Hamsterstr. / Hamsterstraße in 39418 Staßfurt

Straßenprofil

Hamsterstraße in Staßfurt

Die Straße Hamsterstraße liegt in Staßfurt im Bereich Staßfurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39418 zugeordnet. Ortsteilbezug: Staßfurt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 7,0 km, A 14 7,3 km, A 2 34,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hamsterstraße in Staßfurt im Bereich Staßfurt erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 232 m, weiterführend 342 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 12 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 845 m, Tram 23,2 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen56

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 13,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.355 EUR/Ew., Steuerkraft 751 EUR/Ew., Einzelhandel 8.637 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -637 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Ilberstedt 7,0 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule232 mGoethe-Grundschule
  • Weiterführende Schule342 mDr.-Frank-Gymnasium
  • Kita394 mKatholische Kindertageseinrichtung Kinderhaus St. Martin
  • Bus12 mStaßfurt Hamsterstraße, Richtung Zentrum, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,6 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn845 mStaßfurt, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße15,7 km2.213 Kfz/Tag
  • A 367,0 kmA 36 / AS Ilberstedt
  • A 147,3 kmA 14 / AS Staßfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium342 mDr.-Frank-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,9 kmGemeinschaftsschule Sülzetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmSekundarschule Förderstedt · Sekundarschule
  • Berufliche Schule62,0 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule10,3 kmKatharinenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBodeniederung · 8,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 429 ha, Gewerbe 540 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstelle bei Hecklingen (Naturschutzgebiet, 5,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung | Naturpark: Unteres Saaletal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 232 m, weiterführend 342 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 12 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 845 m, Tram 23,2 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 436 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1001,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-637 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -5
  • Naturnähe58/1001,4 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HamsterstraßeStaßfurt
Grundschule232 m

Goethe-Grundschule

Kita394 m

Katholische Kindertageseinrichtung Kinderhaus St. Martin

Bus12 m

Staßfurt Hamsterstraße, Richtung Zentrum, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 12 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 845 m, Tram 23,2 km

Klinik / Notfall14,8 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24615,7 km

2.213 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 436 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 598 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto StassfurtGeleitstrasse 2 39418 Stassfurt
    Lebensmittel-Discounter · 436 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39418 Staßfurt, Löderburger Str. 28Löderburger Str. 28 39418 Staßfurt
    Lebensmittel-Discounter · 456 mQuelle
  • LidlLidlFörderstedter Straße 32 39418 Staßfurt
    Lebensmittel-Discounter · 814 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLöderburger Straße 97a 39418 Staßfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA LähneLöderburger Str. 98 39418 Staßfurt
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Staßfurt, Hecklinger Str.Hecklinger Straße 50 39418 Staßfurt
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMABernburger+Straße+3c 39439 Güsten
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannStaßfurt, 39418, Steinstr. 21Steinstr. 21 39418 Staßfurt
    Drogerie · 598 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StaßfurtHohenerxlebener Straße 50 39418 Staßfurt
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 415 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 111 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 318 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 404 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ClassicLehrter Straße 17 39418 Staßfurt
    Kiosk / Convenience · 415 mOSM
  • Steinecke
    Bäckerei · 451 mOSM
  • RügenwalderSchlachthofstraße 10 39418 Staßfurt
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café am Wasserturm
    Restaurant · 111 mOSM
  • Imbissbude
    Imbiss / Fast Food · 312 mOSM
  • Al CaponeWächterplatz 11-12 39418 Staßfurt
    Eisdiele · 574 mOSM
  • Museumstreff, das Cafe am Fahrzeugmuseum
    Café · 1,5 kmOSM
  • Schwarzer BärErnst-Thälmann-Platz 1 39439
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 318 mOSM
  • Kaligarten
    Park · 495 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 625 mOSM
  • Salzland Center
    Sportzentrum · 767 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Staßfurt
    Feuerwehr · 529 mOSM
  • Revierkommissariat Staßfurt
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 404 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 685 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage HecklingenPflaumenweg 1 39444 Hecklingen
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 35 €/m² in 113 m; allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 113 m; allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 173 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.355 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39418

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hamsterstraße in Staßfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hamsterstraße
AbkürzungHamsterstr.
Postleitzahl39418
OrtStaßfurt
OrtsteilStaßfurt
Breitengrad51.856934
Längengrad11.579746
Vorwahl03925, 039262, 039265
TelefonnetzStassfurt, Güsten Anh, Löderburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeStaßfurt, Salzstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft751 EUR/Ew.BBSR INKAR