Hageböker Weg in 23974 Neuburg

Straßenprofil

Hageböker Weg in Neuburg

Die Straße Hageböker Weg liegt in Neuburg im Bereich Neuburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23974 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 7,4 km, A 20 8,7 km, A 19 40,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hageböker Weg in Neuburg im Bereich Neuburg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 412 m, weiterführend 9,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 700 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 35,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 7,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 7.931 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule412 mRegionale Schule mit Grundschule Am Rietberg
  • Weiterführende Schule9,9 kmDorfschule Wismarer Land Waldorfschule
  • Kita5,6 kmKindertagesstätte "Sonnenschein"
  • Bus700 mNeuburg bei Wismar Schule, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,9 kmSchwaan Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmNeuburg Steinhausen-Neuburg, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmSana HANSE-Klinikum Wismar
  • Fernstraße6,2 km7.931 Kfz/Tag
  • A 147,4 kmA 14
  • A 208,7 kmA 20 / Kreuz Wismar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmGroße Stadtschule Geschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmIntegrierte Gesamtschule Johann Wolfgang von Goethe mit gymnasiale Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule93,1 kmJörg-Immendorff-Schule Bleckede - Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule42,4 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule640 mSchule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung "Am Wallberg" · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,2 km, 7.931 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 14 7,4 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Schulen78/100Grundschule 412 m, weiterführend 9,9 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 7,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hageböker WegNeuburg
Grundschule412 m

Regionale Schule mit Grundschule Am Rietberg

Kita5,6 km

Kindertagesstätte "Sonnenschein"

Bus700 m

Neuburg bei Wismar Schule, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 700 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 35,3 km

Klinik / Notfall12,2 km

Sana HANSE-Klinikum Wismar

B 1056,2 km

7.931 Kfz/Tag

Autobahn7,4 km

A 14

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 7,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Kritzow (Hornstorf)Karpendiek 3 23970 Kritzow
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKarpendieck 3a 23970 Hornstorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • NORMANORMAHoher+Damm+48 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23970 Wismar, Am Ring 3Am Ring 3 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WismarAm Wiesengrund 8 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • LidlLidlAm Wiesengrund 3 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWismar, 23970, Am Wiesengrund 1AAm Wiesengrund 1A 23970 Wismar
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 211 mnächste lokale Versorgung
  • Café 4,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 820 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Woest
    Bäckerei · 211 mOSM
  • Ostseekaufmann
    Kiosk / Convenience · 782 mOSM
  • Der Metzgermeister
    Metzgerei · 7,5 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SaBö Hof
    Café · 4,9 kmOSM
  • Landhaus Streeck
    Restaurant · 6,5 kmOSM
  • Softeis-Café Restaurant Gerlach
    Eisdiele · 7,0 kmOSM
  • Happen Poel
    Imbiss / Fast Food · 8,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenPoeler Straße 75 23970 Wismar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 153 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 611 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 642 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 800 mOSM
  • Park
    Park · 829 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Neuburg-SteinhausenHauptstraße 10b 23974 Neuburg
    Polizei · 601 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Neuburg-SteinhausenNeuendorfer Weg 14a 23974 Neuburg
    Feuerwehr · 889 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 820 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 839 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 100 €/m² in 902 m; Wohnbaufläche 40 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Nordwestmecklenburg, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23974

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hageböker Weg in Neuburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hageböker Weg
NameHageböker Weg
Postleitzahl23974
OrtNeuburg
OrtsteilNeuburg
Breitengrad53.949993
Längengrad11.586873
Vorwahl038426
TelefonnetzNeuburg-Steinhausen
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNordwestmecklenburg
GemeindeNeuburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR