Hänflingweg in 50127 Bergheim

Straßenprofil

Hänflingweg in Bergheim

Die Straße Hänflingweg liegt in Bergheim im Bereich Quadrath-Ichendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50127 zugeordnet. Ortsteilbezug: Quadrath-Ichendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 2,6 km, A 4 4,2 km, A 1 10,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hänflingweg in Bergheim im Bereich Quadrath-Ichendorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 437 m, weiterführend 463 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 674 m, Tram 15,7 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,63 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.521 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.820 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +162 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +375
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bergheim-Süd 2,6 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule437 mSchule am Tierpark Gem. Grundschule Quadrath-Ichendorf - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule463 mGesamtschule der Stadt Bergheim - Sekundarstufen I und II - in Quadrath-Ichendorf
  • Kita243 mKath. Kindertageseinrichtung Heilig Kreuz Andersenstr.
  • Bus213 mBergheim Quadrath-Ichendorf Altenheim, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn674 mBergheim Quadrath-Ichendorf Bf, ca. 421 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße3,9 km97.292 Kfz/Tag
  • A 612,6 kmA 61 / AS Bergheim-Süd
  • A 44,2 kmA 4 / Kreuz Kerpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmStädt. Gutenberg Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule463 mGesamtschule der Stadt Bergheim - Sekundarstufen I und II - in Quadrath-Ichendorf · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmRealschule der Stadt Kerpen - Sekundarstufe I - im Schulzentrum Horrem-Sindorf · Realschule
  • Berufliche Schule2,3 kmAnna-Herrmann-Schule Berufskolleg - Berufsfachschule für Gymnastik- und Kosmetiklehrer/innen · Berufskolleg
  • Förderschule3,8 kmSchule Zum Römerturm Förderschule des Rhein-Erft-Kreises m.d. Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche Bedburg, NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKönigsdorfer Forst · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Auf der Fischbachhoehe · 43,2 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 64,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 805 ha, Gewerbe 507 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Diebenhoehle, Buesdorfer Muehle; LSG-Ehemaliger Tagebau Bergheim; LSG-Erftaue zwischen Bergheim und Bedburg; LSG-Erfttal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 437 m, weiterführend 463 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 213 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 674 m, Tram 15,7 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 689 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 97.292 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/10013,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+162 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +375
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HänflingwegBergheim
Grundschule437 m

Schule am Tierpark Gem. Grundschule Quadrath-Ichendorf - Primarstufe -

Kita243 m

Kath. Kindertageseinrichtung Heilig Kreuz Andersenstr.

Bus213 m

Bergheim Quadrath-Ichendorf Altenheim, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 674 m, Tram 15,7 km

Klinik / Notfall4,1 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 43,9 km

97.292 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 689 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 50127 Bergheim, Frenser Str. 9Frenser Str. 9 50127 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 689 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFischbachstraße 31b 50127 Bergheim-Quadrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 5 50169 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StraßfeldZum Wasserwerk 7 50170 Kerpen
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland BergheimHauptstraße 23 50126 Bergheim
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Erft KarreeAm Falder 22 50171 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NORMANORMAOhndorfer+Straße+1 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBergheim, 50127, Fischbachstr. 31-39Fischbachstr. 31-39 50127 Bergheim
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 16 50126 Bergheim
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BergheimSportparkstraße 8 50126 Bergheim
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 452 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 517 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 241 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Am Marktplatz
    Kiosk / Convenience · 452 mOSM
  • Metzgerei Gerald HartKöln-Aachener-Straße 186 50127 Bergheim
    Metzgerei · 827 mOSM
  • Bäckerei Schneider
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Hit- Getränkemarkt50170 Kerpen
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • vitarom
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 517 mOSM
  • Tasty's Grill & Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 773 mOSM
  • Simithaus
    Café · 798 mOSM
  • Asia Haus
    Restaurant · 830 mOSM
  • Cucco
    Eisdiele · 899 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 120 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 252 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 331 mOSM
  • Tierpark
    Park · 342 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 737 mOSM
  • Friedhof Quadrath-Ichendorf
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 904 mOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kreisstadt Bergheim - Löschzug Quadrath-Ichendorf
    Feuerwehr · 636 mOSM
  • Polizei Rhein-Erft-Kreis
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • L.G.R. Lothar Gedenk Recyling GmbH, Essen
    Recyclingcontainer · 241 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 242 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Stadtwerke Bergheim GmbH / Stawag (Aachen)
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 310 €/m² in 0 m; reines Wohngebiet 340 €/m² in 131 m; reines Wohngebiet 320 €/m² in 480 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 990364 m²Hänflingweg 1 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 953208 m²Hänflingweg 2 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 989278 m²Hänflingweg 3 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 952218 m²Hänflingweg 4 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 988278 m²Hänflingweg 5 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951218 m²Hänflingweg 6 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 987276 m²Hänflingweg 7 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 950218 m²Hänflingweg 8 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 999376 m²Hänflingweg 9 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 949218 m²Hänflingweg 10 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1000303 m²Hänflingweg 11 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 948195 m²Hänflingweg 12 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001303 m²Hänflingweg 13 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 936263 m²Hänflingweg 14 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1002295 m²Hänflingweg 15 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935224 m²Hänflingweg 16 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1008305 m²Hänflingweg 17 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 934209 m²Hänflingweg 18 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1007253 m²Hänflingweg 19 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 933193 m²Hänflingweg 20 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1006320 m²Hänflingweg 21 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1057231 m²Hänflingweg 22 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1005340 m²Hänflingweg 23 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1012258 m²Hänflingweg 25 · 58,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011263 m²Hänflingweg 27 · 57,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1010302 m²Hänflingweg 29 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1091280 m²Hänflingweg 30 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1009351 m²Hänflingweg 31 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1092294 m²Hänflingweg 32 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1017358 m²Hänflingweg 33 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1093307 m²Hänflingweg 34 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1016307 m²Hänflingweg 35 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1094320 m²Hänflingweg 36 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1015275 m²Hänflingweg 37 · 56,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1014287 m²Hänflingweg 39 · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021258 m²Hänflingweg 41 · 57,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1020252 m²Hänflingweg 43 · 59,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1019290 m²Hänflingweg 45 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1018345 m²Hänflingweg 47 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1026359 m²Hänflingweg 49 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1025306 m²Hänflingweg 51 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1024279 m²Hänflingweg 53 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1023275 m²Hänflingweg 55 · 55,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1030279 m²Hänflingweg 57 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1029252 m²Hänflingweg 59 · 59,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1028252 m²Hänflingweg 61 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1027283 m²Hänflingweg 63 · 53,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50127

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hänflingweg in Bergheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hänflingweg
NameHänflingweg
Postleitzahl50127
OrtBergheim
OrtsteilQuadrath-Ichendorf
Breitengrad50.931736
Längengrad6.685568
Vorwahl02183, 02271, 02272
TelefonnetzRommerskirchen, Bergheim Erft, Bedburg Erft
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeBergheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B897 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR