Hans-Grade-Str. / Hans-Grade-Straße in 39130 Magdeburg

Straßenprofil

Hans-Grade-Straße in Magdeburg

Die Straße Hans-Grade-Straße liegt in Magdeburg im Bereich Neu Olvenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39130 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neu Olvenstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,5 km, A 14 3,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hans-Grade-Straße in Magdeburg im Bereich Neu Olvenstedt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 201 m, weiterführend 486 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 363 m, ca. 209 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.207 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.614 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.812 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.550
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Magdeburg-Kannenstieg 2,5 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.591 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Magdeburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 805 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,4 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule201 mGrundschule "Am Fliederhof"
  • Weiterführende Schule486 mAlbert-Einstein-Gymnasium
  • Kita0 mGrundschulhort "Die Brücke Magdeburg"
  • Bus165 mMagdeburg, Hans-Grade-Straße, ca. 209 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmMagdeburg-Neustadt, ca. 348 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmMagdeburg-Neustadt, ca. 348 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall588 mKlinikum Magdeburg gGmbH
  • Fernstraße2,7 km68.976 Kfz/Tag
  • A 22,5 kmA 2 / AS Magdeburg-Kannenstieg
  • A 143,3 kmA 14 / Kreuz Magdeburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmEditha-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmEvangelische Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule54,6 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule645 mMAKARENKOschule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKreuzhorst · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEhle zwischen Möckern und Elbe, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 12,2 % FFH, Flusslandschaft Elbe · 20,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzBarleber-Jersleber See mit Elbniederung, Mittlere Elbe · 12,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,9 %, Verkehr 10,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.125 ha, Gewerbe 1.705 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stromelbe im Stadtzentrum Magdeburg (FFH-Gebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzhorst (Naturschutzgebiet, 5,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Stromelbe im Stadtzentrum Magdeburg; Sülzetal bei Sülldorf | Landschaftsschutzgebiet: Barleber-Jersleber See mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 201 m, weiterführend 486 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 363 m, ca. 209 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 485 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 68.976 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.591 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Magdeburg
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 12,7 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 2,7 %
  • Naturnähe54/1004,4 % Wald, 6,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hans-Grade-StraßeMagdeburg
Grundschule201 m

Grundschule "Am Fliederhof"

Kita0 m

Grundschulhort "Die Brücke Magdeburg"

Bus165 m

Magdeburg, Hans-Grade-Straße, ca. 209 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 363 m

Klinik / Notfall588 m

Klinikum Magdeburg gGmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,7 km

68.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 485 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 518 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39130 Magdeburg, Olvenstedter Scheid 26Olvenstedter Scheid 26 39130 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 485 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOlvenstedter Scheid 52 39130 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 539 m
  • PENNYPenny Olvenstedter ScheidOlvenstedter Scheid 101 39130 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 639 m
  • EDEKAEDEKA Diana NixSt.-Josef-Str. 13a 39130 Magdeburg
    Lebensmittel · 720 mQuelle
  • REWEREWE Kati Sommer oHGHeinrich-Schmutze-Straße 2 39130 Magdeburg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Rennebogen 177 39130 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Magdeburg Milchweg 30Milchweg 30 39128 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Magdeburg-Neue NeustadtLübecker Straße 122 39124 Magdeburg
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMASeestraße+6 39114 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMagdeburg, 39130, Olvenstedter Scheid 26Olvenstedter Scheid 26 39130 Magdeburg
    Drogerie · 518 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOlvenstedter Graseweg 37 39128 Magdeburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerMagdeburgBreiter Weg 173 39104 Magdeburg
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Magdeburg Grosse Diesdorfer StraßeGroße Diesdorfer Straße 210 39110 Magdeburg
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 155 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 306 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 129 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 12 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE To GoOlvenstedter Graseweg 36f 39128 Magdeburg
    Kiosk / Convenience · 155 mOSM
  • Steinecke
    Bäckerei · 495 mOSM
  • Fleischerei KrollOlvenstedter Scheid 101 39130 Magdeburg
    Metzgerei · 651 mOSM
  • Getränke QuelleLerchenwuhne 125 39128 Magdeburg
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Hansen ObstErnst-Reuter-Allee 11
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Land
    Restaurant · 306 mOSM
  • MarktbreiteSt.-Josef-Straße 80 39130 Magdeburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 529 mOSM
  • Janny's EisBirkenallee 31a 39130 Magdeburg
    Eisdiele · 632 mOSM
  • BirkeneckSt.-Josef-Straße 31a 39130 Magdeburg
    Café · 734 mOSM
  • Pizza Villa
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 129 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 218 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 287 mOSM
  • Park
    Park · 507 mOSM
  • Olvenstedter Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto eG
    Carsharing · 2,6 kmOSM
  • Fahrradverleih und Reparatur am Westfriedhof
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier MagdeburgHans-Grade-Straße 130 39130 Magdeburg
    Polizei · 192 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Magdeburg-Olvenstedt
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Profittex
    Recyclingcontainer · 12 mOSM
  • Recyclinghof Farsleben
    Glascontainer · 14 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 150 €/m² in 3 m; allgemeines Wohngebiet 240 €/m² in 296 m; Sondergebiet 120 €/m² in 332 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis182,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39130

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hans-Grade-Straße in Magdeburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert250 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hans-Grade-Straße
AbkürzungHans-Grade-Str.
Postleitzahl39130
OrtMagdeburg
OrtsteilNeu Olvenstedt
Breitengrad52.15556
Längengrad11.589397
Vorwahl0391, 03928
TelefonnetzMagdeburg, Schönebeck Elbe
LandSachsen-Anhalt
Kreisfreie StadtMagdeburg, Landeshauptstadt
GemeindeMagdeburg, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft792 EUR/Ew.BBSR INKAR