Haidrath in 21521 Wohltorf

Straßenprofil

Haidrath in Wohltorf

Die Straße Haidrath liegt in Wohltorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21521 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 5,4 km, A 25 6,3 km, A 1 9,0 km Luftlinie
  • Breitband84,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haidrath in Wohltorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 825 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 307 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 6,9 km, U-Bahn 9,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,13 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 61.850 EUR/Ew., Steuerkraft 1.003 EUR/Ew., Einzelhandel 13.556 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Witzhave 5,4 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 17,3 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule825 mGrundschule Wohltorf
  • Weiterführende Schule3,3 kmSachsenwaldschule
  • Kita133 mEv. Kita Kirchberg Wohltorf – Amt HE
  • Bus307 mWohltorf, Alte Wiese, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmWohltorf, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße3,7 km11.945 Kfz/Tag
  • A 245,4 kmA 24 / AS Witzhave
  • A 256,3 kmA 25 / AS Hamburg-Curslack
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmSachsenwaldschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmGemeinschaftsschule mit Oberstufe im Schulzentrum Mühlenredder · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule8,2 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule8,2 kmBerufliche Schule Wirtschaft, Verkehrstechnik und Berufsvorbereitung – Bergedorf · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule
  • Förderschule3,7 kmAmalie-Sieveking-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBilletal · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBille · 5,4 % FFH, Sachsenwald-Gebiet · 6,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,5 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bille (FFH-Gebiet, 0,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Billetal (Naturschutzgebiet, 0,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bille | Landschaftsschutzgebiet: Billetal | Naturschutzgebiet: Billetal | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 576 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 307 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 6,9 km, U-Bahn 9,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 445 Betroffene, 17,3 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -27
  • Naturnähe67/10027,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaidrathWohltorf
Grundschule825 m

Grundschule Wohltorf

Kita133 m

Ev. Kita Kirchberg Wohltorf – Amt HE

Bus307 m

Wohltorf, Alte Wiese, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 307 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 6,9 km, U-Bahn 9,8 km

Klinik / Notfall3,9 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2073,7 km

11.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 576 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 3,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny WohltorfGroße Straße 34 21521 Wohltorf
    Lebensmittel-Discounter · 576 m
  • EDEKAE center KratzmannSachsenwaldstr. 20 21465 Reinbek
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSachsenwaldstraße 20 21465 Reinbek
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlAm Bornbusch 1 21039 Börnsen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21465 Reinbek, Grenzweg 34Grenzweg 34 21465 Reinbek
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-BergedorfBergedorfer Straße 106 21029 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMercatorstraße+1 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - SachsenwaldstraßeSachsenwaldstraße 20 21465 Reinbek
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannReinbek, 21465, Bergstr. 2 - 4Bergstr. 2 - 4 21465 Reinbek
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLiebigstraße 1 21465 Reinbek
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 617 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Park 345 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 486 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Schwiecker
    Metzgerei · 617 mOSM
  • Erdbeerhof Löscher
    Obst/Gemüse · 627 mOSM
  • Bäckerei Baumgarten
    Bäckerei · 679 mOSM
  • Rewe To Go
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • GetränkelandHermann-Körner-Straße 53 21465 Reinbek
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • West See Palast
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Café InTaktSachsenwaldau 8 21465 Reinbek
    Café · 2,6 kmOSM
  • Smiley'sBergstraße 6b 21465 Reinbek
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • PalmyraAm Rosenplatz 5 21465 Reinbek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eiscafe Veneto
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 345 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 369 mOSM
  • Schützenverein Wohltorf
    Sportzentrum · 422 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 728 mOSM
  • Aumühler Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Glindersweg / Bethesda-Krankenhaus
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wohltorf
    Feuerwehr · 637 mOSM
  • Polizeistation AumühleBergstraße 9 21521 Aumühle
    Polizei · 965 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 486 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 61.850 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche140,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft61.850 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Haidrath, 21521 Wohltorf
Position: 53.520115, 10.297407

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 29/46.763 m²Haidrath 1 · 3,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/107.501 m²Haidrath 1 a · 3,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/9994 m²Haidrath 3 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/119 m²Haidrath 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2932.542 m²Haidrath 5 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/301.619 m²Haidrath 7 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/301.308 m²Haidrath 9 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/12.219 m²Haidrath 11 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2836.295 m²Haidrath 15 · 3,8 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 33/241.058 m²Haidrath 17 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/23564 m²Haidrath 19 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/22882 m²Haidrath 21 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/23690 m²Haidrath 23 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/19685 m²Haidrath 25 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/26755 m²Haidrath 27 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104625 m²Haidrath 29 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/58160 m²Haidrath 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105898 m²Haidrath 29 a · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/51.509 m²Haidrath 31 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/11918 m²Haidrath 33 a · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/22893 m²Haidrath 33 b · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/151.100 m²Haidrath 33 c · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/16851 m²Haidrath 33 d · 19,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21521

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haidrath
NameHaidrath
Postleitzahl21521
OrtWohltorf
Breitengrad53.520115
Längengrad10.297407
Vorwahl04104
TelefonnetzAumühle b Hamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeWohltorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B459 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.003 EUR/Ew.BBSR INKAR