Hainstr. / Hainstraße in 07646 Stadtroda

Straßenprofil

Hainstraße in Stadtroda

Die Straße Hainstraße liegt in Stadtroda im Bereich Stadtroda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07646 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtroda.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,1 km, A 9 9,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hainstraße in Stadtroda im Bereich Stadtroda erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, Regionalbahn 343 m, Tram 6,1 km, Fernzug 9,0 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.654 EUR/Ew., Steuerkraft 683 EUR/Ew., Einzelhandel 8.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +163 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +112
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Stadtroda 4,1 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 952 m, 57.046 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmMilo Barus
  • Weiterführende Schule1,5 kmJ. H. Pestalozzi
  • Kita993 mIntegrative AWO-Kita Haus Sonnenschein
  • Bus146 mStadtroda, Rodamarkt, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn343 mStadtroda, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram6,1 kmJena, Lobeda-Ost, ca. 324 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße952 m57.046 Kfz/Tag
  • A 44,1 kmA 4 / AS Stadtroda
  • A 99,1 kmA 9 / Hermsdorfer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmJ. H. Pestalozzi · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmWerkstattschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmAuf der Schönen Aussicht · Regelschule
  • Berufliche Schule6,3 kmSBBS für Gesundheit & Soziales (Med. Fachschule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZeitzgrund - Teufelstal - Hermsdorfer Moore · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzZeitzgrund · 15,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,2 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zeitzgrund (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kesselborn (Naturschutzgebiet, 4,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zeitzgrund - Teufelstal - Hermsdorfer Moore | Landschaftsschutzgebiet: Zeitzgrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, Regionalbahn 343 m, Tram 6,1 km, Fernzug 9,0 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 122 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+163 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +112
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 952 m, 57.046 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur62/10074,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Naturnähe67/10029,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HainstraßeStadtroda
Grundschule1,3 km

Milo Barus

Kita993 m

Integrative AWO-Kita Haus Sonnenschein

Bus146 m

Stadtroda, Rodamarkt, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, Regionalbahn 343 m, Tram 6,1 km, Fernzug 9,0 km

Klinik / Notfall11,9 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4952 m

57.046 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 122 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordJenaer Straße 11 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 122 m
  • NORMANORMAHeinrich-Heine-Straße+14 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07646 Stadtroda, August-Bebel-Str. 10 bAugust-Bebel-Str. 10 b 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LobedaKarl-Marx-Allee 20 07747 Jena
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannJena, 07747, Ebereschenstr. 7Ebereschenstr. 7 07747 Jena
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HermsdorfAm Straßenteich 5 07629 Hermsdorf
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 123 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 305 mnächste Gastronomie
  • Park 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 131 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mörsdorfer Landhof Fleischerei
    Metzgerei · 123 mOSM
  • Getränke QuelleGernewitzer Straße 4 07646 Stadtroda
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Serways
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hammermühle
    Restaurant · 305 mOSM
  • Scheune
    Bar / Kneipe / Biergarten · 353 mOSM
  • Eiscafe Stadtroda
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Grillstation
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Hofcafé Papiermühle
    Café · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mustergarten RINN Beton und Naturstein GmbH
    Park · 210 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 270 mOSM
  • Dorfplatz
    Spielplatz · 344 mOSM
  • Friedhof Hainbücht
    Friedhof · 377 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Freibad StadtrodaGeraer Straße 07646 Stadtroda
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Löbichauer Straße
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StadtrodaBreiter Weg 20 07646 Stadtroda
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion Saale-HolzlandGustav-Herrmann-Straße 36 07646 Stadtroda
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 131 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 305 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 24 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 24 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 24 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.654 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Am Bahnhof, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2181/63.535 m²Hainstraße 1 · 9,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2181/4793 m²Hainstraße 1a · 19,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2181/3522 m²Hainstraße 1b · 15,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2171/1812 m²Hainstraße 2 · 32,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2182660 m²Hainstraße 3 · 35,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2173/11.445 m²Hainstraße 4 · 12,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 21792.638 m²Hainstraße 5 · 10,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2173/5882 m²Hainstraße 6 · 34,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2178750 m²Hainstraße 7 · 18,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2177770 m²Hainstraße 9 · 17,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 21761.770 m²Hainstraße 11 · 20,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07646

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hainstraße in Stadtroda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hainstraße
AbkürzungHainstr.
Postleitzahl07646
OrtStadtroda
OrtsteilStadtroda
Breitengrad50.867565
Längengrad11.718439
Vorwahl036428
TelefonnetzStadtroda
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeStadtroda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B411 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft683 EUR/Ew.BBSR INKAR