Hainbuchenring in 23628 Klempau

Straßenprofil

Hainbuchenring in Klempau

Die Straße Hainbuchenring liegt in Klempau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23628 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 4,1 km, A 1 10,5 km, A 226 17,8 km Luftlinie
  • Breitband98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hainbuchenring in Klempau erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,3 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 241 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 5,3 km, U-Bahn 26,8 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.318 EUR/Ew., Steuerkraft 1.033 EUR/Ew., Einzelhandel 7.768 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Lübeck-Süd 4,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,8 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,3 kmGrundschule Niendorf, Grundschule der Hansestadt Lübeck
  • Weiterführende Schule1,9 kmStecknitz-Schule - Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes an der Stecknitz Berkenthin-Krummesse - Außenstelle Krummesse
  • Kita175 mKindergarten Klempau - Amt BE
  • Bus241 mKlempau, Birkenweg, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,4 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmLübeck Flughafen(Bahn), ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck
  • Fernstraße9,6 km47.953 Kfz/Tag
  • A 204,1 kmA 20 / AS Lübeck-Süd
  • A 110,5 kmA 1 / Kreuz Lübeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmLauenburgische Gelehrtenschule Ratzeburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmStecknitz-Schule - Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes an der Stecknitz Berkenthin-Krummesse · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule39,0 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule11,3 kmGewerbeschule Lübeck - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,4 kmPestalozzischule Ratzeburg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkLauenburgische Seen · 99,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grönauer Heide, Grönauer Moor und Blankensee (Naturschutzgebiet, 3,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder westlich des Ratzeburger Sees | Naturpark: Lauenburgische Seen | Vogelschutzgebiet: Waldgebiete in Lauenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 241 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 5,3 km, U-Bahn 26,8 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+19 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +8
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Schulen48/100Grundschule 8,3 km, weiterführend 1,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe59/1009,8 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 6,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HainbuchenringKlempau
Grundschule8,3 km

Grundschule Niendorf, Grundschule der Hansestadt Lübeck

Kita175 m

Kindergarten Klempau - Amt BE

Bus241 m

Klempau, Birkenweg, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 241 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 5,3 km, U-Bahn 26,8 km

Klinik / Notfall8,5 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 209,6 km

47.953 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny BerkenthinOldesloer Str. 44A 23919 Berkenthin
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • ALDI NordALDI NordGrönauer Heide 1 23627 Groß Grönau
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • EDEKAEDEKA Campus CenterAlexander-Fleming Straße 1 23562 Lübeck
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • NettoNetto RatzeburgHeinrich-Hertz-Straße 4 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofsallee 43 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23558 Lübeck, Moislinger Allee 156Moislinger Allee 156 23558 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLübeck, 23562, Alexander-Fleming-Str. 1Alexander-Fleming-Str. 1 23562 Lübeck
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofsallee 36 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 118 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 310 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei AllwördenBeidendorfer Weg 30
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei Prösch
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • GP Getränke Markt Berkenthin
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am TeichAm Teich 1
    Restaurant · 118 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Bike Cafe
    Café · 3,8 kmOSM
  • Bratkartoffelhäuschen
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 120 mOSM
  • Klempau Kindergarten Spielplatz
    Park · 213 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • StattAuto eG
    Carsharing · 7,7 kmOSM
  • 3-Muskel Café
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KlempauDorfstraße
    Feuerwehr · 230 mOSM
  • Polizeistation BerkenthinOldesloer Straße 3 23919 Berkenthin
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 310 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.318 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.318 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hainbuchenring, 23628 Klempau
Position: 53.762936, 10.655978

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 62/28949 m²Hainbuchenring 1 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/7928 m²Hainbuchenring 2 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/29956 m²Hainbuchenring 3 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/8879 m²Hainbuchenring 4 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/30956 m²Hainbuchenring 5 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/9752 m²Hainbuchenring 6 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/31949 m²Hainbuchenring 7 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/10847 m²Hainbuchenring 8 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/32949 m²Hainbuchenring 9 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/11836 m²Hainbuchenring 10 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/33955 m²Hainbuchenring 11 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/12501 m²Hainbuchenring 12 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/34956 m²Hainbuchenring 13 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/13678 m²Hainbuchenring 14 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/35949 m²Hainbuchenring 15 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/14604 m²Hainbuchenring 16 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/15641 m²Hainbuchenring 18 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/16626 m²Hainbuchenring 20 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/17934 m²Hainbuchenring 22 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/18892 m²Hainbuchenring 24 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/19660 m²Hainbuchenring 26 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/20827 m²Hainbuchenring 28 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/21822 m²Hainbuchenring 30 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/22907 m²Hainbuchenring 32 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/23976 m²Hainbuchenring 34 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/24744 m²Hainbuchenring 36 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/25980 m²Hainbuchenring 38 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/26975 m²Hainbuchenring 40 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/27901 m²Hainbuchenring 42 · 20,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23628

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hainbuchenring
NameHainbuchenring
Postleitzahl23628
OrtKlempau
Breitengrad53.762936
Längengrad10.655978
Vorwahl04508
TelefonnetzKrummesse
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeKlempau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B347 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.033 EUR/Ew.BBSR INKAR