Haderslebener Str. / Haderslebener Straße in 25335 Elmshorn

Straßenprofil

Haderslebener Straße in Elmshorn

Die Straße Haderslebener Straße liegt in Elmshorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25335 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 3,5 km, A 7 17,8 km, A 26 22,5 km Luftlinie
  • Breitband94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haderslebener Straße in Elmshorn erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 120 m, weiterführend 476 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 917 m, U-Bahn 22,2 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.482 EUR/Ew., Steuerkraft 1.206 EUR/Ew., Einzelhandel 9.239 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +94 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +61
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Elmshorn 3,5 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.100 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule120 mGrundschule Kaltenweide, Elmshorn
  • Weiterführende Schule476 mElsa-Brändström-Schule
  • Kita87 mAWO Bewegungskindergarten "Stoppelhopser"
  • Bus278 mElmshorn, Kaltenweide (Mitte), ca. 117 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,6 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn917 mElmshorn, Elmshorn, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn
  • Fernstraße21,2 km10.262 Kfz/Tag
  • A 233,5 kmA 23 / AS Elmshorn
  • A 717,8 kmA 7 / AS Henstedt-Ulzburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium476 mElsa-Brändström-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule758 mBoje-C.-Steffen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Elmshorn in Elmshorn · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule21,7 kmOberschule Steinkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule925 mBerufliche Schule des Kreises Pinneberg in Elmshorn, Europaschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmRaboisenschule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Krückau, Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG des Kreises Pinneberg, Mittlere Krückau · 17,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 57,7 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 658 ha, Gewerbe 240 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Krückau (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Liether Kalkgrube (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Krückau; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: LSG des Kreises Pinneberg; Mittlere Krückau; Moorige Feuchtgebiete; Pinneberger Elbmarschen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 120 m, weiterführend 476 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 583 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 278 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 917 m, U-Bahn 22,2 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe46/1005,2 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+94 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +61
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,8 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Haderslebener StraßeElmshorn
Grundschule120 m

Grundschule Kaltenweide, Elmshorn

Kita87 m

AWO Bewegungskindergarten "Stoppelhopser"

Bus278 m

Elmshorn, Kaltenweide (Mitte), ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 278 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 917 m, U-Bahn 22,2 km

Klinik / Notfall1,4 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20621,2 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 583 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 636 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAn der Ost-West Brücke 1 25335 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 583 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HayungaKoppeldamm 29 25335 Elmshorn
    Lebensmittel · 592 mQuelle
  • PENNYPenny Köllner ChausseeKoellner Chaussee 68 25337 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 950 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 25335 Elmshorn, Adolph-Kolping-Str. 1Adolph-Kolping-Str. 1 25335 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWedenkamp 9b 25335 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto ElmshornWester Straße 98 25336 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Ost-West-Brücke 2 25335 Elmshorn
    Drogerie · 636 mQuelle
  • RossmannElmshorn, 25335, Königstr. 28Königstr. 28 25335 Elmshorn
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • BUDNIbudni - OhlenhoffOhlenhoff 4 25436 Tornesch
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ElmshornHamburger Straße 190 25337 Elmshorn
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 367 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 360 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 286 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der ElbbäckerFriedensallee 50a 25335 Elmshorn
    Bäckerei · 367 mOSM
  • Bines Kiosk
    Kiosk / Convenience · 577 mOSM
  • Simian Ales
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Metin Market
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Wild & Geflügel SchmidtHeideweg 15 25336 Klein Nordende
    Metzgerei · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rio GrandeFriedensallee 8 25335 Elmshorn
    Restaurant · 360 mOSM
  • IKA Sushi
    Imbiss / Fast Food · 467 mOSM
  • Café
    Café · 548 mOSM
  • Bei Siggi
    Bar / Kneipe / Biergarten · 830 mOSM
  • Eis VittoriaKönigstraße 4 25335 Elmshorn
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 165 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 217 mOSM
  • Elmshorner Männer-Turnverein von 1860 e. V.Koppeldamm 1
    Sportzentrum · 222 mOSM
  • Park
    Park · 234 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 691 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • moiN - Mobil im NordenOhlenhoff 3 25436 Tornesch
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Elmshorn
    Polizei · 241 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Elmshorn Feuerwache NordPeterstraße 31-33 25335 Elmshorn
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 286 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 898 mOSM
  • Ehemalige Kläranlage Elmshorn
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windpark Raa-Besenbek Nord
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.482 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Haderslebener Straße, 25335 Elmshorn
Position: 53.760864, 9.668400

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 151/610 m²Haderslebener Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/7489 m²Haderslebener Straße 1 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/17465 m²Haderslebener Straße 3 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/14459 m²Haderslebener Straße 5 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/9355 m²Haderslebener Straße 6 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/9452 m²Haderslebener Straße 7 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/9619 m²Haderslebener Straße 8 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/8451 m²Haderslebener Straße 9 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/10488 m²Haderslebener Straße 10 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/1170 m²Haderslebener Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/8443 m²Haderslebener Straße 11 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/640 m²Haderslebener Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/2364 m²Haderslebener Straße 12 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/8606 m²Haderslebener Straße 13 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/10621 m²Haderslebener Straße 14 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/3727 m²Haderslebener Straße 15 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/11316 m²Haderslebener Straße 16 · 46,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/2396 m²Haderslebener Straße 16 · 45,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/2950 m²Haderslebener Straße 17 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/12547 m²Haderslebener Straße 18 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/71.310 m²Haderslebener Straße 19 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511578 m²Haderslebener Straße 22 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/13515 m²Haderslebener Straße 24 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5201.600 m²Haderslebener Straße 26 · 37,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25335

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haderslebener Straße in Elmshorn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haderslebener Straße
AbkürzungHaderslebener Str.
Postleitzahl25335
OrtElmshorn
Breitengrad53.760864
Längengrad9.6684
Vorwahl04121
TelefonnetzElmshorn
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeElmshorn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B506 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.206 EUR/Ew.BBSR INKAR