Gutendorfer Str. / Gutendorfer Straße in 99438 Bad Berka

Straßenprofil

Gutendorfer Straße in Bad Berka

Die Straße Gutendorfer Straße liegt in Bad Berka im Bereich Gutendorf. Sie ist den Postleitzahlgebieten 99438, 99438 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gutendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert83 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,8 km, A 71 16,1 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gutendorfer Straße in Bad Berka im Bereich Gutendorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 37 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 8,9 km, Fernzug 11,4 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.493 EUR/Ew., Steuerkraft 657 EUR/Ew., Einzelhandel 8.663 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -62 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Erfurt-Vieselbach 3,8 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.398 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weimarer Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 57.782 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmStaatliche Grundschule "Grammetal" Isseroda
  • Weiterführende Schule3,7 kmFreie Talschule Tonndorf
  • Kita4,1 kmKindertagesstätte "Zwergenland"
  • Bus37 mGutendorf, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmHolzdorf (bei Weimar), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram8,9 kmErfurt, Urbicher Kreuz, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmZentralklinik Bad Berka GmbH
  • Fernstraße3,4 km57.782 Kfz/Tag
  • A 43,8 kmA 4 / AS Erfurt-Vieselbach
  • A 7116,1 kmA 71 / AS Arnstadt-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmMarie-Curie-Gymnasium Staatliches Gymnasium Bad Berka · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmFreie Talschule Tonndorf · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmKlosterbergschule Bad Berka Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule10,7 kmStaatliche Berufsbildende Schule Wirtschaft, Verwaltung und Ernährung "Friedrich Justin Bertuch" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,2 kmJohannes-Landenberger-Schule - Förderschule mit dem Schwerpunkt "geistige Entwicklung" · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIlmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald, Klosterholz · 5,6 % FFH, Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald · 5,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIlmtal von Oettern bis Kranichfeld · 83,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Diebskammer (Naturschutzgebiet, 4,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald; Klosterholz | Landschaftsschutzgebiet: Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld | Naturschutzgebiet: Diebskammer | Vogelschutzgebiet: Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 37 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 8,9 km, Fernzug 11,4 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,45 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 3,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-62 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -3
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gutendorfer StraßeBad Berka
Grundschule4,2 km

Staatliche Grundschule "Grammetal" Isseroda

Kita4,1 km

Kindertagesstätte "Zwergenland"

Bus37 m

Gutendorf, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 37 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 8,9 km, Fernzug 11,4 km

Klinik / Notfall5,2 km

Zentralklinik Bad Berka GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 43,4 km

57.782 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BütoWeimarische Straße 21 99438 Bad Berka
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99428 Weimar-Legefeld, Kastanienallee 2Kastanienallee 2 99428 Weimar-Legefeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlWalpertalstraße 2 99438 Bad Berka
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeimarHumboldtstraße 90 99425 Weimar
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordJean-Sibelius-Straße 24 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Berka, 99438, Weimarische Str. 1Weimarische Str. 1 99438 Bad Berka
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDamaschkestraße 1 99425 Weimar
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bonjour
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Bäcker
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Obsthof Bruns
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM
  • Landschmaus FleischereiBahnhofstraße 30 99448 Kranichfeld
    Metzgerei · 6,8 kmOSM
  • Höhe 304
    Getränkemarkt · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldgasthaus & Hotel StiefelburgStiefelburg 53 99448 Nauendorf
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Zur schwarzen Küche
    Café · 2,9 kmOSM
  • Raststätte Eichelborn SüdEichelborn Süd 99428 Grammetal
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Eiscafé Oase99428 Grammetal
    Eisdiele · 4,8 kmOSM
  • Biergarten Seeterrassen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 155 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 198 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 299 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto eG
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Gutendorf - Gerätehaus
    Feuerwehr · 237 mOSM
  • KontaktbereichsbeamterSchloßgasse 19 99428 Grammetal
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 83 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 73 €/m² in 47 m; Mischgebiet (MI) 73 €/m² in 48 m; Mischgebiet (MI) 73 €/m² in 92 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.493 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone83 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Stadtzentrum Bad Berka, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99438

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gutendorfer Straße in Bad Berka

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert83 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gutendorfer Straße
AbkürzungGutendorfer Str.
Postleitzahl99438
Statusersetzt / aufgelöst
OrtBad Berka
OrtsteilGutendorf
Breitengrad50.92012
Längengrad11.21088
Vorwahl036209, 036450, 036458
TelefonnetzKlettbach, Kranichfeld, Bad Berka
LandThüringen
LandkreisWeimarer Land
GemeindeBad Berka, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft657 EUR/Ew.BBSR INKAR