Hainichte Wiesen in 39264 Pulspforde

Straßenprofil

Hainichte Wiesen in Pulspforde

Die Straße Hainichte Wiesen liegt in Pulspforde im Bereich Pulspforde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39264 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pulspforde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 19,8 km, A 2 28,7 km, A 14 32,2 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hainichte Wiesen in Pulspforde im Bereich Pulspforde erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 17,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.168 EUR/Ew., Steuerkraft 697 EUR/Ew., Einzelhandel 8.734 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -49 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +49
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Vockerode 19,8 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 3.639 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmEv. Bartholomäischule - Grundschule -
  • Weiterführende Schule3,4 kmGymnasium Francisceum
  • Kita3,5 kmKindertageseinrichtung "Heide"
  • Bus181 mPulspforde, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,0 kmDessau Hbf, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmZerbst/Anhalt, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,6 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße9,6 km3.639 Kfz/Tag
  • A 919,8 kmA 9 / AS Vockerode
  • A 228,7 kmA 2 / AS Theeßen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmGymnasium Francisceum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,6 kmGemeinschaftsschule Zoberberg - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmSekundarschule CIERVISTI Zerbst - Ganztagsschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule50,6 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule17,7 kmRegenbogenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDornburger Mosaik, Jütrichauer Busch · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue Steckby-Lödderitz, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 7,3 % FFH, Altengrabower Heide, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 16,3 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 13,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Mittlere Elbe · 55,6 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 54,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 428 ha, Gewerbe 511 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fläming (Naturpark, 0,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterwesten (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue Steckby-Lödderitz; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Flämingrummeln und Trockenkuppen; Golmengliner Forst und Schleesen im Fläming; Keller Schloßruine Zerbst; Kühnauer Heide und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 17,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,6 km, 3.639 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung77/100Supermarkt 7,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 11,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10022,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 27,9 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 3,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hainichte WiesenPulspforde
Grundschule4,2 km

Ev. Bartholomäischule - Grundschule -

Kita3,5 km

Kindertageseinrichtung "Heide"

Bus/Rufbus181 m

Pulspforde, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 17,0 km

Klinik / Notfall18,6 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1849,6 km

3.639 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center BeckerCoswiger Str. 1 39261 Zerbst
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlLusoer Str. 42 39261 Zerbst
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39261 Zerbst, Heidetorplatz 28Heidetorplatz 28 39261 Zerbst
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRosslauer Straße 29 39261 Zerbst (Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • KauflandKaufland ZerbstAlte Brücke 3 39261 Zerbst
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJütrichauer Straße 23 39261 Zerbst/Anhalt
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannZerbst, 39261, Alte Brücke 12Alte Brücke 12 39261 Zerbst
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 2,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 141 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke QuelleDobritzer Straße 1 39261 Zerbst/Anhalt
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • StarCoswiger Straße 5 39261 Zerbst/Anhalt
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Schäfer
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Starke
    Metzgerei · 4,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • RestaurantLusoer Straße 42 39261 Zerbst/Anhalt
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Babgen Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Steinecke
    Café · 3,7 kmOSM
  • Eiscafe by anneFritz-Brandt-Straße 14 A 39261 Zerbst/Anhalt
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Kriegsgrabstätte Muchelfriedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Fohlenweide
    Sportplatz · 2,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Weinberg
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PulspfordeAm Akazienplatz 39264 Pulspforde
    Feuerwehr · 137 mOSM
  • Revierkommissariat ZerbstHeide 7 39261 Zerbst/Anhalt
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 141 mOSM
  • 782052
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM
  • Klärwerk Niederlepte
    Kläranlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 14 €/m² in 68 m; allgemeines Wohngebiet 15 €/m² in 95 m; Dorfgebiet 14 €/m² in 278 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.168 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 12: 2, Nr. 15: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 79/13845 m²Hainichte Wiesen 1 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/15304 m²Hainichte Wiesen 10 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/8140 m²Hainichte Wiesen 10 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/14448 m²Hainichte Wiesen 12 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/637 m²Hainichte Wiesen 12 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/5879 m²Hainichte Wiesen 13 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 80/7470 m²Hainichte Wiesen 14 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/6353 m²Hainichte Wiesen 15 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/3349 m²Hainichte Wiesen 15 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/9299 m²Hainichte Wiesen 16 · 35,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/789 m²Hainichte Wiesen 16 · 40,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278775 m²Hainichte Wiesen 17 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 81/5488 m²Hainichte Wiesen 19 · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/4362 m²Hainichte Wiesen 19 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/8415 m²Hainichte Wiesen 21 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/5489 m²Hainichte Wiesen 21 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39264

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hainichte Wiesen in Pulspforde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert46 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hainichte Wiesen
NameHainichte Wiesen
Postleitzahl39264
OrtZerbst/Anhalt
OrtsteilPulspforde
Breitengrad51.98008
Längengrad12.13758
Vorwahl03923
TelefonnetzZerbst
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeZerbst/Anhalt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft697 EUR/Ew.BBSR INKAR