Haldensleber Str. / Haldensleber Straße in 39326 Groß Ammensleben

Straßenprofil

Haldensleber Straße in Groß Ammensleben

Die Straße Haldensleber Straße liegt in Groß Ammensleben im Bereich Groß Ammensleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39326 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBörde
  • Vorwahl039201, 039202

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 4,2 km, A 2 7,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haldensleber Straße in Groß Ammensleben im Bereich Groß Ammensleben erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 83 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 306 m, Tram 9,6 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.036 EUR/Ew., Steuerkraft 879 EUR/Ew., Einzelhandel 7.914 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -184 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Dahlenwarsleben 4,2 km
  • E-Mobilität: 97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule "Astrid Lindgren"
  • Weiterführende Schule6,4 kmKurfürst-Joachim-Friedrich-Gymnasium
  • Kita263 mKita Villa Landstrolche
  • Bus83 mGroß Ammensleben, Gaststätte, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,0 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn306 mGroß Ammensleben, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmKlinikum Magdeburg gGmbH
  • Fernstraße6,8 km11.288 Kfz/Tag
  • A 144,2 kmA 14 / AS Dahlenwarsleben
  • A 27,3 kmA 2 / AS Irxleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmProf.-Friedrich-Förster Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,2 kmEvangelische Sekundarschule Haldensleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule48,7 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,4 kmSchule am Sternsee Förderschule für Körperbehinderte · Förderschule für Körperbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzColbitz-Letzlinger Heide, Untere Ohre · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzHohe Börde, Lindhorst – Ramstedter Forst · 28,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 174 ha, Gewerbe 137 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hohe Börde (Landschaftsschutzgebiet, 2,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Benitz (Naturschutzgebiet, 9,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Colbitz-Letzlinger Heide; Untere Ohre | Landschaftsschutzgebiet: Hohe Börde; Lindhorst – Ramstedter Forst; Ohre- und Elbniederung | Vogelschutzgebiet: Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 83 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 306 m, Tram 9,6 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10097 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,88 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-184 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -14
  • Schulen41/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 6,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe56/1004,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Haldensleber StraßeGroß Ammensleben
Grundschule4,4 km

Grundschule "Astrid Lindgren"

Kita263 m

Kita Villa Landstrolche

Bus83 m

Groß Ammensleben, Gaststätte, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 83 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 306 m, Tram 9,6 km

Klinik / Notfall9,5 km

Klinikum Magdeburg gGmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 716,8 km

11.288 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut MüllerBreite Str. 36a 39326 Samswegen
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIrxleber Straße 7 39326 Hohenwarsleben
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • LidlLidlAm Elbepark 1 39326 Hohe Börde
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39326 Wolmirstedt, Samsweger Str. 15Samsweger Str. 15 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Oll'nerNeuhaldenslebener Str. 46 39340 Haldensleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • NORMANORMANiederndodeleber+Straße+2 39167 Hohe+Börde+/+Ot+Irxleben
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland HaldenslebenFriedrich-Schmelzer-Straße 2 39340 Haldensleben
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHohenwarsleben, 39326, Berliner Allee 2bBerliner Allee 2b 39326 Hohenwarsleben
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Elbepark 1 39326 Hohe Börde
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HohenwarslebenBerliner Allee 5 39326 Hohenwarsleben
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 42 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 639 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 434 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 213 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Schmengler
    Bäckerei · 42 mOSM
  • Fleischerei Gunnar TitzeTeerstraße 17 39326 Niedere Börde
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Getränke QuelleJohann-Gottlob-Nathusius-Straße 32 39340 Haldensleben
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • NibratreffLerchenweg 1A 39326 Niedere Börde
    Imbiss / Fast Food · 639 mOSM
  • Gaststätte Zum goldenen HahnTeerstraße 12 39326 Niedere Börde
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Cafe "Eiszeit"Neue Bahnhofstraße 4 39179 Barleben
    Café · 3,6 kmOSM
  • Eis Café VeneziaAm Elbepark 1 39326 Hohe Börde
    Eisdiele · 6,8 kmOSM
  • Wunderbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 434 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 458 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 591 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GutenswegenGlüsiger Weg 1 39326 Niedere Börde
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeirevier Börde Außenstelle WolmirstedtFriedensstraße 48 39326 Wolmirstedt
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 213 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Abwasserverband Haldensleben "Untere Ohre"Kabelwiese 1 39343 Westheide
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 20 €/m² in 350 m; allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 351 m; Gewerbegebiet 20 €/m² in 607 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.036 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 15: 2, Nr. 18: 2, Nr. 18 A: 3 …

Flurstück 613/17423 m²Haldensleber Straße 1 · 56,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/31.203 m²Haldensleber Straße 1 A · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/19279 m²Haldensleber Straße 2 · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/18194 m²Haldensleber Straße 3 · 81,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754139 m²Haldensleber Straße 4 · 64,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75398 m²Haldensleber Straße 5 · 79,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526/17164 m²Haldensleber Straße 6 · 69,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7521.103 m²Haldensleber Straße 7 · 40,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 679/15406 m²Haldensleber Straße 8 · 71,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 745274 m²Haldensleber Straße 10 · 70,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74497 m²Haldensleber Straße 11 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 743284 m²Haldensleber Straße 12 · 57,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 734514 m²Haldensleber Straße 13 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552629 m²Haldensleber Straße 14 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620/15130 m²Haldensleber Straße 14 · 75,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731418 m²Haldensleber Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901610 m²Haldensleber Straße 15 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/15390 m²Haldensleber Straße 16 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/15141 m²Haldensleber Straße 17 · 67,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/15250 m²Haldensleber Straße 18 · 53,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90039 m²Haldensleber Straße 18 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550549 m²Haldensleber Straße 18 A · 9,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730193 m²Haldensleber Straße 18 A · 8,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 868520 m²Haldensleber Straße 18 A · 63,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 927410 m²Haldensleber Straße 19 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 727197 m²Haldensleber Straße 20 · 70,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549386 m²Haldensleber Straße 21 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 867267 m²Haldensleber Straße 21 · 62,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5481.100 m²Haldensleber Straße 22 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 866247 m²Haldensleber Straße 22 · 41,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/20110 m²Haldensleber Straße 24 · 85,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72690 m²Haldensleber Straße 25 · 75,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 725117 m²Haldensleber Straße 26 · 32,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haldensleber Straße
AbkürzungHaldensleber Str.
Postleitzahl39326
OrtNiedere Börde
OrtsteilGroß Ammensleben
Breitengrad52.235062
Längengrad11.521042
Vorwahl039201, 039202
TelefonnetzWolmirstedt, Gross Ammensleben
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeNiedere Börde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B575 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft879 EUR/Ew.BBSR INKAR