Hachenburger Str. / Hachenburger Straße in 57629 Müschenbach

Straßenprofil

Hachenburger Straße in Müschenbach

Die Straße Hachenburger Straße liegt in Müschenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57629 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 21,1 km, A 45 24,3 km, A 48 24,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hachenburger Straße in Müschenbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 643 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 990 m, Fernzug 26,2 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.112 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 8.242 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 21,1 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule643 mGrundschule Müschenbach
  • Weiterführende Schule1,2 kmPriv. Gymnasium Marienstatt
  • Kita568 mKom. Kindergarten
  • Bus218 mMüschenbach Talweg, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,1 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn990 mHattert Bf, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,1 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße5,9 km5.924 Kfz/Tag
  • A 321,1 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4524,3 kmA 45 / AS Siegen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmPriv. Gymnasium Marienstatt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmWesterwaldschule Realschule plus Gebhardshain · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,3 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,4 kmSchule am Rothenberg SFS (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz · 14,8 % FFH
LandschaftsschutzNistertal · 94,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nistertal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nauberg (Naturschutzgebiet, 4,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Nistertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 990 m, Fernzug 26,2 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1004,93 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 643 m, weiterführend 1,2 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +7
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Dierdorf 21,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 381 m, Autobahn 26,4 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hachenburger StraßeMüschenbach
Grundschule643 m

Grundschule Müschenbach

Kita568 m

Kom. Kindergarten

Bus218 m

Müschenbach Talweg, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 990 m, Fernzug 26,2 km

Klinik / Notfall25,1 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 85,9 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57627 Hachenburg, Graf-Heinrich Str. 31Graf-Heinrich Str. 31 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKleeberger Weg 35 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzerstr. 8 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKleeberger Weg 35a 57627 Hachenburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannHachenburg, 57627, Saynstr. 23-25Saynstr. 23-25 57627 Hachenburg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 572 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 914 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 364 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 557 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hehl's BrotzeitNisterfeld 13 57629 Müschenbach
    Bäckerei · 572 mOSM
  • Hit Getränke QuelleAdolf-Münch-Weg 5 57627 Hachenburg
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Biohof Hachenburg
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei Hilger
    Metzgerei · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schöne Aussicht
    Restaurant · 914 mOSM
  • Biergarten Marienstatter Brauhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 942 mOSM
  • Burger KingGraf-Heinrich-Straße 33 57627 Hachenburg
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Kaffee Hehl
    Café · 2,0 kmOSM
  • Gelateria BrustolonWilhelmstraße 12,14 57627 Hachenburg
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 364 mOSM
  • Friedhof Müschenbach
    Friedhof · 414 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 718 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 843 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Hinweistafel am Erinnerungswald
    Park · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Müschenbach
    Feuerwehr · 789 mOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 557 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 795 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Alternative Energie Kroppacher Schweiz GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.112 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 5: 2, Nr. 9: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 1093/44.455 m²Hachenburger Straße 1 · 35,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 10961.253 m²Hachenburger Straße 1 · 14,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 10971.253 m²Hachenburger Straße 1 · 3,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 672/7692 m²Hachenburger Straße 2 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1093/62.167 m²Hachenburger Straße 3 · 25,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 672/8750 m²Hachenburger Straße 4 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1089/2497 m²Hachenburger Straße 5 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1089/450 m²Hachenburger Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 672/3626 m²Hachenburger Straße 6 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1046/6989 m²Hachenburger Straße 7 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 672/4625 m²Hachenburger Straße 8 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1045/7773 m²Hachenburger Straße 9 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1046/53 m²Hachenburger Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 672/5625 m²Hachenburger Straße 10 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1046/47 m²Hachenburger Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1046/9861 m²Hachenburger Straße 11 · 55,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 672/6721 m²Hachenburger Straße 12 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/3127 m²Hachenburger Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 208/1325 m²Hachenburger Straße 13 · 41,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 674/1625 m²Hachenburger Straße 14 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212/11.222 m²Hachenburger Straße 15 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1610/2625 m²Hachenburger Straße 16 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1610/3627 m²Hachenburger Straße 18 · 18,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hachenburger Straße in Müschenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert46 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hachenburger Straße
AbkürzungHachenburger Str.
Postleitzahl57629
OrtMüschenbach
Breitengrad50.679363
Längengrad7.789319
Vorwahl02662
TelefonnetzHachenburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeMüschenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR