Hallgartenstr. / Hallgartenstraße in 61250 Usingen

Straßenprofil

Hallgartenstraße in Usingen

Die Straße Hallgartenstraße liegt in Usingen im Bereich Wernborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wernborn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 10,1 km, A 485 15,7 km, A 661 16,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hallgartenstraße in Usingen im Bereich Wernborn erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 24,9 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.308 EUR/Ew., Steuerkraft 1.131 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 10,1 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 5.705 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmBuchfinkenschule
  • Weiterführende Schule3,8 kmChristian-Wirth-Schule
  • Kita145 mKindertagesstätte Pusteblume Wernborn
  • Bus275 mUsingen-Wernborn Lindenstraße, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,4 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmUsingen Bahnhof, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße3,2 km5.705 Kfz/Tag
  • A 510,1 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 48515,7 kmA 485 / AS Langgöns
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmHelmut-Schmidt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,2 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,1 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule6,7 kmPaula-Fürst-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDetzelbachtal bei Wernborn, Röllbachtal bei Usingen · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUsa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen · 0,5 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 260 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Röllbachtal bei Usingen (Naturschutzgebiet, 2,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Usa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Detzelbachtal bei Wernborn; Röllbachtal bei Usingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 275 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 24,9 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,8 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 100 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe70/10043,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HallgartenstraßeUsingen
Grundschule2,1 km

Buchfinkenschule

Kita145 m

Kindertagesstätte Pusteblume Wernborn

Bus/Rufbus275 m

Usingen-Wernborn Lindenstraße, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 24,9 km

Klinik / Notfall11,6 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2753,2 km

5.705 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny BuchfinkenlandWeilburger Str. 16 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • EDEKABernd Reckelkamm e.K.Neuer Marktplatz 1 61250 Usingen
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 6 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Riedborn 43 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 35647 Waldsolms-Brandoberndorf, Hasselborner Str. 13 - 17Hasselborner Str. 13 - 17 35647 Waldsolms-Brandoberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Marktplatz 2 61250 Usingen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannNeu-Anspach, 61267, Hans-Böckler-Str. 9Hans-Böckler-Str. 9 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UsingenAm Riedborn 28a 61250 Usingen
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 243 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 251 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Richard VogtMichelbacher Straße 12 61250 Usingen
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • BachBäcker
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Stefans
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Bernd Schmidt Getränkehandel ("Bill")Blücherstraße 2 61250 Usingen
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Geschenkeladen
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Terrasse
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenSchulstraße 26 35510 Butzbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Beluka
    Café · 3,7 kmOSM
  • Anadolu Kebap HausUntergasse 4 61250 Usingen
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Puro
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 243 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 259 mOSM
  • Friedhof Wernborn
    Friedhof · 282 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Schlossgarten
    Park · 3,5 kmOSM
  • Taunusbad
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Carsharing
    Carsharing · 2,3 kmOSM
  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WernbornEichkopfweg 5 61250 Usingen
    Feuerwehr · 277 mOSM
  • Polizeistation UsingenWeilburger Straße 2 61250 Usingen
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 251 mOSM
  • Kläranlage Maibach
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.308 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 148 m; gemischte Baufläche 150 €/m² in 215 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 244 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.308 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Usingen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 274923 m²Hallgartenstraße 1 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255992 m²Hallgartenstraße 2 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273964 m²Hallgartenstraße 3 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256857 m²Hallgartenstraße 4 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/4481 m²Hallgartenstraße 5 · 28,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 272/3481 m²Hallgartenstraße 5a · 29,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 257824 m²Hallgartenstraße 6 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271963 m²Hallgartenstraße 7 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258997 m²Hallgartenstraße 8 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/2496 m²Hallgartenstraße 9 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/1467 m²Hallgartenstraße 9a · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259997 m²Hallgartenstraße 10 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269963 m²Hallgartenstraße 11 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260998 m²Hallgartenstraße 12 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268966 m²Hallgartenstraße 13 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261998 m²Hallgartenstraße 14 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267925 m²Hallgartenstraße 15 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2621.005 m²Hallgartenstraße 16 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311812 m²Hallgartenstraße 17 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/41.164 m²Hallgartenstraße 18 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312978 m²Hallgartenstraße 19 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/51.036 m²Hallgartenstraße 20 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313839 m²Hallgartenstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/71.243 m²Hallgartenstraße 22 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314978 m²Hallgartenstraße 23 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/81.355 m²Hallgartenstraße 24 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315839 m²Hallgartenstraße 25 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/91.330 m²Hallgartenstraße 26 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316839 m²Hallgartenstraße 27 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317838 m²Hallgartenstraße 29 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318880 m²Hallgartenstraße 31 · 24,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hallgartenstraße in Usingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hallgartenstraße
AbkürzungHallgartenstr.
Postleitzahl61250
OrtUsingen
OrtsteilWernborn
Breitengrad50.362579
Längengrad8.56646
Vorwahl06081
TelefonnetzUsingen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeUsingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B655 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.131 EUR/Ew.BBSR INKAR