Gutenbergstr. / Gutenbergstraße in 31303 Burgdorf

Straßenprofil

Gutenbergstraße in Burgdorf

Die Straße Gutenbergstraße liegt in Burgdorf im Bereich Burgdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31303 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burgdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 5,8 km, A 2 6,4 km, A 7 9,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gutenbergstraße in Burgdorf im Bereich Burgdorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 740 m, weiterführend 856 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 35,3 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,60 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.392 EUR/Ew., Steuerkraft 907 EUR/Ew., Einzelhandel 8.992 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 5,8 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 755 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule740 mGudrun-Pausewang-Grundschule
  • Weiterführende Schule856 mGymnasium Burgdorf
  • Kita2,8 kmAWO Kindertagesstätte Burgdorf
  • Bus158 mBurgdorf Schwüblingser Weg, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmBurgdorf Bahnhof, ca. 337 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmImmensen-Arpke Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße7,7 km97.398 Kfz/Tag
  • A 375,8 kmA 37
  • A 26,4 kmA 2 / AS Lehrte-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium856 mGymnasium Burgdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmIGS Burgdorf i.E. · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmGrundschule Am Storchennest · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule16,1 kmWerk-statt-Schule e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmSchule am Wasserwerk, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Burgdorfer Holz · 48,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 640 ha, Gewerbe 168 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Burgdorfer Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altwarmbüchener Moor (Naturschutzgebiet, 6,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Burgdorfer Holz; Hechtgraben; Obere Burgdorfer Aue; Oldhorster Moor; Wulbecktal | Naturschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 158 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 35,3 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 265 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 740 m, weiterführend 856 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +2
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GutenbergstraßeBurgdorf
Grundschule740 m

Gudrun-Pausewang-Grundschule

Kita2,8 km

AWO Kindertagesstätte Burgdorf

Bus158 m

Burgdorf Schwüblingser Weg, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 35,3 km

Klinik / Notfall16,1 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,7 km

97.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 265 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordOstlandring 4 31303 Burgdorf
    Lebensmittel-Discounter · 265 m
  • EDEKAEDEKA Center CramerOstlandring 6 31303 Burgdorf
    Lebensmittel · 328 mQuelle
  • LidlLidlOstlandring 2a 31303 Burgdorf
    Lebensmittel-Discounter · 492 mQuelle
  • PENNYPenny Burgdorf SüdImmenser Str. 6 31303 Burgdorf
    Lebensmittel-Discounter · 718 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 31303 Burgdorf, Schillerslager Landstr. 1Schillerslager Landstr. 1 31303 Burgdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 23 31303 Burgdorf
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannBurgdorf, 31303, Marktstr. 14Marktstr. 14 31303 Burgdorf
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BurgdorfUetzer Straße 24-25 31303 Burgdorf
    Tierbedarf · 634 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 479 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 658 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 950 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol'abUetzer Straße 65 31303 Burgdorf
    Getränkemarkt · 479 mOSM
  • NebenAN BäckereiDepenauerweg 20 31303 Burgdorf
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Dorf MarktPoststraße 3 31303 Burgdorf
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei ZimmermannMarktstraße 17 31303 Burgdorf
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Erlebnishof LahmannBurgdorfer Straße 26 31303 Burgdorf
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AkropolisRubensplatz 9 31303 Burgdorf
    Restaurant · 658 mOSM
  • Imbiss in HülptingsenVor den Höfen 25 31303 Burgdorf
    Imbiss / Fast Food · 899 mOSM
  • MoccacinoPoststraße 6 31303 Burgdorf
    Café · 1,2 kmOSM
  • Biergarten am SpittaplatzSchloßstraße 4 31303 Burgdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé Cortina
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 108 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 284 mOSM
  • Park
    Park · 375 mOSM
  • kirchlicher Friedhof
    Friedhof · 519 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 758 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HülptingsenVor den Höfen 19 31303 Burgdorf
    Feuerwehr · 794 mOSM
  • Polizei BurgdorfVor dem Celler Tor 45 31303 Burgdorf
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 950 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 996 mOSM
  • Kläranlage Burgdorf
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.392 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 230 €/m² in 0 m; Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.392 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Burgdorf-Sued, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 172/158313 m²Gutenbergstraße 12 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/62245 m²Gutenbergstraße 13 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/61243 m²Gutenbergstraße 14 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/60243 m²Gutenbergstraße 15 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/59243 m²Gutenbergstraße 16 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/58242 m²Gutenbergstraße 17 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/57354 m²Gutenbergstraße 18 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/86412 m²Gutenbergstraße 19 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/85242 m²Gutenbergstraße 20 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/84243 m²Gutenbergstraße 21 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/83243 m²Gutenbergstraße 22 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/82245 m²Gutenbergstraße 23 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/173372 m²Gutenbergstraße 24 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/10016 m²Gutenbergstraße 28 · 92,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/104474 m²Gutenbergstraße 29 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/105244 m²Gutenbergstraße 30 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/106243 m²Gutenbergstraße 31 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/107242 m²Gutenbergstraße 32 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/108240 m²Gutenbergstraße 33 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/109239 m²Gutenbergstraße 34 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/110466 m²Gutenbergstraße 35 · 11,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31303

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gutenbergstraße in Burgdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gutenbergstraße
AbkürzungGutenbergstr.
Postleitzahl31303
OrtBurgdorf
OrtsteilBurgdorf
Breitengrad52.440945
Längengrad10.024774
Vorwahl05085, 05136
TelefonnetzBurgdorf-Ehlershausen, Burgdorf Kr Hannover
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeBurgdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft907 EUR/Ew.BBSR INKAR