Hainichener Str. / Hainichener Straße in 01159 Dresden

Straßenprofil

Hainichener Straße in Dresden

Die Straße Hainichener Straße liegt in Dresden im Bereich Naußlitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01159 zugeordnet. Ortsteilbezug: Naußlitz.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtDresden, Stadt
  • Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 4,2 km, A 4 5,0 km, A 13 12,6 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hainichener Straße in Dresden im Bereich Naußlitz erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 476 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 1,2 km, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.790
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Dresden-Südvorstadt 4,2 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 750 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule476 mGrundschule Naußlitz
  • Weiterführende Schule1,2 km35. Oberschule Dresden
  • Kita745 mAWO / Kindertageseinrichtung / "Pusteblume"
  • Bus185 mDresden Rüdesheimer Straße, ca. 177 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmDresden S-Bf. Plauen, ca. 833 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmDresden S-Bf. Plauen, ca. 833 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmStädtisches Klinikum Dresden, Standort Friedrichstadt
  • Fernstraße5,5 km52.524 Kfz/Tag
  • A 174,2 kmA 17 / AS Dresden-Südvorstadt
  • A 45,0 kmA 4 / AS Dresden-Altstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Dresden-Plauen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmUniversitätsgemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,2 km35. Oberschule Dresden · Oberschule
  • Berufliche Schule1,3 kmJohanniter-Akademie Mitteldeutschland Campus Dresden Berufsfachschule für Notfallsanitäter (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule2,7 km„Astrid-Lindgren“-Schule Dresden mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDresdner Elbtalhänge, Elbinseln Pillnitz und Gauernitz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDresdener Heller, Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz · 5,7 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Linkselbische Bachtäler · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlauer Wiesen, Dresdner Elbwiesen und -altarme · 37,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,8 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.560 ha, Gewerbe 2.240 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ziegeleigruben Prohlis und Torna (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dresdener Heller; Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Linkselbische Täler zwischen Dresden und Meißen; Lockwitzgrund und Wilisch; Lößnitzgrund und Lößnitzhänge; Prießnitzgrund; Rödertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 1,2 km, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 476 m, weiterführend 1,2 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 3.554 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Naturnähe63/10022,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 2,4 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 52.524 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hainichener StraßeDresden
Grundschule476 m

Grundschule Naußlitz

Kita745 m

AWO / Kindertageseinrichtung / "Pusteblume"

Bus185 m

Dresden Rüdesheimer Straße, ca. 177 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 1,2 km

Klinik / Notfall4,0 km

Städtisches Klinikum Dresden, Standort Friedrichstadt

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 175,5 km

52.524 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • KauflandKaufland Dresden-NaußlitzKesselsdorfer Straße 81 01159 Dresden
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01159 Dresden, Kesselsdorfer Str. 114Kesselsdorfer Str. 114 01159 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKesselsdorfer Straße 160 01169 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • PENNYPenny Im SachsenforumMerianplatz 4 / Sachsenforum 01169 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlChemnitzer Straße 68 01187 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DresdenKesselsdorfer Straße 2 01159 Dresden
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMACarl-Thieme-Straße+26 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • REWEREWE Daniela Ketzscher oHG am PostplatzWallstraße 2 b 01067 Dresden
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Dresden Lindengasse 8Lindengasse 8 01069 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKesselsdorfer Straße 158 01169 Dresden
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannDresden, 01169, Merianplatz 4Merianplatz 4 01169 Dresden
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DresdenHofmühlenstraße 29 01187 Dresden
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 440 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 573 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 334 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 313 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • R. Schmidt
    Bäckerei · 440 mOSM
  • Richter
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • DELHI StoreKesselsdorfer Straße 68 01159 Dresden
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • FristoHofmühlenstraße 29 01187 Dresden
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Frucht Center Minimarkt
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gartenlokal Neuweidental
    Restaurant · 573 mOSM
  • Sportsbar DartpointSaalhausener Straße 42 01159 Dresden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 816 mOSM
  • Saray Kebab Haus
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Hellas Cafe Bar Bistro
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé HanneloreCoschützer Straße 10 01187 Dresden
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Altnaußlitz/Kaiserpark
    Spielplatz · 334 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 376 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 493 mOSM
  • Friedhof DölzschenFriedhofsweg 1 Dresden
    Friedhof · 524 mOSM
  • Park
    Park · 547 mOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAutoAm Pfiff 21 01187 Dresden
    Carsharing · 591 mOSM
  • MOBIbike
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Löbtau
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeirevier Dresden-West
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 313 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 640 mOSM
  • Kanalstützpunkt Weißeritzstraße
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,8 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis474,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.262 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 125/y370 m²Hainichener Straße 1 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/1452 m²Hainichener Straße 2 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/x330 m²Hainichener Straße 3 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/1460 m²Hainichener Straße 4 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/w330 m²Hainichener Straße 5 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/1459 m²Hainichener Straße 6 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/v330 m²Hainichener Straße 7 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/1461 m²Hainichener Straße 8 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/u330 m²Hainichener Straße 9 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/1474 m²Hainichener Straße 10 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/t350 m²Hainichener Straße 11 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/1487 m²Hainichener Straße 12 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/c400 m²Hainichener Straße 13 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/5833 m²Hainichener Straße 14 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/b640 m²Hainichener Straße 15 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/4857 m²Hainichener Straße 16 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/a640 m²Hainichener Straße 17 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/3882 m²Hainichener Straße 18 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118620 m²Hainichener Straße 19 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/2844 m²Hainichener Straße 20 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/1788 m²Hainichener Straße 22 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/e690 m²Hainichener Straße 24 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/d660 m²Hainichener Straße 26 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/c640 m²Hainichener Straße 28 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/b860 m²Hainichener Straße 30 · 18,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01159

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hainichener Straße in Dresden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hainichener Straße
AbkürzungHainichener Str.
Postleitzahl01159
OrtDresden
OrtsteilNaußlitz
Breitengrad51.031437
Längengrad13.68314
Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528
TelefonnetzDürrröhrsdorf-Dittersbach, Dresden, Langebrück, Wilsdruff, Ottendorf-Okrilla, Radeberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
Kreisfreie StadtDresden, Stadt
GemeindeDresden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR