Halfterweg in 56412 Gackenbach

Straßenprofil

Halfterweg in Gackenbach

Die Straße Halfterweg liegt in Gackenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 7,8 km, A 48 12,2 km, A 61 25,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Halfterweg in Gackenbach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 302 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 1,8 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,70 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.219 EUR/Ew., Steuerkraft 1.728 EUR/Ew., Einzelhandel 8.206 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -4
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 7,8 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 97.814 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule im Buchfinkenland
  • Weiterführende Schule4,6 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen
  • Kita94 mKath. Kindergarten "Entdeckungskiste"
  • Bus302 mGackenbach Unterdorf, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmLaurenburg Bahnhof
  • Fernzug8,9 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße10,7 km97.814 Kfz/Tag
  • A 37,8 kmA 3 / AS Diez
  • A 4812,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,6 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Staatsforst Stelzenbach · 5,1 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,2 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stelzenbachwiesen (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Staatsforst Stelzenbach | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 302 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 1,8 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1004,70 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10045,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -4
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 599 m, Autobahn 13,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HalfterwegGackenbach
Grundschule1,8 km

Grundschule im Buchfinkenland

Kita94 m

Kath. Kindergarten "Entdeckungskiste"

Bus302 m

Gackenbach Unterdorf, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 302 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 1,8 km

Klinik / Notfall11,0 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 310,7 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 18 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56377 Nassau, Pont-Chateau-Platz 1Pont-Chateau-Platz 1 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlAuf den Gärten 1,3,5 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMontabaur, 56410, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 257 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schink
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Unser Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Fleischerei Lehmler
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Carmens Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum WiesengrundIm Wiesengrund 3 56412 Gackenbach
    Restaurant · 257 mOSM
  • Kiosk/Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 906 mOSM
  • Hübinger Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Heimathaus, Dorfcafé
    Café · 2,8 kmOSM
  • Eisdiele ObernhofHauptstraße 6 56379 Obernhof
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Gackenbach
    Friedhof · 146 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 601 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 957 mOSM
  • Pferd & Ich - Reitanlage am GelbachtalIm Mohrengarten 10 65558 Isselbach
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeidirektion Montabaur
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • WAB
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.219 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.219 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 3, Nr. 12: 2

Flurstück 371.001 m²Halfterweg 1 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35630 m²Halfterweg 2 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38571 m²Halfterweg 3 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 391.110 m²Halfterweg 5 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30589 m²Halfterweg 6 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40854 m²Halfterweg 7 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29560 m²Halfterweg 8 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41949 m²Halfterweg 9 · 25,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 18/4997 m²Halfterweg 11 · 25,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/226 m²Halfterweg 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/3156 m²Halfterweg 11 · 3,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/2678 m²Halfterweg 12 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/3311 m²Halfterweg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/3866 m²Halfterweg 13 · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211.802 m²Halfterweg 14 · 14,1 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 177/1790 m²Halfterweg 15 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1781.130 m²Halfterweg 16 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/1765 m²Halfterweg 17 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1791.050 m²Halfterweg 18 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/1764 m²Halfterweg 19 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1801.049 m²Halfterweg 20 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/1764 m²Halfterweg 21 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1811.065 m²Halfterweg 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173/1783 m²Halfterweg 23 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1821.088 m²Halfterweg 24 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/3757 m²Halfterweg 25 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1831.085 m²Halfterweg 26 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291724 m²Halfterweg 27 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260798 m²Halfterweg 28 · 5,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290705 m²Halfterweg 29 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261678 m²Halfterweg 30 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276606 m²Halfterweg 31 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 262702 m²Halfterweg 32 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 275586 m²Halfterweg 33 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 263770 m²Halfterweg 34 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274589 m²Halfterweg 35 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 264974 m²Halfterweg 36 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 273589 m²Halfterweg 37 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 265841 m²Halfterweg 38 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 272572 m²Halfterweg 39 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 266880 m²Halfterweg 40 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271691 m²Halfterweg 41 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2671.101 m²Halfterweg 42 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270888 m²Halfterweg 43 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2681.043 m²Halfterweg 44 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Halfterweg in Gackenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Halfterweg
NameHalfterweg
Postleitzahl56412
OrtGackenbach
Breitengrad50.368092
Längengrad7.860554
Vorwahl06439
TelefonnetzHolzappel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeGackenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.728 EUR/Ew.BBSR INKAR