Hallesche Str. in 06420 Lebendorf

Straßenprofil

Hallesche Str. in Lebendorf

Die Straße Hallesche Str. liegt in Lebendorf im Bereich Bebitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06420 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bebitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität59/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
59/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hallesche Str. in Lebendorf im Bereich Bebitz erreicht 59 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 7,4 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.260 EUR/Ew., Steuerkraft 832 EUR/Ew., Einzelhandel 7.928 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -115 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport10,9 kmAMEOS Klinikum Bernburg, Bernburg (Saale)
  • Hafen16,6 kmnächster Hafen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGerlebogker Teiche, Nelbener Grund und Georgsburg · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuenwälder bei Plötzkau, Saaledurchbruch bei Rothenburg · 0,8 % FFH, Auenwald Plötzkau · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzErweiterung des LSG Saale, Fuhneaue · 33,0 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 41,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 198 ha, Gewerbe 168 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Saaletal (Naturpark, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nelbener Grund und Georgsburg (Naturschutzgebiet, 2,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenwälder bei Plötzkau; Saaledurchbruch bei Rothenburg | Landschaftsschutzgebiet: Erweiterung des LSG Saale; Fuhneaue; Horngrabenniederung; Saale; Saaletal | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet: Gerlebogker Teiche; Nelbener Grund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 15 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit78/1003,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt74/1004,66 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-115 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -27
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 7,4 Min.
  • Naturnähe55/1002,1 % Wald, 2,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 592 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 722 m; Sondergebiet 5 €/m² in 777 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.260 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 68.718 m²Hallesche Straße 1 · 28,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 111607 m²Hallesche Straße 2 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71.240 m²Hallesche Straße 3 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112658 m²Hallesche Straße 4 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82.333 m²Hallesche Straße 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1141.339 m²Hallesche Straße 6 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92.071 m²Hallesche Straße 7 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115664 m²Hallesche Straße 8 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11235 m²Hallesche Straße 9 · 71,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116612 m²Hallesche Straße 10 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12315 m²Hallesche Straße 11 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117701 m²Hallesche Straße 12 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13934 m²Hallesche Straße 13 · 19,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1181.839 m²Hallesche Straße 14 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14908 m²Hallesche Straße 15 · 67,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 131470 m²Hallesche Straße 16 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151.107 m²Hallesche Straße 17 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132472 m²Hallesche Straße 18 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16389 m²Hallesche Straße 19 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133467 m²Hallesche Straße 20 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17337 m²Hallesche Straße 21 · 61,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134502 m²Hallesche Straße 22 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58647 m²Hallesche Straße 23 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1353.095 m²Hallesche Straße 24 · 10,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 591.670 m²Hallesche Straße 25 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136408 m²Hallesche Straße 26 · 56,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60707 m²Hallesche Straße 27 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61666 m²Hallesche Straße 29 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62635 m²Hallesche Straße 31 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941.907 m²Hallesche Straße 33 · 35,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06420

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hallesche Str. in Lebendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hallesche Str.
NameHallesche Str.
Postleitzahl06420
OrtLebendorf
OrtsteilBebitz
Vorwahl034691, 034692
TelefonnetzKönnern, Alsleben Saale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeKönnern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft832 EUR/Ew.BBSR INKAR