Halberstädter Str. / Halberstädter Straße in 39171 Sülzetal

Straßenprofil

Halberstädter Straße in Sülzetal

Die Straße Halberstädter Straße liegt in Sülzetal im Bereich Langenweddingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39171 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenweddingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBörde
  • Vorwahl0391, 039205

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 3,6 km, A 2 14,0 km, A 36 27,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Halberstädter Straße in Sülzetal im Bereich Langenweddingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 815 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 302 m, Tram 6,7 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.313 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.000 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 47,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Magdeburg-Sudenburg 3,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Osterweddingen
  • Weiterführende Schule1,4 kmGemeinschaftsschule Sülzetal
  • Kita1,0 kmKindertagesstätte "Spatzennest"
  • Bus815 mLangenweddingen, Halberstädter Straße, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,5 kmMagdeburg SKET Industriepark, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn302 mLangenweddingen, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße2,1 km18.972 Kfz/Tag
  • A 143,6 kmA 14 / AS Magdeburg-Sudenburg
  • A 214,0 kmA 2 / Kreuz Magdeburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmBörde-Gymnasium Wanzleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmGemeinschaftsschule Sülzetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmEvangelische Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule55,0 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmFörderschule für Geistigbehinderte Hand in Hand · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSalzstellen bei Sülldorf · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSülzetal bei Sülldorf · 0,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 326 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 1,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sülzetal bei Sülldorf | Naturschutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 815 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 302 m, Tram 6,7 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 818 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -8
  • Naturnähe52/1000,3 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur52/10047,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen56/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 1,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Halberstädter StraßeSülzetal
Grundschule3,5 km

Grundschule Osterweddingen

Kita1,0 km

Kindertagesstätte "Spatzennest"

Regionalbahn302 m

Langenweddingen, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 815 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 302 m, Tram 6,7 km

Klinik / Notfall8,9 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 812,1 km

18.972 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 818 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAnah & gut MüllerWanzlebener Str. 16 39171 Sülzetal
    Lebensmittel · 818 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 46 39171 Osterweddingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39171 Sülzetal-Altenweddingen, Bahrendorfer Weg 14aBahrendorfer Weg 14a 39171 Sülzetal-Altenweddingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlLindenpromenade 7 39164 Wanzleben
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am TeichHalberstaedt. Chaussee 66 39116 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NettoNetto Magdeburg Hermann-Hesse-Str. 1aHermann-Hesse-Strasse 1a 39118 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • REWEREWE Volker Brand oHGLunochodstraße 109 39118 Magdeburg
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Magdeburg-SudenburgHalberstädter Straße 182-186 39112 Magdeburg
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMagdeburg, 39118, Salbker Chaussee 67-71Salbker Chaussee 67-71 39118 Magdeburg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHalberstädter Straße 179 39112 Magdeburg
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Magdeburg-Beyendorfer Grund (im Börde Park)Salbker Chaussee 67-71 39118 Magdeburg
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 815 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 585 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei RoseLange Straße 6 39171 Sülzetal
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Landbäckerei MetscherAlte Kirchstraße 14a 39171 Sülzetal
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Getränke QuelleBahrendorfer Weg 14 39171 Sülzetal
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • tahiri Market
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weißer SchwanHalberstädter Straße 39171
    Restaurant · 815 mOSM
  • Manufacture de GourmetHalberstädter Straße 18 39171 Sülzetal
    Eisdiele · 816 mOSM
  • Zatto's Eiscafé
    Café · 3,3 kmOSM
  • Grillhaus 47Bahnhofstraße 46A 39171 Sülzetal
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Sportlerheim Dodendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenverein e.V. „Börde“ Langenweddingen
    Sportzentrum · 585 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 964 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Langenweddingen
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sülzetal Ortsfeuerwehr LangenweddingenWanzlebener Straße 10 39171 Sülzetal
    Feuerwehr · 938 mOSM
  • Polizeihubschrauberstaffel Land Sachsen AnhaltOttersleber Chaussee 87 39120 Magdeburg
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Wanzleben
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.313 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39171

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Halberstädter Straße in Sülzetal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit47,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Halberstädter Straße
AbkürzungHalberstädter Str.
Postleitzahl39171
OrtSülzetal
OrtsteilLangenweddingen
Breitengrad52.042992
Längengrad11.530958
Vorwahl0391, 039205
TelefonnetzMagdeburg, Langenweddingen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeSülzetal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.363 EUR/Ew.BBSR INKAR