Hamelnweg in 38124 Braunschweig

Straßenprofil

Hamelnweg in Braunschweig

Die Straße Hamelnweg liegt in Braunschweig im Bereich Braunschweig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38124 zugeordnet. Ortsteilbezug: Braunschweig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 591 m, A 39 591 m, A 391 1,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hamelnweg in Braunschweig im Bereich Braunschweig erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 824 m, weiterführend 310 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 286 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 286 m, Fernzug 1,3 km, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.273 EUR/Ew., Einzelhandel 9.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +146 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +459
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Kreuz Braunschweig-Süd 591 m
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.399 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Braunschweig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 600 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule824 mGrundschule Bebelhof
  • Weiterführende Schule310 mAbendgymnasium Braunschweig
  • Kita94 mKindergruppe Rumpelstilzchen e.V.
  • Bus286 mBraunschweig, Richmondweg, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmBraunschweig, Hauptbahnhof, ca. 1.607 Abfahrten werktags
  • Tram286 mBraunschweig, Richmondweg, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmStädtisches Klinikum Braunschweig gGmbH
  • Fernstraße1,1 km76.199 Kfz/Tag
  • A 36591 mA 36 / AS Kreuz Braunschweig-Süd
  • A 39591 mA 39 / AS Kreuz Braunschweig-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium310 mAbendgymnasium Braunschweig · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmIGS Franzsches Feld · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmRealschule John-F.-Kennedy-Platz · Realschule
  • Berufliche Schule891 mBerufsbildende Schulen Heinrich-Büssing-Schule Braunschweig · Berufsbildende Schule
  • Förderschule145 mLandesbildungszentrum für Hörgesch. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBraunschweiger Okeraue, Lammer Holz · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg · 5,6 % FFH, Laubwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg, Riddagshäuser Teiche · 4,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde, Broitzemer Holz · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,0 %, Verkehr 13,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.776 ha, Gewerbe 1.621 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Okertalaue (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Braunschweiger Okeraue (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg; Pfeifengras-Wiese bei Schapen, Schapener Forst; Riddagshäuser Teiche; Wälder und Kleingewässer zwischen Mascherode und Cremlingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 286 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 286 m, Fernzug 1,3 km, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 489 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 824 m, weiterführend 310 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 76.199 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.399 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Braunschweig
  • Naturnähe57/10011,2 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HamelnwegBraunschweig
Grundschule824 m

Grundschule Bebelhof

Kita94 m

Kindergruppe Rumpelstilzchen e.V.

Bus/Tram286 m

Braunschweig, Richmondweg, ca. 441 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 286 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 286 m, Fernzug 1,3 km

Klinik / Notfall1,0 km

Städtisches Klinikum Braunschweig gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 391,1 km

76.199 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 489 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38126 Braunschweig, Salzdahlumer Str. 74bSalzdahlumer Str. 74b 38126 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 489 mQuelle
  • LidlLidlBorsigstr. 30 38126 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 529 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Platz 1D 38102 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • PENNYPenny GartenstadtFabrikstraße 1C 38122 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA Center BraunschweigBraWo-Allee 1 38102 Braunschweig
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Braunschweig-StöckheimSenefelderstraße 5 38124 Braunschweig
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBraunschweig, 38102, Willy-Brandt-Platz 1Willy-Brandt-Platz 1 38102 Braunschweig
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFabrikstraße 1 d 38122 Braunschweig
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerBraunschweig - KattreppelnKattreppeln 19-24 38100 Braunschweig
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BraunschweigFrankfurter Straße 243d 38122 Braunschweig
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 491 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 296 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 184 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 304 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 491 mOSM
  • MilkauBerliner Platz 1d 38102 Braunschweig
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Neubauer
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Nazar TrockenfrüchteWaisenhausdamm 8 38100 Braunschweig
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss & Kiosk Bebelhof 2
    Imbiss / Fast Food · 296 mOSM
  • King HouseSalzdahlumer Straße 193a 38126 Braunschweig
    Restaurant · 333 mOSM
  • Jahn Klause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 558 mOSM
  • Caritas Begegnungsstätte
    Café · 1,2 kmOSM
  • Adria
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 184 mOSM
  • Tanzstudio am ZuckerbergZuckerbergweg 22 38124 Braunschweig
    Sportzentrum · 235 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 368 mOSM
  • Park
    Park · 449 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • St. Magnifriedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Sheepersharing - ViehwegsgartenBöcklerstraße 227 38102 Braunschweig
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Braunschweig - InnenstadtEisenbütteler Straße 2 38122 Braunschweig
    Feuerwehr · 672 mOSM
  • Polizeistation HeidbergThüringenplatz 13 38124 Braunschweig
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 304 mOSM
  • Abwasserbehandlungsanlage
    Kläranlage · 809 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 841 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.723 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis411,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zuckerbergweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38124

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hamelnweg in Braunschweig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hamelnweg
NameHamelnweg
Postleitzahl38124
OrtBraunschweig
OrtsteilBraunschweig
Breitengrad52.242134
Längengrad10.531375
Vorwahl05300, 05307, 05309, 0531, 05341
TelefonnetzSalzgitter-Üfingen, Braunschweig-Wenden, Lehre-Wendhausen, Braunschweig, Salzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
Kreisfreie StadtBraunschweig, Stadt
GemeindeBraunschweig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.273 EUR/Ew.BBSR INKAR