Gutenbergstr. / Gutenbergstraße in 25524 Itzehoe

Straßenprofil

Gutenbergstraße in Itzehoe

Die Straße Gutenbergstraße liegt in Itzehoe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25524 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 3,2 km, A 7 26,9 km Luftlinie
  • Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gutenbergstraße in Itzehoe erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 155 m, weiterführend 485 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 40 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.011 EUR/Ew., Steuerkraft 1.186 EUR/Ew., Einzelhandel 9.973 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +469 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +641
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Süd 3,2 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 895 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,7 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule155 mFehrs-Schule
  • Weiterführende Schule485 mKaiser-Karl-Schule
  • Kita193 mEv.-Luth. KiTa Fehrsstraße
  • Bus40 mItzehoe Gutenbergstraße, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,8 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße2,4 km10.262 Kfz/Tag
  • A 233,2 kmA 23 / AS Itzehoe-Süd
  • A 726,9 kmA 7 / AS Bad Bramstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium485 mKaiser-Karl-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule488 mGemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe, Klosterhof-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule19,5 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule1,2 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmPestalozzi-Schule Itzehoe, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBinnendünen Nordoe · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnendünen Nordoe, Rantzau-Tal · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsteil "Eichenwald Nordoe", Landschaftsteil "Stadtpark südöstlich am Stadtrand von Itzehoe" · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 545 ha, Gewerbe 230 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteil "Waldfläche Lehmwohld" (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnendünen Nordoe; Rantzau-Tal; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteil "Eichenwald Nordoe"; Landschaftsteil "Stadtpark südöstlich am Stadtrand von Itzehoe"; Landschaftsteil

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 155 m, weiterführend 485 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 40 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 451 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/10022,7 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 10.262 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GutenbergstraßeItzehoe
Grundschule155 m

Fehrs-Schule

Kita193 m

Ev.-Luth. KiTa Fehrsstraße

Bus40 m

Itzehoe Gutenbergstraße, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 40 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km

Klinik / Notfall2,6 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2062,4 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 451 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 758 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny PaaschburgGrosse Paaschburg 43-47 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 451 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 25524 Itzehoe, Brunnenstr. 14Brunnenstr. 14 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 725 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLanger Peter 27c 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 869 m
  • EDEKAE-center FrauenLanger Peter 27 25524 Itzehoe
    Lebensmittel · 942 mQuelle
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Zeiss-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannItzehoe, 25524, Feldschmiede 13Feldschmiede 13 25524 Itzehoe
    Drogerie · 758 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVor dem Delftor 10 25524 Itzehoe
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 421 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 14 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 175 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Meks Business und Freizeitcenter
    Kiosk / Convenience · 421 mOSM
  • Bäckerei FrähmckeBreite Straße 12 25524 Itzehoe
    Bäckerei · 690 mOSM
  • Palmyra
    Obst/Gemüse · 760 mOSM
  • Weinhaus PfingstenSalzstraße 2 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 874 mOSM
  • Schlachterei HeeschKremper Weg 15 25524 Itzehoe
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Holsten-StubeKaiserstraße 49 25524 Itzehoe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 14 mOSM
  • AthinaSandberg 94 25524 Itzehoe
    Restaurant · 353 mOSM
  • Kevins Pizza
    Imbiss / Fast Food · 418 mOSM
  • Cafe PhaenomenonBerliner Platz 8 25524 Itzehoe
    Café · 609 mOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 744 mOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 109 mOSM
  • Kampfsportgemeinschaft Arashi e.V.
    Sportzentrum · 111 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 203 mOSM
  • Park
    Park · 274 mOSM
  • Friedhof Brunnenstraße
    Friedhof · 857 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ItzehoeHindenburgstraße 48 25524 Itzehoe
    Feuerwehr · 196 mOSM
  • Polizeidirektion Itzehoe
    Polizei · 516 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 175 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 751 mOSM
  • Kläranlage Münsterdorf
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.011 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gutenbergstraße, 25524 Itzehoe
Position: 53.923882, 9.528598

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1002/206316 m²Gutenbergstraße 2 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/124.533 m²Gutenbergstraße 2 a · 37,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 918/208681 m²Gutenbergstraße 3 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1049/206329 m²Gutenbergstraße 4 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1050/206333 m²Gutenbergstraße 6 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1068/204492 m²Gutenbergstraße 8 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1158/203366 m²Gutenbergstraße 10 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/99763 m²Gutenbergstraße 11 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1020/202368 m²Gutenbergstraße 12 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1630/202311 m²Gutenbergstraße 13 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1335/201506 m²Gutenbergstraße 14 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/112738 m²Gutenbergstraße 15 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1336/200450 m²Gutenbergstraße 16 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/6736 m²Gutenbergstraße 17 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/1448 m²Gutenbergstraße 18 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/3828 m²Gutenbergstraße 19 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1523/191305 m²Gutenbergstraße 20 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/11.132 m²Gutenbergstraße 22 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/8744 m²Gutenbergstraße 24 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/829.964 m²Gutenbergstraße 25 · 6,4 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 60/9473 m²Gutenbergstraße 26 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/10461 m²Gutenbergstraße 28 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/11899 m²Gutenbergstraße 30 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/625.276 m²Gutenbergstraße 31 · 1,8 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 60/61.316 m²Gutenbergstraße 32 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/12398 m²Gutenbergstraße 34 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/13239 m²Gutenbergstraße 36 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/14314 m²Gutenbergstraße 38 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/15267 m²Gutenbergstraße 40 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/16284 m²Gutenbergstraße 42 · 22,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gutenbergstraße in Itzehoe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gutenbergstraße
AbkürzungGutenbergstr.
Postleitzahl25524
OrtItzehoe
Breitengrad53.923882
Längengrad9.528598
Vorwahl04821
TelefonnetzItzehoe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeItzehoe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B672 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.186 EUR/Ew.BBSR INKAR