Gut Nettehammer in 56626 Andernach

Straßenprofil

Gut Nettehammer in Andernach

Die Straße Gut Nettehammer liegt in Andernach im Bereich Miesenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56626 zugeordnet. Ortsteilbezug: Miesenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,1 km, A 48 7,1 km, A 3 18,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gut Nettehammer in Andernach im Bereich Miesenheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 693 m, Regionalbahn 1,1 km, U-Bahn 29,9 km, Fernzug 3,1 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.802 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 8.981 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +151
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Plaidt 4,1 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.780 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Andernach-Miesenheim
  • Weiterführende Schule2,0 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt
  • Kita1,2 kmKatholischer Kindergarten St. Kastor
  • Bus693 mAndernach Am Weißen Haus, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmAndernach Miesenheim Bf, ca. 74 Abfahrten werktags
  • U-Bahn29,9 kmBad Honnef (Stadtbahn), ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße4,1 km50.178 Kfz/Tag
  • A 614,1 kmA 61 / AS Plaidt
  • A 487,1 kmA 48 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmKurfürst-Salentin-Gymnasium Andernach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmRealschule plus St. Thomas · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,7 kmAugust-Horch-Schule Berufsbildende Schule Andernach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmElisabethschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKurbüsch, Laacher See · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Nettetal · 2,3 % FFH, Unteres Mittelrheingebiet · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 58,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 401 ha, Gewerbe 314 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Namedyer Werth (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Nettetal; NSG Laacher See; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Kurbüsch; Laacher See; Namedyer Werth; Nastberg; Pöntertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km
  • E-Mobilität90/10060 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,99 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 50.178 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.780 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +151
  • Naturnähe67/10022,9 % Wald, 3,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gut NettehammerAndernach
Grundschule1,2 km

Grundschule Andernach-Miesenheim

Kita1,2 km

Katholischer Kindergarten St. Kastor

Bus693 m

Andernach Am Weißen Haus, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 693 m, Regionalbahn 1,1 km, U-Bahn 29,9 km, Fernzug 3,1 km

Klinik / Notfall3,7 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,1 km

50.178 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56626 Andernach-Miesenheim, An der K 62An der K 62 56626 Andernach-Miesenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStierweg 56575 Weißenthurm
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Andernach, Einkaufswelt A.Koblenzer Straße 51 56626 Andernach
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzer Straße 33 56626 Andernach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzFraukircher Straße 26e 56637 Plaidt
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny IrlichAuf Dem Ebenfeld 3 56567 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeißenthurm, 56575, Hauptstr. 219-221Hauptstr. 219-221 56575 Weißenthurm
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKoblenzer Straße 31 56626 Andernach
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerMülheim - KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim - Kärlich
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AndernachKoblenzer Straße 58 56626 Andernach
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 775 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ulrike´s KulturbackhausRingstraße 30 56626 Andernach
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Getränkevertrieb Willi KleinLambert-Mohr-Str. 2 56626 Andernach
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Ahsemacher
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Istanbul Bazar, Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill Hütte
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Zur alten Post
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Café Am Thur
    Café · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé VeneciaHauptstraße 63 56575 Weißenthurm
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reitplatz Gut Nettehammer
    Sportplatz · 191 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 669 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 4,1 kmOSM
  • Fahrradhaus ZangmeisterCarl-Zeiss-Straße 12 56070 Koblenz
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MiesenheimAm Roten Kreuz 7 56626 Andernach
    Feuerwehr · 940 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation AndernachHafenstraße 15 56626 Andernach
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 775 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.802 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.802 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 8000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56626

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gut Nettehammer in Andernach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gut Nettehammer
NameGut Nettehammer
Postleitzahl56626
OrtAndernach
OrtsteilMiesenheim
Breitengrad50.408611
Längengrad7.4212
Vorwahl02632, 02636
TelefonnetzAndernach, Burgbrohl
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeAndernach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR