Gustavstr. / Gustavstraße in 46049 Oberhausen

Straßenprofil

Gustavstraße in Oberhausen

Die Straße Gustavstraße liegt in Oberhausen im Bereich Stadtmitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46049 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtmitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert245 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 42 1,5 km, A 3 2,2 km, A 40 2,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gustavstraße in Oberhausen im Bereich Stadtmitte erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 924 m, weiterführend 963 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 658 m, Regionalbahn 658 m, Tram 658 m, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.211 EUR/Ew., Steuerkraft 869 EUR/Ew., Einzelhandel 8.697 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.519 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.171
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 42 / AS Oberhausen-Buschhausen 1,5 km
  • E-Mobilität: 104 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.257 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oberhausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.170 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule924 mWunderschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Oberhausen -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule963 mStädt. Elsa-Brändström-Gymnasium - Sekundarstufe I und II -
  • Kita232 mHeilige Familie, Gustavstr.
  • Bus165 mOberhausen Gustavstraße, ca. 143 Abfahrten werktags
  • S-Bahn658 mOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn658 mOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmEv. Krankenhaus Oberhausen
  • Fernstraße2,0 km84.858 Kfz/Tag
  • A 421,5 kmA 42 / AS Oberhausen-Buschhausen
  • A 32,2 kmA 3 / AS Oberhausen-Lirich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium963 mStädt. Elsa-Brändström-Gymnasium - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Oberhausen · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule1,3 kmAnne-Frank-Realschule Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule741 mStädt. Hans-Sachs-Berufskolleg - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,9 kmSchillerschule Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hexbachtal, NSG Hiesfelder Wald · 6,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKirchheller Heide und Hiesfelder Wald · 5,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abelheide/Fernewald, LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld · 15,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 17,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.923 ha, Gewerbe 962 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Alsbachtal und Volkspark Sterkrade (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sterkrader Wald (Naturschutzgebiet, 2,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abelheide/Fernewald; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Alsbachtal und Volkspark Sterkrade; LSG-Ardeshof; LSG-Burg Vondern; LSG-Ebel; LSG-Elsenbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, S-Bahn 658 m, Regionalbahn 658 m, Tram 658 m, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 454 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 924 m, weiterführend 963 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 84.858 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,6 %, Kinderarmut 25,2 %, Altersarmut 4,9 %
  • Naturnähe46/10012,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.257 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oberhausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GustavstraßeOberhausen
Grundschule924 m

Wunderschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Oberhausen -Primarstufe-

Kita232 m

Heilige Familie, Gustavstr.

Bus165 m

Oberhausen Gustavstraße, ca. 143 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 658 m, Regionalbahn 658 m, Tram 658 m

Klinik / Notfall1,5 km

Ev. Krankenhaus Oberhausen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 422,0 km

84.858 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 536 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 454 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDConcordiastraße 32 46049 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 536 mQuelle
  • LidlLidlDuisburger Str. 263 46049 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 571 mQuelle
  • KauflandKaufland Oberhausen-Alt-OberhausenConcordiastraße 32 46049 Oberhausen
    Verbrauchermarkt · 626 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46045 Oberhausen, Marktstr. 52Marktstr. 52 46045 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KesselMarktstraße 73 46045 Oberhausen
    Lebensmittel · 1,2 km
  • PENNYPenny InnenstadtHermann-Albertz-Str. 113 46045 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFrintroper Straße 422 45359 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktConcordiastraße 32 46049 Oberhausen
    Drogerie · 454 mQuelle
  • RossmannOberhausen, 46045, Willy-Brandt-Platz 1Willy-Brandt-Platz 1 46045 Oberhausen
    Drogerie · 657 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oberhausen-ZentrumAm Förderturm 33a 46049 Oberhausen
    Tierbedarf · 658 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 151 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 247 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 253 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Asia & Africa MarktBuschhausener Straße 63 46049 Oberhausen
    Kiosk / Convenience · 151 mOSM
  • Getränke HenselderRhenaniastraße 15-17 46049 Oberhausen
    Getränkemarkt · 267 mOSM
  • Horsthemke
    Bäckerei · 533 mOSM
  • Boop Boop Früchte
    Obst/Gemüse · 592 mOSM
  • Metzgerei Aydan
    Metzgerei · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Anos Pizza ServiceBuschhausener Straße 31 46049 Oberhausen
    Imbiss / Fast Food · 247 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 339 mOSM
  • RIMHansastraße 20 46049 Oberhausen
    Café · 353 mOSM
  • Sinthu Mahal Catering und PartyserviceDuisburger Straße 90 46049 Oberhausen
    Restaurant · 521 mOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 522 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 140 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Park
    Park · 251 mOSM
  • SportzentrumDuisburger Straße 229 46049 Oberhausen
    Sportzentrum · 421 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 827 mOSM
  • Marienfriedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 436 mOSM
  • Drive-CarSharing GmbH
    Carsharing · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Nordrhein-Westfalen
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Werkfeuerwehr Babcock
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wirtschaftsbetriebe Oberhausen
    Glascontainer · 253 mOSM
  • Wertstoffhof OberhausenBuschhausener Straße 142 46049 Oberhausen
    Recyclingcontainer · 967 mOSM
  • Energiepark Styrumer Ruhrbogen
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 245 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 57 m; Mischgebiet 185 €/m² in 69 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis254,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.211 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone245 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oberhausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46049

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gustavstraße in Oberhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert245 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gustavstraße
AbkürzungGustavstr.
Postleitzahl46049
OrtOberhausen
OrtsteilStadtmitte
Breitengrad51.478394
Längengrad6.847004
Vorwahl0208
TelefonnetzOberhausen Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtOberhausen, Stadt
GemeindeOberhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 727 / B2 1389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer580 %Gemeinde
  • Steuerkraft869 EUR/Ew.BBSR INKAR