Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 63 4,5 km, A 6 11,9 km, A 61 21,7 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
69/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Hahnweiler Straße in Steinbach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Hahnweiler Straße in Steinbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 84,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 1,0 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 11,5 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,20 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -10. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,7 km, weiterführend 7,3 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide65
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 7,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 892 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 22,4 km, ca. 27 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 1,0 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide65
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule7,3 kmRealschule plus Göllheim Gutenbergschule · Realschule plus mit Fachoberschule
Berufliche Schule9,4 kmBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
Förderschule8,1 kmHerman-Nohl-Schule FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 0,3 % FFHLandschaftsschutzDonnersberg · 21,6 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 5,4 %NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 3 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donnersberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spendel-Wildenstein (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg | Landschaftsschutzgebiet: Donnersberg
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,1 km, 5.776 Kfz/Tag
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung30/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -10
Schulen41/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 7,3 km
INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 6,9 Min.
Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Hahnweiler StraßeSteinbach
Grundschule4,7 km
Grundschule Sippersfeld
Kita2,5 km
Kommunaler Kindergarten Börrstadt
Bus/Rufbus892 m
Steinbach, Donnersbergstraße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 892 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 22,4 km
Klinik / Notfall8,2 km
Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
Lebensmittel1,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 488,1 km
5.776 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld74,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,20 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche129,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.502 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9101, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.502 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.132 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 651 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand
356 Wohnungen, 289 Wohngebäude (Steinbach am Donnersberg)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 892 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 22,4 km, Fernzug 22,1 km, Rufbus 892 m; Bus/Rufbus: Steinbach, Donnersbergstraße (892 m); ca. 27 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden, lokales Traumazentrum, Kirchheimbolanden, 8,2 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Westpfalz-Klinikum - Standort III, Kirchheimbolanden, Hubschrauberlandeplatz, Kirchheimbolanden, 7,5 km
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 7,0 %, Verkehr 5,4 %, Wald 4,7 %, Landwirtschaft 78,6 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 17 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Steinbach am Donnersberg, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Steinbach am Donnersberg)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 693 Einwohner (Stand 31.12.2024), -39 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -10, -14,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
65 unter 10 Jahre (9,4 %), 172 ab 65 Jahre (24,8 %) (Steinbach am Donnersberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
23 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Steinbach am Donnersberg), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo -10 (27 Zuzüge, 37 Fortzüge) (Steinbach am Donnersberg, 2024)
Sterbefälle
6 Sterbefälle (Steinbach am Donnersberg, 2024)
Zensus 2022
732 Einwohner (Steinbach am Donnersberg, Abweichung zur Fortschreibung -66, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 63 / AS Göllheim, A063012, 4,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Wattenheim, A006018, 11,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Alzey, A061055, 21,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kommunaler Kindergarten Börrstadt 2,5 km, Kommunale Kindertagesstätte Mäusekiste 3,8 km, Kommunaler Kindergarten Sternenhimmel 4,9 km, Kommunaler Kindergarten Sternschnuppe 5,1 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.