidelplatz 1 · 100,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 227314 m²Guidelplatz 1 · 100,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 22743 m²Guidelplatz 1 · 100,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2371218 m²Guidelplatz 1 · 29,9 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 247155 m²Guidelplatz 1 · 99,8 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2572653 m²Guidelplatz 1 · 99,6 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 25734 m²Guidelplatz 1 · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1319/4261 m²Guidelplatz 3 · 88,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1320/4281 m²Guidelplatz 3 · 89,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 226474 m²Guidelplatz 3 · 99,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 226527 m²Guidelplatz 3 · 98,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2612146 m²Guidelplatz 4 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2716514 m²Guidelplatz 5 · 47,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2713493 m²Guidelplatz 6 · 69,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 27121.092 m²Guidelplatz 7 · 90,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2723134 m²Guidelplatz 7 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Guidelplatz in Pulheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert660 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Guidelplatz
NameGuidelplatz
Postleitzahl50259
OrtPulheim
OrtsteilBrauweiler
Breitengrad50.961197
Längengrad6.781431
Vorwahl02238
TelefonnetzPulheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindePulheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B467 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR