Gutshofstr. / Gutshofstraße in 18334 Eixen

Straßenprofil

Gutshofstraße in Eixen

Die Straße Gutshofstraße liegt in Eixen im Bereich Ravenhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18334 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ravenhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 15,5 km, A 19 37,6 km Luftlinie
  • Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gutshofstraße in Eixen im Bereich Ravenhorst erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,7 km, weiterführend 17,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, S-Bahn 41,8 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 38,3 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Tribsees 15,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 6.210 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld: Barth 22,6 km

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,7 kmGrundschule Velgast
  • Weiterführende Schule17,0 kmRichard-Wossidlo-Gymnasium
  • Kita7,8 kmASB Kindertagesstätte mit Außenstelle Hort
  • Bus136 mRavenhorst Dorf, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,8 kmKronskamp, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmBuchenhorst Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,8 kmHELIOS Hanseklinikum Stralsund, Klinikum am Sund
  • Fernstraße10,9 km6.210 Kfz/Tag
  • A 2015,5 kmA 20 / AS Tribsees
  • A 1937,6 kmA 19 / AS Rostock-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,0 kmRichard-Wossidlo-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,1 kmGymnasiales Schulzentrum Barth Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule119,5 kmDr.-Wilhelm-Polthier-Oberschule Wittstock · Oberschule
  • Berufliche Schule38,3 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule10,6 kmSonnenblumenschule Franzburg Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 136 m, S-Bahn 41,8 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 38,3 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,9 km, 6.210 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld82/100Barth 22,6 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 7,7 km, weiterführend 17,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten47/100NORMA 7,7 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 20 / AS Tribsees 15,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GutshofstraßeEixen
Grundschule7,7 km

Grundschule Velgast

Kita7,8 km

ASB Kindertagesstätte mit Außenstelle Hort

Bus/Rufbus136 m

Ravenhorst Dorf, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, S-Bahn 41,8 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 38,3 km

Klinik / Notfall25,8 km

HELIOS Hanseklinikum Stralsund, Klinikum am Sund

B 10510,9 km

6.210 Kfz/Tag

Autobahn15,5 km

A 20 / AS Tribsees

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 7,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NORMANORMAStraße+der+Jugend+35 18469 Velgast
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18461 Richtenberg, Papenhagen 3Papenhagen 3 18461 Richtenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 7,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 3,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 4,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BrovadanHauptstraße 5
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Landwarenhaus
    Kiosk / Convenience · 7,9 kmOSM
  • Pommersche Wurstwaren
    Metzgerei · 8,3 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 9,9 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • RestaurantStraße der Jugend 17 18469 Velgast
    Restaurant · 7,7 kmOSM
  • Ostseemühle
    Café · 8,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 3,3 kmOSM
  • Schloßpark
    Park · 3,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 6,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 7,0 kmOSM
  • SportzentrumHöveter Weg 13 18469 Velgast
    Sportzentrum · 7,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM
  • Denker & Wulf
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18334

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gutshofstraße in Eixen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gutshofstraße
AbkürzungGutshofstr.
Postleitzahl18334
OrtEixen
OrtsteilRavenhorst
Breitengrad54.217911
Längengrad12.732878
Vorwahl038222, 038229
TelefonnetzSemlow, Bad Sülze
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNordvorpommern
GemeindeEixen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR