Hanns-Braun-Str. / Hanns-Braun-Straße in 14053 Berlin

Straßenprofil

Hanns-Braun-Straße in Berlin

Die Straße Hanns-Braun-Straße liegt in Berlin im Bereich Westend. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14053 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westend.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert420 €/m² · Sonderbaufläche - Freizeit und Touristik, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 2,6 km, A 115 3,3 km, A 111 3,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hanns-Braun-Straße in Berlin im Bereich Westend erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 436 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 773 m, S-Bahn 793 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 6,8 km, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Spandauer Damm 2,6 km
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 803 m, Strecke 6025#6027
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmBerlin British School (Grundschule)
  • Weiterführende Schule436 mSportschule im Olympiapark - Poelchau-Schule
  • Kita337 mKita Kinder in Bewegung (KiB)
  • Bus773 mBerlin, Machandelweg, ca. 538 Abfahrten werktags
  • S-Bahn793 mS Olympiastadion (Berlin), ca. 321 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmS Spandau Bhf (Berlin), ca. 696 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmDRK Kliniken Berlin Westend
  • Fernstraße3,2 km78.645 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke803 mBahnstrecke, Strecke 6025#6027
  • A 1002,6 kmA 100 / AS Spandauer Damm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmHerder-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule436 mSportschule im Olympiapark - Poelchau-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule12,8 kmKlax Fachoberschule · Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,5 kmWerner-von-Siemens-Werkberufsschule der Siemens AG · Berufsschule
  • Förderschule2,4 kmSchule am Westend · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 910 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 78.645 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hanns-Braun-StraßeBerlin
Grundschule1,1 km

Berlin British School (Grundschule)

Kita337 m

Kita Kinder in Bewegung (KiB)

Stadtbahn635 m

U Olympia-Stadion (Berlin), ca. 160 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 773 m, S-Bahn 793 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 6,8 km

Klinik / Notfall2,6 km

DRK Kliniken Berlin Westend

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1153,2 km

78.645 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 910 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlCharlottenburger Chaussee 18 13597 Berlin-Spandau
    Lebensmittel-Discounter · 910 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordCharlottenburger Chaussee 30 13597 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 992 m
  • EDEKAEDEKA WirsichBrixplatz 1-3 14052 Berlin
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-Spandau, Pichelsw.Pichelswerderstraße 6 13597 Berlin
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WilhelmstadtPichelsdorfer Str. 63 13595 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Berlin Sophie-Charlotten-Str. 25Sophie-Charlotten-Straße 25 14059 Berlin-Charlottenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 13627 Berlin, Siemensdamm 43-44Siemensdamm 43-44 13627 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • REWEREWE Kristina Feibig oHGAuerbachstraße 10-14 14193 Berlin
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMASeegefelder+Straße+148 14612 Falkensee
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 14052, Reichsstr. 85Reichsstr. 85 14052 Berlin
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGartenfelder Straße 95 13599 Berlin
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Wilmersdorfer StraßeWilmersdorfer Straße 60 10627 Berlin
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Berlin-SpandauKlosterstraße 23-25 13581 Berlin-Spandau
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 788 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 314 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 78 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 652 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KioskFlatowallee 26 14055 Berlin
    Kiosk / Convenience · 788 mOSM
  • mischau – FleischereiWiesendamm 29-31 13597 Berlin
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannReichsstraße 36
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • WiedemannReichsstraße 35 14052 Berlin
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • AromaTheodor-Heuss-Platz 2 14052 Berlin
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wasserfreunde Spandau 04 e.v.
    Restaurant · 314 mOSM
  • Pepe Mager
    Bar / Kneipe / Biergarten · 339 mOSM
  • WurstmaxTrakehner Allee 14053 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 631 mOSM
  • Olympia-EckFlatowallee 28 14055 Berlin
    Café · 719 mOSM
  • Eisdiele GloriaSteubenplatz 5 14050 Berlin
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gebhardtplatz
    Sportplatz · 78 mOSM
  • Körnerplatz
    Sportzentrum · 114 mOSM
  • Jahnplatz
    Park · 247 mOSM
  • Spielplatz Sportforumstraße
    Spielplatz · 359 mOSM
  • Friedhof Heerstraße
    Friedhof · 786 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Radalbert
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • Jelbi-Station U Haselhorst
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadionwache
    Polizei · 585 mOSM
  • Betriebsfeuerwehr Messe Berlin
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus
    Glascontainer · 652 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Klärwerk Ruhleben
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 420 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sonderbaufläche - Freizeit und Touristik, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonstige Flächen - Sportfläche 40 €/m² in 0 m; Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 0 m; Wohngebiet 670 €/m² in 391 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone420 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sonderbaufläche - Freizeit und Touristik, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Charlottenburg-Wilmersdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14053

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hanns-Braun-Straße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert420 €/m²Sonderbaufläche - Freizeit und Touristik, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hanns-Braun-Straße
AbkürzungHanns-Braun-Str.
Postleitzahl14053
OrtBerlin
OrtsteilWestend
Breitengrad52.518261
Längengrad13.24136
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR