Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 2 17,3 km, A 30 26,1 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
69/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Hamelner Straße in Extertal im Bereich Bösingfeld erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Hamelner Straße in Extertal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 14,4 km, 9.675 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,39 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 44,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -84 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -8.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide69
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,6 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 743 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 12,5 km, Rufbus 3,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide67
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule2,6 kmSekundarschule Nordlippe der Gemeinde Extertal - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
Berufliche Schule12,8 kmBBS Hameln-Pyrmont, Eugen-Reintjes-Schule -gewerblich- · Berufsbildende Schule
Förderschule7,2 kmGrundschule Aerzen und FöS SR · Grund- und Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKameslandschaft, NSG Almetal · 9,8 % NaturschutzgebietLandschaftsschutzLipper Bergland, LSG-Bachtal bei Vogelsang · 84,6 % FlächenanteilNaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge, Weserbergland · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 4,0 %NutzungsstrukturWohnbau 353 ha, Gewerbe 72 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Oestliches Lipper Bergland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tal der Exter (Naturschutzgebiet, 0,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Lipper Bergland; LSG-Bachtal bei Vogelsang; LSG-Bachtal mit Gruenland-Gehoelzkomplex bei Hohensonne; LSG-Bachtal mit Hanggruenland zwischen Siekfeld und Vallentrup; LSG-Bachtal oestlich Gruener Anger; LSG-Bachtal und Talhaenge
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,4 km, 9.675 Kfz/Tag
Bevölkerungsentwicklung50/100-84 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -8
Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Bad Eilsen 17,3 km
Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Hamelner StraßeExtertal
Grundschule2,2 km
Gem. Grundschule Bösingfeld
Kita2,2 km
Ev. KiTa FZ "Friedrich-Linnemann-Stiftung", Extertal
Bus743 m
Extertal, Rehbent, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 743 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 12,5 km, Rufbus 3,4 km
Klinik / Notfall12,0 km
AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH
Lebensmittel4,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 8314,4 km
9.675 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 16 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis92,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.758 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
44,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 44,5 % FTTB/H-Gigabit, 96,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Extertal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 253,1 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Hamelner Straße, PLZ 32699, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.758 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.263 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 896 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 92,93 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 743 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 12,5 km, Rufbus 3,4 km; Bus: Extertal, Rehbent (743 m); ca. 2 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH, regionales Traumazentrum, Bad Pyrmont, 12,0 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 70 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Grundschule: Gem. Grundschule Bösingfeld (2,2 km); weiterführend: Sekundarschule Nordlippe der Gemeinde Extertal - Sekundarstufe I - (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
7.847 Pkw, 698 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.912 Kraftfahrzeuge insgesamt, 798 Krafträder, 497 Lkw (Extertal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
37 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 15.339 registrierte Fälle, 4.413 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Lippe; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey, Höxter, Kulturstätte, Aufnahme 2014, 41,1 km
Schutzgebiete
BfN: 9,8 % Naturschutzgebiete, 100,0 % Naturparks, 84,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Oestliches Lipper Bergland (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tal der Exter (Naturschutzgebiet, 0,28 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Lipper Bergland; LSG-Bachtal bei Vogelsang; LSG-Bachtal mit Gruenland-Gehoelzkomplex bei Hohensonne; LSG-Bachtal mit Hanggruenland zwischen Siekfeld und Vallentrup; LSG-Bachtal oestlich Gruener
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,3 %, Verkehr 4,0 %, Wald 24,7 %, Landwirtschaft 61,1 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 353 ha, Industrie/Gewerbe 72 ha (Extertal, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 134 Lippe I, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,1 %, stärkste Erststimme: CDU 31,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 27,1 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,6 %, AfD 21,8 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,3 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 134
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.600, verfügbares Einkommen 24.013 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 11.248 Einwohner (Stand 31.12.2024), -84 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -8, -0,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
986 unter 10 Jahre (8,8 %), 2.871 ab 65 Jahre (25,5 %) (Extertal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
2.942 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Extertal), Stand 30.06.2024
11.332 Einwohner (Extertal, Abweichung zur Fortschreibung 404, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Bad Eilsen, A002035, 17,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 30, A030036, 26,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Ev. KiTa FZ "Friedrich-Linnemann-Stiftung", Extertal 2,2 km, CJD KiTa FZ "Extertal" (Hans-Lenze-Stiftung), Extertal 2,5 km, DRK KiTa FZ "Extertal", Extertal 3,1 km, CJD KiTa Asmissen 4,2 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.