Hainstetten in 92272 Freudenberg

Straßenprofil

Hainstetten in Freudenberg

Die Straße Hainstetten liegt in Freudenberg im Bereich Hainstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92272 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hainstetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 7,8 km, A 93 9,3 km Luftlinie
  • Breitband9,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hainstetten in Freudenberg im Bereich Hainstetten erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 7 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 10,0 km, Rufbus 3,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.966 EUR/Ew., Steuerkraft 1.061 EUR/Ew., Einzelhandel 7.926 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schmidgaden 7,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 5.982 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,2 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Freudenberg
  • Weiterführende Schule4,0 kmMittelschule Freudenberg
  • Kita2,5 kmKindergarten St.Margareta
  • Bus7 mHainstetten Abzw., ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,5 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmWernberg, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmKlinikum St. Marien
  • Fernstraße4,7 km5.982 Kfz/Tag
  • A 67,8 kmA 6 / AS Schmidgaden
  • A 939,3 kmA 93 / AS Wernberg-Köblitz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAmphibien-Lebensräume um Etsdorf, Johannisberg · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzAm Mariahilfberg, Buchberg · 23,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Johannisberg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Charlottenhofer Weihergebiet (Naturschutzgebiet, 16,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amphibien-Lebensräume um Etsdorf; Johannisberg | Landschaftsschutzgebiet: Am Mariahilfberg; Buchberg; Freudenberg, Wutschdorf und Etsdorf; Hirschau - Süd; Krumbach; Magdalenenthal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 7 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 10,0 km, Rufbus 3,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach
  • Wohnungsmarkt83/1004,95 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1009,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 10,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -13
  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HainstettenFreudenberg
Grundschule4,0 km

Grundschule Freudenberg

Kita2,5 km

Kindergarten St.Margareta

Bus7 m

Hainstetten Abzw., ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 7 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 10,0 km, Rufbus 3,8 km

Klinik / Notfall12,8 km

Klinikum St. Marien

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 144,7 km

5.982 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 92253 Schnaittenbach, Wernberger Str. 37Wernberger Str. 37 92253 Schnaittenbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchimlGeorg-Schiffer-Straße 29 92242 Hirschau
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny SchmidgadenGewerbegebiet Trisching 11 92546 Schmidgaden
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKlaus-Conrad-Straße 1 92533 Wernberg-Köblitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKlaus-Conrad-Straße 1a 92533 Wernberg-Köblitz
    Drogerie · 9,1 kmQuelle
  • RossmannWernberg-Köblitz, 92533, Klaus-Conrad-Str. 3AKlaus-Conrad-Str. 3A 92533 Wernberg-Köblitz
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 325 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 829 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Luber
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • RomKemnath am Buchberg 4 92253 Schnaittenbach
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Pröm
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktAmberger Straße 22 92253 Schnaittenbach
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Oma Gerti
    Café · 325 mOSM
  • Oberlandstüberl
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • BuchbergstüberlKemnath am Buchberg 33 92253 Schnaittenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Pizza della Casa
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • SV Kemnath am Buchberg
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Kemnath am BuchbergNabburger Straße 4 92253 Schnaittenbach
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windenergie Freudenberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 829 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Wertstoffhof Schnaittenbach
    Glascontainer · 4,8 kmOSM
  • Kläranlage Schnaittenbach
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis103,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.966 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hainstetten, 92272 Freudenberg
Position: 49.506733, 12.017141

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92272

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hainstetten in Freudenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hainstetten
NameHainstetten
Postleitzahl92272
OrtFreudenberg
OrtsteilHainstetten
Breitengrad49.506733
Längengrad12.017141
Vorwahl09621, 09627
TelefonnetzAmberg Oberpf, Freudenberg Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisAmberg-Sulzbach
GemeindeFreudenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.061 EUR/Ew.BBSR INKAR