Hafenstr. / Hafenstraße in 06108 Halle

Straßenprofil

Hafenstraße in Halle

Die Straße Hafenstraße liegt in Halle im Bereich Saaleaue. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06108 zugeordnet. Ortsteilbezug: Saaleaue.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert410 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 6,7 km, A 143 7,3 km, A 38 10,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hafenstraße in Halle im Bereich Saaleaue erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 689 m, weiterführend 628 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 383 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 383 m, ca. 917 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.061 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 8.661 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +181 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +598
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Halle/Peißen 6,7 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Halle (Saale)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 845 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,2 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule689 mFreie Grundschule Friedemann Bach
  • Weiterführende Schule628 mIntegrierte Gesamtschule Am Planetarium
  • Kita661 mKindertagesstätte "Vier Jahreszeiten"
  • Bus383 mHalle (Saale), Saline, ca. 917 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmHalle Steintorbrücke, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmHalle Steintorbrücke, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße7,0 km8.038 Kfz/Tag
  • A 146,7 kmA 14 / AS Halle/Peißen
  • A 1437,3 kmA 143 / AS Teutschenthal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium982 mLyonel-Feininger-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule628 mIntegrierte Gesamtschule Am Planetarium · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmSekundarschule Am Fliederweg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule20,0 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule2,3 kmLernzentrum Halle-Neustadt Förderschule für Lernbehinderte · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAbtei und Saaleaue bei Planena, Bischofswiese · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrandberge in Halle, Dölauer Heide und Lindbusch bei Halle · 10,8 % FFH, Saale-Elster-Aue südlich Halle · 9,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergbaufolgelandschaft Bruckdorf, Dölauer Heide · 25,9 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 17,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,8 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.753 ha, Gewerbe 1.159 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saaletal (Landschaftsschutzgebiet, 0,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rabeninsel und Saaleaue bei Böllberg (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brandberge in Halle; Dölauer Heide und Lindbusch bei Halle; Nordspitze der Peißnitz und Forstwerder in Halle; Porphyrkuppenlandschaft nordwestlich Halle; Saale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 383 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 383 m, ca. 917 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100PENNY 896 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 689 m, weiterführend 628 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Halle (Saale)
  • Regionale Sozialstruktur39/100SGB II 15,9 %, Kinderarmut 25,7 %, Altersarmut 2,5 %
  • Naturnähe51/1009,2 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.061 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 8.661 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HafenstraßeHalle
Grundschule689 m

Freie Grundschule Friedemann Bach

Kita661 m

Kindertagesstätte "Vier Jahreszeiten"

Bus/Tram383 m

Halle (Saale), Saline, ca. 917 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 383 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 383 m

Klinik / Notfall2,3 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1437,0 km

8.038 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 896 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny Am Botanischen GartenBreite Strasse 15 06108 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 896 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 06122 Halle, Am Meeresbrunnen 5Am Meeresbrunnen 5 06122 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 920 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HallmarktOleariusstr. 4a 06108 Halle (Saale)
    Lebensmittel · 944 mQuelle
  • LidlLidlBöllberger Weg 26a 06110 Halle (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBlücherstraße 36 06120 Halle (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Halle (saale) Böllberger Weg 168Böllberger Weg 168 06128 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • REWEREWE Thomas Wietasch oHGCarl-Robert-Straße 4 06114 Halle (Saale)
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Halle (Saale)-Süd. Neust.Zollrain 9 06124 Halle (Saale)
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHermann-Heidel-Strasse+11 06132 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGroße Nikolaistraße 1 06108 Halle (Saale)
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerHalleGroße Ulrichstr. 2 06108 Halle
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannHalle, 06108, Leipziger Str. 94Leipziger Str. 94 06108 Halle
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Halle NeustadtRichard-Paulick-Straße 30-31 06124 Halle (Saale)
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 581 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 154 mnächste Gastronomie
  • Park 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 386 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei König
    Bäckerei · 581 mOSM
  • Fleischerei VorrathOleariusstraße 13 06108 Halle (Saale)
    Metzgerei · 876 mOSM
  • MoonlightKleine Ulrichstraße 20 06108 Halle (Saale)
    Kiosk / Convenience · 883 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Obst und Gemüse, GetränkeLeipziger Straße 50 06108 Halle (Saale)
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Saale Kringel
    Imbiss / Fast Food · 154 mOSM
  • PalaisS
    Bar / Kneipe / Biergarten · 468 mOSM
  • SonnendeckPfälzer Ufer 6 06108 Halle (Saale)
    Café · 471 mOSM
  • Il Gelato
    Eisdiele · 476 mOSM
  • SaalekahnAnkerstraße 2 06108 Halle (Saale)
    Restaurant · 525 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 175 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 242 mOSM
  • Saline Bad und SaunaMansfelder Straße 50 06108 Halle (Saale)
    Sportzentrum · 277 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 291 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 667 mOSM
  • Laurentius-Friedhof
    Friedhof · 737 mOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto Station Pfälzer Ufer
    Carsharing · 475 mOSM
  • Hallesche Verkehrs-AG
    Fahrradverleih · 885 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Halle-Neustadt
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Revierstation Halle - MitteLeipziger Straße 87 06108 Halle (Saale)
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 386 mOSM
  • Stadtwerke Halle
    Recyclingcontainer · 920 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 410 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt16,8 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 250 €/m² in 0 m; Sondergebiet 160 €/m² in 183 m; allgemeines Wohngebiet 320 €/m² in 352 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche70,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.061 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone410 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06108

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hafenstraße in Halle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert410 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hafenstraße
AbkürzungHafenstr.
Postleitzahl06108
OrtHalle (Saale)
OrtsteilSaaleaue
Breitengrad51.484432
Längengrad11.954209
Vorwahl0345
TelefonnetzHalle Saale
LandSachsen-Anhalt
Kreisfreie StadtHalle (Saale), Stadt
GemeindeHalle (Saale), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft708 EUR/Ew.BBSR INKAR