Hafenstr. / Hafenstraße in 18225 Kühlungsborn

Straßenprofil

Hafenstraße in Kühlungsborn

Die Straße Hafenstraße liegt in Kühlungsborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18225 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert475 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 22,1 km, A 19 23,0 km, A 14 32,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hafenstraße in Kühlungsborn erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 997 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 602 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 602 m, Tram 18,5 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Kröpelin 22,1 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,0 km, 16.337 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule997 mNaturRaumSchule Kühlungsborn Grundschule
  • Weiterführende Schule2,2 kmSchulzentrum Kühlungsborn Verbundene Regionale Schule und Gymnasium
  • Kita1,0 kmEvang. integrative Kindertagesstätte "Arche Noah"
  • Bus602 mKühlungsborn Bahnhof Ost, ca. 138 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,6 kmRostock S Lütten Klein, ca. 769 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn602 mKühlungsborn Bahnhof Ost, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,0 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße16,0 km16.337 Kfz/Tag
  • A 2022,1 kmA 20 / AS Kröpelin
  • A 1923,0 kmA 19 / AS Rostock-Überseehafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmFriderico-Francisceum-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmSchulzentrum Kühlungsborn Verbundene Regionale Schule und Gymnasium · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule114,0 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule28,9 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule9,2 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schule am Kellerswald Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 371 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 602 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 602 m, Tram 18,5 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Schulen86/100Grundschule 997 m, weiterführend 2,2 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 20 / AS Kröpelin 22,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HafenstraßeKühlungsborn
Grundschule997 m

NaturRaumSchule Kühlungsborn Grundschule

Kita1,0 km

Evang. integrative Kindertagesstätte "Arche Noah"

Bus/Regionalbahn602 m

Kühlungsborn Bahnhof Ost, ca. 138 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 602 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 602 m, Tram 18,5 km

Klinik / Notfall23,0 km

Universitätsmedizin Rostock

B 10516,0 km

16.337 Kfz/Tag

Autobahn22,1 km

A 20 / AS Kröpelin

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 371 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 573 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SiedelmannHafenstr. 1 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel · 371 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGewerbegebiet Fulgengrund 4 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 579 m
  • NettoNetto KühlungsbornCubanzestrasse 19b 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 819 mQuelle
  • PENNYPenny Am StadtwaldNeue Reihe 94 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 18225 Kühlungsborn, Hermannstraße 19Hermannstraße 19 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlHermannstr. 24 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAWaldstraße+29 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannKühlungsborn, 18225, Strandstr. 35Strandstr. 35 18225 Kühlungsborn
    Drogerie · 573 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 375 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 186 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 648 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mein Backhus
    Bäckerei · 375 mOSM
  • Landfleischerei Krause
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Moro Neno
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vielmeer
    Restaurant · 186 mOSM
  • Edel & Scharf
    Imbiss / Fast Food · 198 mOSM
  • 4 Freunde am HafenHafenstraße 8 18225 Kühlungsborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 271 mOSM
  • Eiscafé San Giuseppe
    Eisdiele · 500 mOSM
  • Coco Eismilchbar
    Café · 517 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 193 mOSM
  • Sportstrand
    Sportplatz · 372 mOSM
  • Park
    Park · 717 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 905 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 955 mOSM
  • Driving Range -Practice-
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 349 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KühlungsbornZur Asbeck 2 18225 Kühlungsborn
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeistation Kühlungsborn
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 648 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM
  • Wasserwerk Kröpelin
    Kläranlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 475 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 380 €/m² in 223 m; allgemeines Wohngebiet 420 €/m² in 777 m; allgemeines Wohngebiet 405 €/m² in 793 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone475 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hafenstraße in Kühlungsborn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert475 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hafenstraße
AbkürzungHafenstr.
Postleitzahl18225
OrtKühlungsborn
Breitengrad54.150421
Längengrad11.767057
Vorwahl038293
TelefonnetzKühlungsborn Ostseebad
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeKühlungsborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR