Hans-Winter-Str. / Hans-Winter-Straße in 71640 Ludwigsburg

Straßenprofil

Hans-Winter-Straße in Ludwigsburg

Die Straße Hans-Winter-Straße liegt in Ludwigsburg im Bereich Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71640 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,7 km, A 8 19,6 km, A 831 20,8 km Luftlinie
  • Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hans-Winter-Straße in Ludwigsburg im Bereich Ost erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hans-Winter-Straße in Ludwigsburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 203 m, weiterführend 849 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 166 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 11,2 km, ca. 97 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 4,9 % Wald, 2,0 % Gewässer. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 6,5 km, 104.281 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 203 m, weiterführend 849 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 11,2 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,38 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.227 EUR/Ew., Steuerkraft 1.567 EUR/Ew., Einzelhandel 9.128 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.048 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -93
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ludwigsburg-Nord 4,7 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule203 mSchlößlesfeldschule Grundschule
  • Weiterführende Schule849 mJustinus-Kerner-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita681 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus166 mLudw. Auf dem Wasen, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmLudwigsburg, ca. 2.610 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmLudwigsburg, ca. 2.610 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall695 mKlinikum Ludwigsburg
  • Fernstraße6,5 km104.281 Kfz/Tag
  • A 814,7 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Nord
  • A 819,6 kmA 8 / AS Leonberg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule72,1 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule849 mJustinus-Kerner-Schule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule70,7 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule71,5 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFavoritepark · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördliches Neckarbecken · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzHohenasperg-Hurst und weitere Umgebung, Lemberg und Umgebung · 21,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,7 %, Verkehr 12,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 717 ha, Gewerbe 375 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neckartal zwischen den Neckarbrücken von Hochberg und Neckarweihingen mit Randgebieten, insbesondere Uhlberg, Lochholz und Beuzlen (Landschaftsschutzgebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Favoritepark (Naturschutzgebiet, 1,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Hohenasperg-Hurst und weitere Umgebung; Lemberg und Umgebung; Neckartal mit Randgebieten zwischen Ludwigsburg-Hoheneck und der Neckarschleuse Marbach; Neckartal zwischen den Neckarbrücken von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 203 m, weiterführend 849 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 11,2 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 559 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1004,9 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,5 km, 104.281 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+1.048 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -93
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hans-Winter-StraßeLudwigsburg
Grundschule203 m

Schlößlesfeldschule Grundschule

Kita681 m

Evangelischer Kindergarten

Bus166 m

Ludw. Auf dem Wasen, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 11,2 km

Klinik / Notfall695 m

Klinikum Ludwigsburg

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 816,5 km

104.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 559 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut KaspertSchorndorfer Straße 105 71638 Ludwigsburg
    Lebensmittel · 559 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarbacher Straße 193 71642 Ludwigsburg
    Lebensmittel-Discounter · 885 mQuelle
  • PENNYPenny OßweilFriesenstr. 32 71640 Ludwigsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlHindenburgstr. 60 71638 Ludwigsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Ludwigsburg, Friedrichstr.Friedrichstraße 124-126 71638 Ludwigsburg
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71638 Ludwigsburg, Bahnhofstr. 12Bahnhofstr. 12 71638 Ludwigsburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarstall 000 71634 Ludwigsburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerLudwigsburg Wilhelm GalerieWilhelmstr. 26 71638 Ludwigsburg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannRemseck, 71686, John-F.-Kennedy-Allee 1John-F.-Kennedy-Allee 1 71686 Remseck
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KornwestheimLeibnizstraße 4 70806 Kornwestheim
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.227 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.227 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hans-Winter-Straße, 71640 Ludwigsburg
Position: 48.900074, 9.213627

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71640

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hans-Winter-Straße in Ludwigsburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hans-Winter-Straße
AbkürzungHans-Winter-Str.
Postleitzahl71640
OrtLudwigsburg
OrtsteilOst
Breitengrad48.900074
Längengrad9.213627
Vorwahl07141, 07144
TelefonnetzLudwigsburg Württ, Marbach am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeLudwigsburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B445 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.567 EUR/Ew.BBSR INKAR