Gut Nanderath in 41517 Grevenbroich

Straßenprofil

Gut Nanderath in Grevenbroich

Die Straße Gut Nanderath liegt in Grevenbroich im Bereich Neurath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41517 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neurath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 6,4 km, A 46 8,9 km, A 44 10,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gut Nanderath in Grevenbroich im Bereich Neurath erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 311 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 18,9 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.825 EUR/Ew., Steuerkraft 1.112 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +753 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +727
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bedburg 6,4 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 820 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmViktoria-Schule, Städt. Gemeinschafts- grundschule Grevenbroich-Frimmersdorf/ Neurath - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule5,3 kmKäthe-Kollwitz-Gesamtschule Gesamtschule der Stadt Grevenbroich - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,8 kmStädt. Tageseinrichtung für Kinder Neurath
  • Bus311 mGrevenbroich Kraftwerk Neurath, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,6 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmGrevenbroich Frimmersdorf Bf, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße5,2 km5.220 Kfz/Tag
  • A 616,4 kmA 61 / AS Bedburg
  • A 468,9 kmA 46 / AS Grevenbroich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmSilverberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmKäthe-Kollwitz-Gesamtschule Gesamtschule der Stadt Grevenbroich - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmArnold-von-Harff-Schule Gem. Hauptschule Bedburg · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,6 kmBerufsbildungszentrum Grevenbroich Berufskolleg des Rhein-Kreises Neuss - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule8,8 kmJakob-van-Gils-Schule, Private Kath. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung der Caritas-Jugendhilfe GmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG An der schwarzen Bruecke · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse, LSG-Elsbachtal · 19,9 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 831 ha, Gewerbe 544 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Erftniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG An der schwarzen Bruecke (Naturschutzgebiet, 5,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse; LSG-Elsbachtal; LSG-Erftaue mit Niederungstal und Gillbachniederung; LSG-Erftniederung; LSG-Gillbachtal; LSG-Gommershovener Busch; LSG-Hanglagen der Vollrather Hoehe; LSG-Juechener Bachtal; LSG-Neurath-Ost

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 311 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 18,9 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 763 m, Apotheke 763 m, Grundschule 713 m, Autobahn 2,5 Min.
  • Wohnungsmarkt85/1006,73 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,3 km
  • Naturnähe60/10013,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gut NanderathGrevenbroich
Grundschule3,4 km

Viktoria-Schule, Städt. Gemeinschafts- grundschule Grevenbroich-Frimmersdorf/ Neurath - Primarstufe -

Kita1,8 km

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Neurath

Bus311 m

Grevenbroich Kraftwerk Neurath, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 311 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 18,9 km

Klinik / Notfall9,0 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4775,2 km

5.220 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41517 Grevenbroich-Neurath, Glück-Auf-Str. 60Glück-Auf-Str. 60 41517 Grevenbroich-Neurath
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZur Wassermühle 4 41517 Grevenbroich-Gindorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlWiesenstraße 14 50181 Bedburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAWupperstraße+9 41517 Grevenbroich
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BilginLindenstraße 4 50181 Bedburg
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am CapMariannenpark 11 41569 Rommerskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • KauflandKaufland BedburgBahnstraße 15 50181 Bedburg
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBedburg, 50181, Lindenstr. 49Lindenstr. 49 50181 Bedburg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMariannenpark 10 41569 Rommerskirchen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BedburgWiesenstraße 16 50181 Bedburg
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 947 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bodewig
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • C&M Shop
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • trinkgut HelfrichWiesenstraße 2 50181 Bedburg
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Obsthof Winters
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM
  • EsserSt.-Rochus-Straße 14 50181 Bedburg
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria La Dolce Vita
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Pinocchio
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Café-Restaurant StüffjeGrevenbroicher Straße 29 41569 Rommerskirchen
    Café · 3,5 kmOSM
  • Jimmy's Eis-Café
    Eisdiele · 4,8 kmOSM
  • Barrensteiner WhiskybarWevelinghovener Straße 12 41515 Grevenbroich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 947 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • TC RW Frimmersdorf/Neurath
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Alter Friedhof Neurath
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Vikariegarten
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike by TIER
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr RWE NeurathEnergiestraße 101 Grevenbroich
    Feuerwehr · 578 mOSM
  • Polizeiwache GrevenbroichLindenstraße 30 41515 Grevenbroich
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Stadtwerke Duisburg
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Gruppenklärwerk KasterGottlieb-Daimler-Straße 1 50181 Bedburg
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.825 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41517

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gut Nanderath
NameGut Nanderath
Postleitzahl41517
OrtGrevenbroich
OrtsteilNeurath
Breitengrad51.032269
Längengrad6.61728
Vorwahl02181, 02182
TelefonnetzGrevenbroich, Grevenbroich-Kapellen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeGrevenbroich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B703 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.112 EUR/Ew.BBSR INKAR