Gustav-Holzmann-Str. / Gustav-Holzmann-straße in 10317 Berlin

Straßenprofil

Gustav-Holzmann-straße in Berlin

Die Straße Gustav-Holzmann-straße liegt in Berlin im Bereich Rummelsburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10317 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rummelsburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert800 €/m² · Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 4,0 km, A 113 4,2 km, A 103 9,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gustav-Holzmann-straße in Berlin im Bereich Rummelsburg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 934 m, weiterführend 926 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 84 m, S-Bahn 568 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 84 m, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Grenzallee 4,0 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 105 m, Strecke 6140#6152
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule934 mThalia-Grundschule
  • Weiterführende Schule926 mImmanuel-Kant-Gymnasium
  • Kita258 mKita Waschbär
  • Bus84 mBerlin, Gustav-Holzmann-Straße, ca. 146 Abfahrten werktags
  • S-Bahn568 mS Betriebsbahnhof Rummelsburg (Berlin), ca. 333 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmS Ostkreuz Bhf (Berlin), ca. 3.658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmSana Klinikum Lichtenberg
  • Fernstraße4,5 km119.540 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke105 mBahnstrecke, Strecke 6140#6152
  • A 1004,0 kmA 100 / AS Grenzallee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium926 mImmanuel-Kant-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmSophie-Brahe-Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmBEST-Sabel Berufsakademie · Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,4 kmGrone - Bildungszentren Berlin GmbH - gemeinnützig · Berufsfachschule
  • Förderschule2,1 kmPaul-und-Charlotte-Kniese-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 84 m, S-Bahn 568 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 84 m, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 378 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 119.540 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 105 m, Strecke 6140#6152
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gustav-Holzmann-straßeBerlin
Grundschule934 m

Thalia-Grundschule

Kita258 m

Kita Waschbär

Bus/Tram84 m

Berlin, Gustav-Holzmann-Straße, ca. 146 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 84 m, S-Bahn 568 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 84 m

Klinik / Notfall2,3 km

Sana Klinikum Lichtenberg

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1134,5 km

119.540 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 378 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 36 10317 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 378 m
  • KauflandKaufland Berlin-FriedrichsfeldeSewanstraße 4, 6 10319 Berlin
    Verbrauchermarkt · 831 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 10319 Berlin-Friedrichsfelde, Sewanstraße 44Sewanstraße 44 10319 Berlin-Friedrichsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 995 mQuelle
  • PENNYPenny VolkradstraßeVolkradstr. 32 10319 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA SchnelleAlt-Stralau 66 10245 Berlin
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlMarkgrafendamm 25 c 10245 Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Lichtenberg Am Tie.44Am Tierpark 44 10319 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • REWEREWE Dennis Henkelmann oHGRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRummelsburger Seeblick 1 10317 Berlin
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannBerlin, 10317, Weitlingstr. 22Weitlingstr. 22 10317 Berlin
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Revaler StraßeRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-FriedrichsfeldeVolkradstraße 32 10319 Berlin-Friedrichsfelde
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 833 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 263 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 403 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Bäcker FeihlSewanstraße 4 10319 Berlin
    Bäckerei · 833 mOSM
  • Kiez ShopLückstraße 22 10317 Berlin
    Kiosk / Convenience · 842 mOSM
  • Karls Erdbeerhof
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Mondschein
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Fleischerei Jörg LitgauGürtelstraße 17 10247 Berlin
    Metzgerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HafenkücheZur Alten Flussbadeanstalt 5 10317 Berlin
    Restaurant · 263 mOSM
  • HafencaféTunnelstraße 36 10245
    Café · 533 mOSM
  • Salzmann BistroSalzmannstraße 28 10319 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 729 mOSM
  • InselAlt-Treptow 6 12435 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 954 mOSM
  • Zenner Eisdiele
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 189 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 202 mOSM
  • Park
    Park · 204 mOSM
  • Kiezgarten Fischerstraße
    Gartenanlage · 394 mOSM
  • Paul-Kalkbrenner-SportfeldFischerstraße 15 10317 Berlin
    Sportzentrum · 634 mOSM
  • Friedhof der Evangelischen Kirchengemeinde Alt-StralauTunnelstraße 5-11 10245 Berlin
    Friedhof · 774 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 878 mOSM
  • Jelbi-Station S+U Lichtenberg
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Abschnitt 34Nöldnerstraße 35 10317 Berlin
    Polizei · 971 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Karlshorst
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 403 mOSM
  • Recyclinghof FischerstraßeFischerstraße 16 10317 Berlin
    Recyclingcontainer · 489 mOSM
  • Retentionsbodenfilter Biesdorfer Baggersee
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Mowea GmbH
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 800 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbe 450 €/m² in 0 m; Wohngebiet 1.400 €/m² in 44 m; Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 97 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone800 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Lichtenberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gustav-Holzmann-straße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert800 €/m²Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gustav-Holzmann-straße
AbkürzungGustav-Holzmann-Str.
Postleitzahl10317
OrtBerlin
OrtsteilRummelsburg
Breitengrad52.493671
Längengrad13.48979
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR