Guts-Muths-Weg in 45136 Essen

Straßenprofil

Guts-Muths-Weg in Essen

Die Straße Guts-Muths-Weg liegt in Essen im Bereich Bergerhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45136 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergerhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert460 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 1,4 km, A 40 2,5 km, A 44 3,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Guts-Muths-Weg in Essen im Bereich Bergerhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 987 m, weiterführend 971 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 1,4 km, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.981 EUR/Ew., Steuerkraft 1.144 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.643 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +2.777
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Essen-Bergerhausen 1,4 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 770 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule987 mSchule Am Krausen Bäumchen Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule971 mAlbert-Einstein-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita270 mKiTa Bergflöhe
  • Bus132 mEssen Lionweg, ca. 235 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmEssen Überruhr Bf, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmEssen Steele S, ca. 1.271 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmAlfried Krupp Krankenhaus Rüttenscheid
  • Fernstraße1,8 km58.465 Kfz/Tag
  • A 521,4 kmA 52 / AS Essen-Bergerhausen
  • A 402,5 kmA 40 / Dreieck Essen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGymnasium Essen-Überruhr Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmFrida-Levy-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule971 mAlbert-Einstein-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,8 kmStaatl. gen. priv. Ersatzschule d.Sek II i. Fachbereich Gesundheit/Erziehung u. Soziales d. Franz Sales Akademie gGmbH · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmPestalozzi-Schule, Städt. Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung - Primarstufe und Sekundarstufe I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Dr.-C.-Otto-Wald und Hörsterholz · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeisinger Ruhraue, Wälder bei Ratingen · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Ackerterrassen in Schuir · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,9 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4.543 ha, Gewerbe 2.264 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Steeler Ruhrhang (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heisinger Ruhraue (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisinger Ruhraue; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Ackerterrassen in Schuir; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Froehlinge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 1,4 km, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 541 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 421 m, Apotheke 521 m, Grundschule 499 m, Autobahn 4,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 58.465 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,6 %, Kinderarmut 30,2 %, Altersarmut 6,8 %
  • Naturnähe50/10011,9 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Guts-Muths-WegEssen
Grundschule987 m

Schule Am Krausen Bäumchen Städt. Kath. Grundschule

Kita270 m

KiTa Bergflöhe

Bus/Rufbus132 m

Essen Lionweg, ca. 235 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 1,4 km

Klinik / Notfall3,1 km

Alfried Krupp Krankenhaus Rüttenscheid

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 521,8 km

58.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 725 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 541 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlEisenbahnstraße 10-18 45134 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 725 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEisenbahnstraße 20 45134 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 737 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 45134 Essen, Schnabelstr. 6Schnabelstr. 6 45134 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 800 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ViehlSteeler Straße 402 45138 Essen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny HuttropSteeler Str. 354-356 45138 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland Essen-AltendorfHaedenkampstraße 21 45143 Essen
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHumboldtring 5 45472 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFrankenstraße 48 45134 Essen
    Drogerie · 541 mQuelle
  • RossmannEssen, 45134, Frankenstr. 250Frankenstr. 250 45134 Essen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Essen-Süd XXLEleonorastraße 2 45136 Essen
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 489 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 386 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 66 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 489 mOSM
  • MalzersFrankenstraße 54 45134 Essen
    Bäckerei · 504 mOSM
  • REWE GetränkemarktFrankenstraße 56 45134 Essen
    Getränkemarkt · 535 mOSM
  • Burchhardt naturRellinghauser Straße 288 45136 Essen
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Frucht-Oase PlikatFrankenstraße 274 45134 Essen
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KoyaObere Fuhr 2a 45136 Essen
    Restaurant · 386 mOSM
  • Finca & Bar CelonaWestfalenstraße 4 45136 Essen
    Café · 462 mOSM
  • Barlley Burger & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 570 mOSM
  • Gute Erholung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 572 mOSM
  • Eismanufaktur Lønni
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 87 mOSM
  • Spielplatz Adelgundenweg
    Spielplatz · 115 mOSM
  • Park
    Park · 754 mOSM
  • Raphelsgarten
    Gartenanlage · 766 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 858 mOSM
  • Friedhof Rellinghausen
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 374 mOSM
  • stadtmobilKnaudtstraße 45138 Essen
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wache RellinghausenFrankenstraße
    Polizei · 786 mOSM
  • Feuerwache 31 (Steele)Ruhrbruchshof 6 45276 Essen
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Loop
    Recyclingcontainer · 66 mOSM
  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 67 mOSM
  • Klärschlammbehandlungsanlage LangenbrahmSt. Annental 49 45134 Essen
    Kläranlage · 327 mOSM
  • TOBI Windenergie
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 460 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 430 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 125 €/m² in 92 m; G/SO 460 €/m² in 119 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis358,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone460 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 202400 m²Guts-Muths-Weg 1 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281449 m²Guts-Muths-Weg 2 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203354 m²Guts-Muths-Weg 3 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282451 m²Guts-Muths-Weg 4 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204385 m²Guts-Muths-Weg 5 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20519 m²Guts-Muths-Weg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222555 m²Guts-Muths-Weg 6 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206411 m²Guts-Muths-Weg 7 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223552 m²Guts-Muths-Weg 8 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207582 m²Guts-Muths-Weg 9 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224552 m²Guts-Muths-Weg 10 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208605 m²Guts-Muths-Weg 11 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225551 m²Guts-Muths-Weg 12 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209632 m²Guts-Muths-Weg 13 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226558 m²Guts-Muths-Weg 14 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210639 m²Guts-Muths-Weg 15 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227549 m²Guts-Muths-Weg 16 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211660 m²Guts-Muths-Weg 17 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228546 m²Guts-Muths-Weg 18 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212658 m²Guts-Muths-Weg 19 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229541 m²Guts-Muths-Weg 20 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279637 m²Guts-Muths-Weg 21 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230541 m²Guts-Muths-Weg 22 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374654 m²Guts-Muths-Weg 23 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231538 m²Guts-Muths-Weg 24 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215631 m²Guts-Muths-Weg 25 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232535 m²Guts-Muths-Weg 26 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216623 m²Guts-Muths-Weg 27 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233530 m²Guts-Muths-Weg 28 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217594 m²Guts-Muths-Weg 29 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234536 m²Guts-Muths-Weg 30 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218599 m²Guts-Muths-Weg 31 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235557 m²Guts-Muths-Weg 32 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387594 m²Guts-Muths-Weg 33 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236530 m²Guts-Muths-Weg 34 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237533 m²Guts-Muths-Weg 36 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238585 m²Guts-Muths-Weg 38 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239589 m²Guts-Muths-Weg 40 · 16,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45136

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Guts-Muths-Weg in Essen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert460 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Guts-Muths-Weg
NameGuts-Muths-Weg
Postleitzahl45136
OrtEssen
OrtsteilBergerhausen
Breitengrad51.433052
Längengrad7.049804
Vorwahl0201, 02054
TelefonnetzEssen, Essen-Kettwig
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtEssen, Stadt
GemeindeEssen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B670 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.144 EUR/Ew.BBSR INKAR