Hans-Duncker-Str. / Hans-Duncker-Straße in 21035 Hamburg

Straßenprofil

Hans-Duncker-Straße in Hamburg

Die Straße Hans-Duncker-Straße liegt in Hamburg im Bereich Allermöhe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21035 zugeordnet. Ortsteilbezug: Allermöhe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 25 518 m, A 1 2,5 km, A 255 5,7 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hans-Duncker-Straße in Hamburg im Bereich Allermöhe erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 5,9 km, U-Bahn 4,6 km, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 25 / AS Hamburg-Allermöhe 518 m
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 111.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmSchule Mittlerer Landweg
  • Weiterführende Schule2,7 kmGymnasium Allermöhe
  • Kita512 mWABE-Kita Wirbelkinder
  • Bus79 mHamburg, Hans-Duncker-Straße (Mitte), ca. 253 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmHamburg, Mittlerer Landweg, ca. 472 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmBG Klinikum Hamburg gGmbH
  • Fernstraße7,5 km111.300 Kfz/Tag
  • A 25518 mA 25 / AS Hamburg-Allermöhe
  • A 12,5 kmA 1 / AS Hamburg-Moorfleet
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium Allermöhe · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmGemeinschaftsschule mit Oberstufe im Schulzentrum Mühlenredder · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule4,3 kmBerufliche Schule Chemie, Biologie, Pharmazie, Agrarwirtschaft · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule4,3 kmBerufliche Schule Chemie, Biologie, Pharmazie, Agrarwirtschaft · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule1,3 kmSchule Mittlerer Landweg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 79 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 5,9 km, U-Bahn 4,6 km, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 111.300 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hans-Duncker-StraßeHamburg
Grundschule1,3 km

Schule Mittlerer Landweg

Kita512 m

WABE-Kita Wirbelkinder

Bus79 m

Hamburg, Hans-Duncker-Straße (Mitte), ca. 253 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 5,9 km, U-Bahn 4,6 km

Klinik / Notfall4,4 km

BG Klinikum Hamburg gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47,5 km

111.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA NöhringFleetplatz 2-4 21035 Hamburg
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny FleetplatzFleetplatz 1-7 21035 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlAsbrookdamm 37 22115 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21031 Hamburg, Heidhorst 1Heidhorst 1 21031 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKandinskyallee 4-12 22115 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • KauflandKaufland Hamburg-BergedorfBergedorfer Straße 106 21029 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannHamburg, 21035, Fleetplatz 1-7Fleetplatz 1-7 21035 Hamburg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • BUDNIbudni - HeidhorstHeidhorst 4 21031 Hamburg
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlte Holstenstraße 23-25 21031 Hamburg
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 230 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 883 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 434 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 931 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AralWilhelm-Iwan-Ring 1 21035 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 230 mOSM
  • Dallmeyers Backhus
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Multi Markt
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei Peters
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • KauflandWillinghusener Weg 1 22113 Oststeinbek
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Eichbaum
    Restaurant · 883 mOSM
  • Robin am SeeMoorfleeter Deich 483 21037 Hamburg
    Café · 910 mOSM
  • McDonald'sAmandus-Stubbe-Straße 8 22113 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • SportsBar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Janny's EisEdith-Stein-Platz 21035 Hamburg
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 434 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Wassersportzentrum Dove Elbe
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Wasserpark Dove Elbe
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Allermöhe-Reitbrook
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • S Mittlerer Landweg / Am Gleisdreieck
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • hvv switch Punkt U Horner Rennbahn
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Allermöhe-BillwerderAllermöher Deich 33 21037 Hamburg
    Feuerwehr · 925 mOSM
  • Polizeiaußenstelle Allermöhe
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 931 mOSM
  • Abwasserbehandlungsanlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 48827.504 m²Hans-Duncker-Straße 1 · 47,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 75343.688 m²Hans-Duncker-Straße 2 · 46,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 43822.503 m²Hans-Duncker-Straße 4 · 60,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 43673.814 m²Hans-Duncker-Straße 5 · 50,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 41322.000 m²Hans-Duncker-Straße 6 · 45,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 37034.000 m²Hans-Duncker-Straße 7 · 86,8 % bebautNutzung: Logistik und TransportFlurstück 501522.500 m²Hans-Duncker-Straße 8 · 25,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 40825.540 m²Hans-Duncker-Straße 9 · 42,7 % bebautNutzung: Logistik und TransportFlurstück 383422.813 m²Hans-Duncker-Straße 12 · 47,0 % bebautNutzung: Logistik und TransportFlurstück 41604.070 m²Hans-Duncker-Straße 13 · 67,2 % bebautNutzung: Logistik und TransportFlurstück 46067.688 m²Hans-Duncker-Straße 14 · 46,8 % bebautNutzung: Logistik und TransportFlurstück 52472.183 m²Hans-Duncker-Straße 15 · 45,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 494914.000 m²Hans-Duncker-Straße 16 · 51,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 50203.059 m²Hans-Duncker-Straße 17 · 51,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 50131.515 m²Hans-Duncker-Straße 21 · 58,7 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21035

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hans-Duncker-Straße in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hans-Duncker-Straße
AbkürzungHans-Duncker-Str.
Postleitzahl21035
OrtHamburg
OrtsteilAllermöhe
Breitengrad53.491524
Längengrad10.116634
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR