Gutsweg in 29358 Eicklingen

Straßenprofil

Gutsweg in Eicklingen

Die Straße Gutsweg liegt in Eicklingen im Bereich Klein Eicklingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29358 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klein Eicklingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05144, 05149

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 20,0 km, A 2 21,3 km, A 7 24,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gutsweg in Eicklingen im Bereich Klein Eicklingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 692 m, weiterführend 654 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 324 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 33,6 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.255 EUR/Ew., Steuerkraft 844 EUR/Ew., Einzelhandel 8.092 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -37
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 20,0 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 4.960 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule692 mGrundschule Eicklingen
  • Weiterführende Schule654 mOberschule Flotwedel
  • Kita965 mDRK Kita 'Rappelkiste'
  • Bus324 mEicklingen Eickl. Braunschw. Str,Eicklingen, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,6 kmEhlershausen Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße9,0 km4.960 Kfz/Tag
  • A 3720,0 kmA 37
  • A 221,3 kmA 2 / AS Hämelerwald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmImmanuel-Kant-Gymnasium Lachendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmIGS Celle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule654 mOberschule Flotwedel · Oberschule
  • Berufliche Schule10,6 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,5 kmPaul-Klee-Schule Celle, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBohlenbruch · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBohlenbruch · 1,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bohlenbruch (FFH-Gebiet, 1,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bohlenbruch (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bohlenbruch | Naturschutzgebiet: Bohlenbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 288 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 324 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 33,6 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 692 m, weiterführend 654 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 37 20,0 km
  • Naturnähe61/10017,0 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GutswegEicklingen
Grundschule692 m

Grundschule Eicklingen

Kita965 m

DRK Kita 'Rappelkiste'

Bus324 m

Eicklingen Eickl. Braunschw. Str,Eicklingen, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 324 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 33,6 km

Klinik / Notfall10,7 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1889,0 km

4.960 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 288 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 29358 Eicklingen, Braunschweiger Str. 10Braunschweiger Str. 10 29358 Eicklingen
    Lebensmittel-Discounter · 288 mQuelle
  • EDEKAEDEKA AnkermannSchmolkamp 52 29358 Eicklingen
    Lebensmittel · 834 mQuelle
  • LidlLidlNienhagener Str. 1 29339 Wathlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNienhagener Straße 3 29339 Wathlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • PENNYPenny WathlingenVilleparisisplatz 1 29339 Wathlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWathlingen, 29339, Bachstr. 2Bachstr. 2 29339 Wathlingen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 442 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 89 mnächste Gastronomie
  • Park 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 909 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei WittigMühlenweg 33 29358 Eicklingen
    Bäckerei · 442 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Getränke QuelleVilleparisisplatz 1 29339 Wathlingen
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Fleischerei Zimmermann
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Brandes Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus SchumacherDorfstraße 20 29358 Eicklingen
    Restaurant · 89 mOSM
  • Antik-Café EicklingenBraunschweiger Straße 25 29358 Eicklingen
    Café · 350 mOSM
  • Dal CinSchulstraße 17 29339 Wathlingen
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Wathlinger Döner KebabSchulstraße 39 29339 Wathlingen
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Biergarten Mühlengrund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 188 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 372 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 690 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 754 mOSM
  • Sportanlage Am Bannkamp
    Sportzentrum · 993 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrDorfstraße 29
    Feuerwehr · 388 mOSM
  • Polizeistation WathlingenAm Schmiedeberg 3 29339 Wathlingen
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 909 mOSM
  • Enercon E-53
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.255 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.255 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Klein Eicklingen MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29358

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gutsweg
NameGutsweg
Postleitzahl29358
OrtEicklingen
OrtsteilKlein Eicklingen
Breitengrad52.551331
Längengrad10.178812
Vorwahl05144, 05149
TelefonnetzWathlingen, Wienhausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeEicklingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft844 EUR/Ew.BBSR INKAR