Hahnengasse in 56729 Arft

Straßenprofil

Hahnengasse in Arft

Die Straße Hahnengasse liegt in Arft. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 11,4 km, A 48 15,9 km, A 571 17,7 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hahnengasse in Arft erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 764 m, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 81 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 33,5 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,64 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.706 EUR/Ew., Steuerkraft 622 EUR/Ew., Einzelhandel 8.197 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Wehr 11,4 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 65.416 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule764 mGrundschule Langenfeld
  • Weiterführende Schule7,6 kmRealschule plus Nachtsheim
  • Kita4,0 kmKatholische Kindertagesstätte St. Quirinus
  • Bus81 mArft Dorfstraße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,6 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmEngeln, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße12,0 km65.416 Kfz/Tag
  • A 6111,4 kmA 61 / AS Wehr
  • A 4815,9 kmA 48 / AS Mayen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmErich-Klausener-Gymnasium Adenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,8 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmRealschule plus Nachtsheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,0 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmStephanus-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDr. Heinrich-Menke-Park, Wacholderheiden Rassberg und Heidbüschel · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNettetal, Wacholderheiden der Osteifel · 36,2 % FFH, Ahrgebirge · 81,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,7 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wacholderheiden der Osteifel (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheiden Rassberg und Heidbüschel (Naturschutzgebiet, 0,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nettetal; Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Dr. Heinrich-Menke-Park; Wacholderheiden Rassberg und Heidbüschel | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 81 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 33,5 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,64 €/m² Miete
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 12,3 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -6
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,7 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 719 m, Autobahn 18,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HahnengasseArft
Grundschule764 m

Grundschule Langenfeld

Kita4,0 km

Katholische Kindertagesstätte St. Quirinus

Bus81 m

Arft Dorfstraße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 81 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 33,5 km

Klinik / Notfall11,6 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6112,0 km

65.416 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA KellerBurgstraße 4 56746 Kempenich
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 98 56745 Weibern
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Broel 18 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 90 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 120 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Die Lohner'sBurgstraße 4 56746 Kempenich
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • DGS Markt WeibernBahnhofstraße 98 56745 Weibern
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • Metzgerei RauschKirchstraße 58 56745 Rieden
    Metzgerei · 7,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Eifelschenke
    Restaurant · 90 mOSM
  • Café-Gasthaus-BendisbergIn der Eisenkaul 56729 Langenfeld
    Café · 3,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 95 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 457 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportpark Baar
    Sportzentrum · 4,7 kmOSM
  • Erlebniswald Steinrausch
    Park · 4,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Arft
    Feuerwehr · 118 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 120 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Thomas und Markus Müller GbR
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.706 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 84528 m²Hahnengasse 2 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 961.153 m²Hahnengasse 3 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 981.705 m²Hahnengasse 5 · 25,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hahnengasse in Arft

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hahnengasse
NameHahnengasse
Postleitzahl56729
OrtArft
Breitengrad50.383163
Längengrad7.082013
Vorwahl02655
TelefonnetzWeibern
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeArft

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft622 EUR/Ew.BBSR INKAR